Рост цен на жилье в Казани в 2018–2019 годах составил более 20%. Такую оценку дали аналитики одного из ведущих агентств недвижимости Knight Frank в ответ на запрос «БИЗНЕС Online».

«По состоянию на конец 2019 года, по оценке аналитиков компании Knight Frank, средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра достигла максимального значения за всю ретроспективу — более 80 тысяч рублей», — комментирует ситуацию директор департамента консалтинга и аналитики Knigt Frank Ольга Широкова.

Такую динамику объясняют в том числе дефицитом предложения нового жилья на фоне высокого спроса в Казани. Рынок характеризуется несколькими тенденциями. Во-первых, последние 10 лет в столице РТ строится минимальный объем новых квартир. Во-вторых, коэффициент поглощения также низкий — на уровне одного года, то есть за 12 месяцев продают все, что построили.

«С учетом изменений правовой основы работы девелоперов и перехода отрасли от долевого строительства к проектному финансированию и счетам эскроу мы не ожидаем значительного роста объемов предложения, — заключает Широкова. — Девелоперы аккуратно подходят к переходу на новую схему. Мелким девелоперам, вполне вероятно, вообще придется отказаться от работы на этом рынке».

Напомним, ранее стало известно о планах комплексной застройки 35 га земли на границе Казани и Высокогорского района. Проект включает 170 тыс. кв. м жилья в домах 7−8 этажей с учетом наличия коммерческой недвижимости под стрит-ретейл, школы и детские сады.