Локация станет идеальным выбором для желающих обзавестись готовым жильем в окружении леса Локация станет идеальным выбором для желающих обзавестись готовым жильем в окружении леса

Новый формат загородной жизни — в поселке Forest Village

С развитием Казанской агломерации вокруг столицы РТ остается все меньше экологически чистых мест для загородной жизни. Зеленодольский и Лаишевский районы активно застраиваются жилыми многоквартирными комплексами. Пестречинское направление — одно из немногих, где еще сохранилась первозданная природа: никаких производств и оживленных автомобильных трасс. Именно здесь возводится новый коттеджный поселок Forest Village. Название говорит само за себя — локация станет идеальным выбором для желающих обзавестись готовым жильем в окружении леса.

Будущий поселок находится всего в 10 минутах езды от Казани (рядом с деревнями Старое Кощаково, Царево и Новое Шигалеево), а после завершения строительства Вознесенского тракта логистика в город и из города станет еще доступнее.

«Пестречинское направление, в отличие от того же лаишевского, не перегружено. Здесь нет постоянных пробок и активной застройки, цены на земельные участки значительно ниже. В соседнем Царево доступны садики и школы, развита социальная инфраструктура. Поэтому наш поселок подходит как для семей с детьми, так и для людей, кто хочет почувствовать комфорт загородной жизни», — отмечает генеральный директор АО «Т-Девелопмент» Фанис Хакимуллин.

Концепция Forest Village — городской комфорт загородной жизни: расположенный в живописном природном ландшафте поселок вкупе с преимуществами жизни в своем доме предлагает привычный для городского жителя уровень комфорта.

  • Широкие асфальтированные подъездные пути, внутрипоселковые дороги из асфальта.
  • Качественное и современное уличное освещение.
  • Высокоскоростной интернет.
  • Централизованное водоснабжение.
  • Современные индивидуальные септики, газ и электричество до каждого участка.
  • Благоустроенные общественные пространства, детские и спортивные площадки.

Сейчас в коттеджном поселке идет активная работа по формированию инженерной инфраструктуры. По словам Фаниса Хакимуллина, завершена прокладка централизованного водопровода, завершаются работы по газификации, ведутся работы по электрификации участков ИЖС и организации уличного освещения поселка. Дорожная сеть поселка также полностью сформирована и подготовлена к укладке финишного слоя асфальта либо асфальтовой крошки. С учетом приближающихся холодов для повышения качества укладки и обеспечения долговечности дорог компанией было принято решение сделать финишное дорожное покрытие весной 2025 года.

Расположенный в живописном природном ландшафте поселок вкупе с преимуществами жизни в своем доме предлагает привычный для городского жителя уровень комфорта Расположенный в живописном природном ландшафте поселок вкупе с преимуществами жизни в своем доме предлагает привычный для городского жителя уровень комфорта

Поселок в экостиле с диверсификацией предложений

Все земельные участки просторные, от 10 соток и выше. По генплану на 26 га расположены 130 участков ИЖС. Сейчас на территории возводятся 20 коттеджей, все они на разной стадии готовности.

У Forest Village — свое узнаваемое лицо и единый архитектурный стиль. Текущая и перспективная застройка идет с тщательно проработанным дизайн-кодом внешнего вида жилых домов и используемых для строительства материалов, благодаря чему он не пестрит разнообразием стилей, фактур и расцветок. При этом покупатели могут построить дом и по своему проекту, который будет вписываться в общую концепцию поселка.

Площадь домов — от 85 до 140 квадратных метров и выше. Все коттеджи одноэтажные, выполненные в экостиле из натуральных материалов: керамический кирпич в сочетании с деревом и штукатуркой. К примеру, вы можете выбрать небольшой проект «Каен» с двумя комнатами и санузлом или просторный дом «Алмагач» уже с двумя санузлами и тремя комнатами. Участок будет уже благоустроен — бетонная отмостка, дорожки, автоматический полив газона. Кроме строительства дома, компания также может полностью взять на себя его отделку и ремонт.

«Мы предлагаем индивидуальный подход, ориентированный на максимально полное удовлетворение предпочтений своих клиентов, включая как возможность выбора варианта внутренней отделки (черновая, white-box, чистовая под ключ) и даже строительных материалов, так и выбор наиболее предпочтительных для клиента финансовых условий участия в проекте», — говорит Хакимуллин.

Площадь домов — от 85 до 140 квадратных метров и выше. Все коттеджи одноэтажные, выполненные в эко-стиле из натуральных материалов Площадь домов — от 85 до 140 квадратных метров и выше. Все коттеджи одноэтажные, выполненные в экостиле из натуральных материалов

Так, в Forest Village можно приобрести как отдельный земельный участок, так и завершенный строительством дом с комплексным благоустройством придомовой территории. Также можно приобрести земельный участок с подрядом, который с учетом индивидуальных пожеланий клиента выполнит опытный и профессиональный подрядчик, гарантирующий высокое качество выполнения работ.

