Если сами риэлторы считают, значит поток снизился, и арендатор не готов выкладывать 100% комиссии и хочет снижения, разумеется "прогнуть" владельца квартиры на доп скидку сложно, единственное что остается снижать комиссию риэлтора, чтобы закрыть сделку, вот и негодуют.

А в чем проблема доплатить и снять квартиру со свежим ремонтом? Авито вам в помощь, куча вариантов на любой кошелек, вон выше и дизайнерские ремонты пример.

Глава Татарстана отметил, что в Казанской агломерации реализуются проекты «Большой Зеленодольск», «Лаишевский узел».
Все клево, только где дороги к ним? Каждое утро у Усад битва, за одну единственную полосу, которая соединяет с оренбургским трактом, сколько разбитых бамперов и подвесок в попытке успеть вовремя на работу по обочине или по полю.

Разумеется, еще какая:)
Это стандартная логика человека, который никуда не ездил за пределы своей дачи.

Я понять не могу, что вы предлагаете? Государство слилось с льготных программ, купить стало невозможно, спрос с покупки перешел в аренду, цены выросла. Вроде бы все логично.
Вы предлагаете как-то ограничить цены на предложение? Окей, будет просто занижение, т.е. я покупаю квартиру за 10млн., по договору провожу за 8, 2 млн. доп. договором. А кто считает, что это неправильно пусть стоят и ждут, когда на рынок выйдет продавец за 8млн, которого, "как неожиданно", не будет.

1. Почему не на весь, пример озон 21% на 12 месяцев, проценты на счет.
2. Налог со вклада, если у тебя лежит сумма выше, чем 2.1млн. Даже если речь идет о сумме больше, можно те же 2.1млн к примеру открыть счет на детей, и тогда тоже ты избежишь налога.
3. Вот тут да, это уже очень серьезный риск, хоть и очень маловероятный.
4. Не проблема, раскидай по разным банкам по 1.4млн рублей.
5. Деноминация никак не влияет, тем более если деньги в банке, тебе выдадут новыми купюрами.

А теперь риски сдача квартиры в аренду:

1. Арендаторы могут испортить имущество, и требоваться дорогостоящий ремонт
2. Могут не выплачивать сумму аренды, поимеешь кучу проблем, чтобы их выгнать(Обычно вместе с 1 пунктом)
3. Могут быть простои и нежданные сьезды, т.е. заселился арендатор, через 3 месяца сказал, нашел дешевле и переехал, простои никто не оплачивает, т.е. чистыми 12 месяцев с аренды ты можешь просто не получить доход, будут 10-12 месяцев.
4. Могут быть проблемы с соседями, которые тоже изведут тебя на нервы.
5. Платить налог, даже 4-6% со стоимости твое предложение становится дороже, что отталкивает потенциальных арендаторов, поскольку на рынке платит налоги лишь небольшая часть, в добавок некоторые не хотят светиться перед налоговой. Опять же твое предложение дороже, значит выше риск ранних сьездов гостей.
6. Амортизация, про нее можно забыть, при ставках менее 5% доходности, с нее не накопить на новый ремонт, который просится хотя бы раз в 10 лет. И с каждым годом твое предложение становится менее интересным на рынке.
7. Протечки, ремонты, это тоже все тебе, это чистый убыток, любой форсмажор, это доп. затраты.

Там 4 камеры с расстоянием между ними метров 300, и на выезд и на вьезд перед знаком Казань, и после знака Казань.

То, что привели, 100%, стимулирование спроса, логично, что приводит к увеличению спроса :), а если предложение не поспевает, цена растет.
А почему должно быть ограничение? С чего вдруг? Вы уверены, что понимаете работу рыночной экономики? Предложение не поспевает за спросом, цена растет, вроде это озы экономики. А введение ограничений, это как раз вмешательство в рыночный механизм. Про больше товара, а где в видите больше товара?

