С 31 мая ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» (АИЖК РТ) снижает ставки по основной линейке ипотечных продуктов - «Стандарт», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал», «Переезд» и «Кредит на погашение ранее выданного кредита».

Ставки снижены в среднем на 1 - 1,2% в зависимости от срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита и типа ставки (фиксированная или комбинированная). Наибольшую выгоду от снижения получат заемщики, которые воспользуются комбинированной ставкой с возможностью фиксации от 1 до 5 лет.

По продукту «Стандарт» (приобретение квартиры на вторичном и первичном рынке) ставки составят от 9,2% , «Военная ипотека» от 9,5%, «Малоэтажное жилье» от 10,2% , «Материнский капитал» от 8,95%, «Переезд» от 12,1%, «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» от 9,2%.

С полными условиями ипотечных кредитов АИЖК РТ можно ознакомиться на сайте.

Справка

По программе «Стандарт» первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. Процентная ставка до 12,5%. Максимальная сумма кредита 3,5 млн. рублей. Максимальный срок кредита 30 лет. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). 

По программе «Переезд» процентная ставка до 12%. Минимальный размер кредита 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита 3,5 млн. рублей.

Размер кредита может составлять от 20% до 70% от стоимости имеющегося жилого помещения.

Срок кредита.

В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке недвижимости:

- от 6 до 12 месяцев – для подпродукта «Переезд-эконом».
- от 6 до 24 месяцев – для подпродуктов «Переезд-межгород» и «Переезд-комфорт».

В случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:

- от 6 до 12 месяцев – для подпродуктов «Переезд-эконом» и «Переезд-комфорт».
- от 6 до 24 месяцев – для подпродукта «Переезд-межгород».

Обеспечение по кредиту – залог имеющегося жилого помещения. Возврат кредита и процентов по кредиту – единовременный платеж.

Возврат кредита и оплата начисленных процентов осуществляется в конце срока кредита за счет средств, полученных от реализации имеющегося жилого помещения и иных источников.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму кредита (остаток суммы кредита при частичном досрочном погашении) и уплачиваются в конце срока кредитования.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Заемщики и залогодатели по кредиту под залог имеющегося жилья должны выступать заемщиками и залогодателями по кредиту под залог приобретаемого жилого помещения. Данный продукт реализуется только с использованием ипотечного кредита под залог приобретаемого жилого помещения по продуктам «Стандарт», «Новостройка», «Материнский капитал».

По продукту «Малоэтажное жилье». Кредиты в рублях предоставляются на покупку жилого дома с земельным участком в коттеджном поселке «Загородный клуб» (Зеленодольский район, поселок Дубровка). Первоначальный взнос от 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка до 13,5%. Максимальная сумма кредита – первичный рынок: до 3 млн. рублей, вторичный рынок: до 3,5 млн. рублей

Максимальный срок кредита – 30 лет.

Обеспечение по кредиту

Первичный рынок:

  • Приобретаемая жилая недвижимость;
  • Имеющаяся жилая недвижимость;

Вторичный рынок:

  • Приобретаемая жилая недвижимость.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). 

По продукту «Материнский капитал». Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья, процентная ставка до 11,95%. Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита:

  • первичный рынок: 3 млн. рублей;
  • вторичный рынок: 3,5 млн. рублей.

Максимальный срок кредита – 30 лет.

Одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться Распорядитель средствами МСК. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. Мораторий на досрочное погашение отсутствует.Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Жилое помещение приобретается в общую собственность супругов и детей с определением долей в праве собственности на Квартиру. Жилое помещение обязательно должно быть оформлено в собственность несовершеннолетних детей:

  • на основании решения органов опеки и попечительства или вступившего в законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего правом собственности;
  • при участии заемщика в Федеральной/Региональной программах при условии приобретения жилого помещения в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.

По продукту «Военная ипотека». Единственным заемщиком и залогодателем приобретаемого жилого помещения выступает участник НИС. Процентная ставка до 12%. Минимальный размер 300тыс. рублей.

Срок кредита от 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно). При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный займ согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Ежемесячный платеж – ежегодно изменяющаяся величина, фиксированная в пределах календарного года.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

По продукту «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита». Процентная ставка до 12,5%.

Первоначальный взнос: остаток неисполненных обязательств по ранее заключенному кредитному договору/договору займа не более 70% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Максимальная сумма кредита 3,5 млн. рублей

Максимальный срок кредита 30 лет.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).