«В прошлом году снега было больше, чем в обычные годы. И очень много домов выходили, просили у нас инструменты. Люди помогали убирать снег, переставляли автомобили. В такой ситуации все объединялись», — так с долей восхищения вспоминают прошлую заснеженную зиму управляющие компании. Снег уже нет-нет да пробует Казань на прочность. А между тем уже для уборки дворов не хватает 735 человек. Эксперты предупреждают: желающих грести сугробы за 30 тыс. рублей в месяц будет еще меньше. Но двор — территория жителей, и власти не вправе диктовать решение. Поэтому в столице РТ стартовали собрания во дворах, чтобы обсудить, как их лучше содержать. Что говорят жители и директора УК, выслушал корреспондент «БИЗНЕС Online».
Если к работе в нормальном режиме управляющие компании более-менее готовы, то авральные снегопады по примеру прошлого сезона снова станут испытанием — если ничего не делать
Зима на пороге. А дворы готовы?
Совсем недолго осталось до календарной зимы, минусовые температуры в Казани постоянны, а это значит, что скоро установится снежная погода. И хотя она придает романтики зиме и особенно Новому году, но в то же время создает головную боль для коммунальных служб города. Ходит ведь в народе расхожее выражение: «И вот пришла зима — и, как всегда, неожиданно для коммунальных служб».
С каким багажом подходят в этом году к зиме дворы Казани? Если к работе в нормальном режиме управляющие компании более-менее готовы, то авральные снегопады по примеру прошлого сезона снова станут испытанием — если ничего не делать. Напомним, что управляющие компании столицы РТ, по данным замруководителя исполкома Казани Искандера Гиниятуллина, содержат 15,3 млн кв. м дворовых территорий. В их штате работают 1,5 тыс. дворников. Имеется 150 тракторов с отвалами и щетками, мини-погрузчики. Кроме них, в арсенале УК — 80 шнекороторных снегоуборщиков, отбрасывателей снега, разбрасывателей реагента. Заготовлено 8 тыс. т песко-соляной смеси и 180 т химического реагента. Имеется необходимое для работы количество ручного инвентаря (лопаты, метлы, скребки и др.).
В условиях нормального количества осадков этого достаточно. Но если снега будет, как прошлой зимой, то городу по нормативам не хватает еще 735 дворников. К тому же часть из 1,5 тыс. тружеников метлы и лопаты в штате управляющих компаний сейчас «пересиживают» легкое время. А когда начнется вал осадков — уйдут за более длинным рублем. Т. е. зарплата не равна тяжести труда дворника в снегопады.
Зарплата же формируется напрямую от платы жителей за содержание дома. В большинстве казанских домов действует тариф в размере 5,15 рубля с квадратного метра площади жилья. «Такой расклад позволяет казанским УК платить дворникам в среднем 27 тысяч рублей. Пойдете ли вы работать за эти деньги, чтобы в долгие зимние месяцы махать лопатой с утра? Ответьте себе на данный вопрос…» — рассуждает Гиниятуллин.
При этом сумму, собранную с дома за месяц, можно спустить за 2–3 часа работы трактора. Снегопады же могут идти и по несколько суток подряд.
Потому на этой неделе после поручения мэра Казани начались собрания собственников. «Важно сейчас людям донести информацию, зима на носу, — заявил Ильсур Метшин. — Ведите коммуникацию на примере коллег — постоянный диалог с жителями и работа с населением».
Вы вызвались управлять жилым фондом — делайте все, чтобы удовлетворенность услугами была достойна столицы Татарстана.
Поручение для УК — это, конечно, хорошо. Но не надо забывать, что дворы — владения жителей и, по букве Жилищного кодекса, только они могут решить, как их обслуживать.
Поэтому управляющие компании предлагают жителям обсудить, как бороться с сугробами во дворах. Один из путей — увеличить тариф на содержание придомовой территории. Если, к примеру, увеличить его вдвое до 10 рублей 33 копеек с квадратного метра, это позволит поднять зарплату дворников до 51 тыс. рублей в месяц вместо нынешних 27 тысяч. Другой путь — при сильных снегопадах жителям надо самим кидать снег лопатами, помогая тракторам. Так и было в прошлую зиму в Казани, да и в других городах. Можно также установить отдельный тариф на вывоз снега из двора.
Всего планируется 1,3 тыс. таких встреч, они проводятся по графику, опубликованному на kzn.ru. Накануне корреспондент «БИЗНЕС Online» побывал на собрании в одном из домов Вахитовского района.
Собрались — и оказалось, что обсуждать-то нечего: жильцы все решили на прошлом собрании
«А дворник у нас есть вообще? Потому что они у нас меняются как красное солнышко»
Собрание в одном из центральных дворов города было запланировано после обеда. Из жильцов пришли сюда люди пенсионного возраста, старший по дому да его сын — всего 12 человек. Был здесь и гендиректор УК Вахитовского района Ленар Кашафутдинов.
Собрались — и оказалось, что обсуждать-то нечего: жильцы все решили на прошлом собрании. Во дворе стояла проблема вывоза уже убранного снега. Его прошлой зимой ссыпали в огромные горы, которые оставались до самой весны. Это, естественно, уменьшало площадь и так небольшого двора. Но все оставшееся пространство плотно заставлено машинами уже сейчас. И с этой зимы жители решили: будем вывозить сразу.
Управдом заверил всех собравшихся, что «начислять за воздух» в УК не будут. Оплата будет по факту: сколько вывезли — столько заплатили. За куб снега — около 350 рублей.