Яркий пример заезд в Казань по Оренбурскому тракту.
Знак Казань, перед разворотной петлей, все едут 100-110, и стоит камера, все резко тормозят до чуть ли не 40, создавая пробку и аварийную ситуацию, потом снова разгоняются. Несколько раз чуть в меня сзади не влетали по левой полосе в этом месте, еще ругались, что я торможу.

У кого, что болит, как говорится, на том акцент и делает. Да и что взять с вас, вы даже посчитать не смогли сколько раз я написал фразу "сидеть на попе ровно", какую уж от вас ожидать аналитику. Хотя эту фразу произносил в т.ч. и В.В, Путин, вы его тоже обвините в этом?) Видео уж не буду скидывать, надеюсь Вам хватит навыков, хоть с этой задачей справиться)

Интересная логика, купил для себя, молодец, купил своим детям, чтобы когда вырастут было жилье и своя личная жизнь или будет свое жилье или для того, чтобы обеспечить себе на старости какой-никакой доход, помимо пенсии, значит "nuovo riche" 100%.

Мы народ одиночки, особенно сильно на мой взгляд на нас повлияла череда кризисов, дикий рынок 90х. Мы привыкли рассчитывать только на себя, государство не поможет, соседи не помогут, даже родственники в большинстве случаев откажут в помощи, единственный на кого ты можешь рассчитывать это ты сам. И каждый так думает, ну и отношение к другим вытекает из этого.

Нет, не вызывает, то, что все дорожает я вижу каждый день, тут не надо каких-то специалистов. И даже никакого негатива уже не вызывает, привык. Я хочу нормальный сервис, и немного понимаю, как работает экономика, не может быть и дешево, и качественно, и быстро, одно всегда вылетает.

и да, я готов за него заплатить, иначе для чего я тогда каждое заставляю себя идти на работу. Не ходит автобус по графику, я замерзну и заболею, потрачу на лекарства гораздо больше денег. Отсутствует комфорт и дольше добираюсь до работы, да, я заплатил за проезд 38р. я понимаю, что это сумма незначительная, мог заплатить 300 на такси и проехать с комфортом и быстрее.

1. А причем тут стоимость первоначального актива в лохматом году? Если по рынку актив сейчас стоит в 2 раза дороже.
Когда она была в момент покупки, тогда однушки сдавали по 15-25т.р., сейчас сдают по 40 в более менее адекватной локации, сразу возмущения?
2. По поводу удорожания, оно может быть, а может и не будет, а может будет меньше, А может вообще будет стоить 9млн.
Если у вас есть навыки Ванги и вы уверены, что на 20-30% подорожают квартиры, то тогда почему не взять ипотеку под 23% и продать ее через год, тогда год получится бесплатно жить, еще и в плюсе? Или не уверены, что так будет?

Читая другую статью, что цены падают, квартиры будут никому не нужны, будут стоить копейки вы уверены, что будет именно рост на 20-30%?

"Вы же не думаете, что продав квартиру сейчас за 10 млн. вы точно такую же через год купите за 10 млн.?" - Я ничего не думаю и не загадываю, я вижу, что есть сейчас. И вижу менее 5% доходности.

Сколько же у вас зависти, про льготную и семейную ипотеку на каждом шагу писали, из моих знакомых треть себе взяла по этим схемам, либо улучшила свои условия. Возможности были, кто-то продавал свою, расширялись, кто-то покупал вторую.
Какие "nuovo riche", обычные трудяги, кто на северах работает, кто на вахтах, кому родители помогли с первоначалкой и т.д. у всех разная ситуация, но если не сидеть на попе ровно, можно было успеть. Сейчас ситуация поменялась, и купить стало сложно.

Но при этом всем доходность в районе 5% годовых при долгосроке, у вас вызывает зависть и
гнев.
Какие там налоги? Какие взносы? О чем вы? Положите просто сейчас под 21% и сидите на попе ровно.

Все верно вы поняли