Всего поселок разделен на три смежные территориальные зоны:

  1. Концептуальная — включает 45 земельных участков ИЖС и представляет собой закрытую территорию с асфальтированными дорогами, централизованным освещением улиц, подземной электрификацией, газификацией, детскими площадками, прогулочной зоной, круглосуточной охраной. Все дома здесь строятся в едином архитектурном стиле в соответствии с дизайн-кодом поселка, строительство ведется силами строительных компаний, авторизованных застройщиком.
  2. Свободная большая — включает 61 участок, к которому подведены все необходимые инженерные коммуникации (газ, вода, надземное электричество), асфальтированные дороги. В данной зоне построить дом можно как силами строительных компаний, авторизованных застройщиком, так и с помощью сторонних подрядчиков, но с учетом соблюдения установленного дизайн-кода поселка.
  3. Свободная малая — включает 24 участка, к которым также подведены все необходимые инженерные коммуникации (газ, вода, надземное электричество), дороги в асфальтовой крошке. Данная зона допускает свободную застройку ИЖС.

Если вы выберете вариант строительства дома под себя, команда Forest Village предоставит полный спектр услуг, начиная с разработки проекта дома и заканчивая его внутренней отделкой и благоустройством участка. Компания также осуществляет комплексное юридическое сопровождение сделки, что позволяет жильцам не только сэкономить свое время и получить готовый объект под ключ без необходимости самостоятельно обращаться к разным подрядчикам, но и быть абсолютно уверенным в чистоте и прозрачности сделки.

Инфраструктура предполагает размещение и коммерческой зоны для строительства магазинов и коворкингов. Предусмотрено также место для мечети. А в парковой зоне будет создано место для прогулок

Школы, садики и больницы — под рукой, своя управляющая компания, спортивные и детские площадки

Forest Village — это коттеджный поселок закрытого типа с охраняемой территорией. На въезде будет пропускная система, а видеонаблюдение — по всему периметру поселка, вы можете не волноваться за собственную безопасность.

Инфраструктура предполагает размещение и коммерческой зоны для строительства магазинов и коворкингов. Предусмотрено также место для мечети. А в парковой зоне будет создано место для прогулок — с дорожками и освещением: тихое, зеленое пространство для прогулок и релаксации среди густой лесной растительности. Для отдыха семей с детьми — яркая безопасная зона для игр с резиновым покрытием и современным игровым комплексом. Для спорта и активности — баскетбольная и воркаут-зоны в поселке на свежем воздухе среди зеленых насаждений.

Forest Village — это еще и философия комьюнити в поселке. Своя управляющая компания обеспечит не только качественное коммунальное обслуживание территории и домов, но и организует совместный досуг жителей с мероприятиями, праздниками и другими активностями.

«Концепция компактности и относительной уединенности нашего поселка не предполагает наличия собственной школы и детского сада. В то же время близость к городу и соседним крупным поселениям позволяет быть уверенным в том, что наши маленькие жильцы не останутся без внимания. Так, в соседнем Новом Шигалеево в микрорайоне Усадьба Царево находится многопрофильный лицей им. Камалеева. Еще одна общеобразовательная школа — непосредственно в селе Кощаково. А для самых маленьких в Кощаково и Новом Шигалеево есть 4 детских сада, 2 из которых муниципальные», — отмечает Хакимуллин.

Под рукой и другая социальная инфраструктура. В том же Новом Шигалеево находятся два филиала пестречинской центральной районной больницы, один из которых представляет собой полноценную врачебную амбулаторию, а также многопрофильный торгово-развлекательный комплекс, в котором представлены федеральные и региональные сетевые магазины, аптеки, кафе, парикмахерская.

Земельные участки в поселке — это еще и выгодные инвестиции, по мере развития инфраструктуры Пестречинского района земля будет дорожать. В компании готовы к сотрудничеству на взаимовыгодных условиях. «Земельные участки представляют собой надежный инструмент инвестирования и сохранения капитала, и мы с удовольствием будем работать с инвесторами, заинтересованными в развитии и увеличении ценности своих активов», — отмечает Хакимуллин.

Минимальная стоимость земельного участка сейчас 5 млн рублей, вместе с готовым домом — от 13 млн рублей, практически по цене двухкомнатной квартиры в Казани. «Земельные участки в нашем коттеджном поселке могут быть приобретены с использованием всех доступных на рынке ипотечных программ. Также мы готовы предложить вариант оформления покупки с оплатой в рассрочку на срок до 12 месяцев, — говорит Хакимуллин. — Приезжайте на экскурсию — мы подробнее расскажем о ходе строительства, покажем результаты нашей работы и ответим на все интересующие вопросы».