И возражавших не оказалось. Зато собственников волновали другие вещи. Например, одна из бабушек подняла тему отопления: мол, слишком жарко топят, приходится выключать, хотя платят они наравне со всеми — по 6 тыс. рублей с квартиры. Поэтому надо, по ее мнению, убавить мощность отопления всего дома и регулировать ее в зависимости от температуры на улице. Тут в дискуссию вступил Кашафутдинов и заверил, что на улице Кремлевской был подобный опыт регулирования, но в доме стало слишком холодно. Его же поддержала еще одна соседка, сказав, что стены ее квартиры с трех сторон выходят на улицу — и в случае понижения температуры отопления она бы тут же замерзла.
Оказалось, что ее квартиру атакует не только холод, но и разросшаяся ива. «Во время ветров так и хлещет ветвями по стенам, так и хлещет…» — описывала она ситуацию, убеждая всех, что дерево надо спилить. Но этому не суждено сбыться, ибо ива эта растет на чужой территории, чей хозяин давно здесь не объявлялся.
«А дворник у нас есть вообще? Потому что они у нас меняются как красное солнышко! С ним нельзя никак договориться, чтобы он дорожки посыпал реагентом? Скользко бывает очень…» — вдруг заговорила одна из жительниц о насущном. И по реакции остальных было понятно, что не на пустом месте она спросила об этом. Но управдом поспешил обнадежить собравшихся, что с дворником разговаривают и дорожки он посыпать реагентом будет. Также он добавил, что повышение тарифа, идущего на услуги дворника, УК пока не планирует. Единственный волнующий вопрос — вывоз снега.
В общем, жители бодро обсуждали все, что наболело: от мусора и отопления до снега и деревьев. Настроение было хорошее. А гендиректор УК даже пообещал сделать в подъездах дома ремонт, которого не было тут 40 лет.
Сейчас в УК Вахитовского района работают 57 человек. Надо еще 50
«Заплатить больше либо, понимая ситуацию, помочь дворнику в период обильного снегопада?»
Для управляющих компаний, по словам Кашафутдинова, проблема вывоза снега зимой — самая большая во дворах. И особенно в центре города, где попросту нет территории на такое складирование.
«Дворы достаточно компактные, нет зеленых зон как таковых, к окнам второго этажа снег насыпать — тоже нехорошо. В тарифах вывоз снега не предусмотрен», — говорит он в беседе с «БИЗНЕС Online». Поэтому они и проводят такие собрания. Жители реагируют на повышение где-то положительно, где-то отрицательно.
«Одни говорят: мы вам достаточно платим! И таких людей тоже можно понять. Бабушка приходит ко мне и говорит, что у нее пенсия — 17 тысяч рублей, из них 10 тысяч она платит за квартплату. 5 тысяч — на аптеку. „Как я должна жить?“ — говорит она мне. А мы хотим еще поднять тарифы! Но посмотрите квитанцию. 80 процентов в ней — это коммунальные ресурсы: тепло, вода, свет, вывоз мусора. А за само содержание дома, территории там только 20 процентов», — рассуждает Кашафутдинов.
Борьба со снегом стоит приличных денег. В прошлом году аренда самосвала в пик авральных снегопадов доходила до 7–10 тыс. рублей за рейс, хотя начиналась с 2 тыс. за час. Аренда трактора доходила где-то до 8 тыс. рублей за час, при этом минимум по времени — четыре часа, говорит гендиректор УК.
Вторая проблема — это нехватка дворников. Сейчас в УК Вахитовского района работают 57 человек. Надо еще 50. «Получается, у нас один человек вынужден работать за двоих. А дворником на такую зарплату никто не идет. У нас получают не больше 30–35 тысяч», — рассуждает Кашафутдинов. И задается вопросом: «А за счет чего мы должны повышать зарплаты? Тариф у нас установлен жесткий: 5 рублей с копейками с квадратного метра убираемой площади».
С этим согласен и его коллега из УК Московского района Айдар Ахметов. Почти никто не готов идти работать дворником или уборщиком подъездов. По его словам, это еще раз доказывает, что профессия дворника крайне непопулярна и непривлекательна.
«Сложно ответить на вопрос: сколько не хватает дворников? Мы готовы принять на работу порядка 100 человек. Если с утра (до 8:00) мы хотим видеть расчищенные тротуары, то нужен один дворник на дом. Другое дело, если жители готовы подождать… Сейчас мы обслуживаем 560 домов, на благо которых трудятся 164 дворника. Убрать дворы к 8 утра им не хватит физических возможностей. Поэтому возникает вопрос, адресованный в первую очередь к собственникам помещений: заплатить больше либо, понимая ситуацию, помочь дворнику в период обильного снегопада?» — так рассуждает Ахметов.
Кроме этого, он также выделяет проблему запаркованности дворов, из-за чего в дни снегопада трактор попросту не может проехать к месту уборки. «В прошлом году было большое количество ДТП во дворах, когда фронтальный погрузчик старается проехать во двор и задевает какую-то машину. В итоге весь наш план уборки идет насмарку», — считает Ахметов. Напоследок он поддержал коллегу в вывозе снега со дворов: места не хватает.
Есть и еще один взгляд. Его выразила директор управляющей компании «БРИОР+К» Приволжского района Казани Каусария Матросова: «В прошлом году снега было больше, чем в обычные годы. И, к нашему восхищению, очень много домов выходили, просили у нас инструменты. Жители помогали нам убирать снег и убирали автомобили. Люди в такой ситуации объединялись! Хочется вспомнить северные города, в которых, когда такое случается, чуть ли не военные начинают помогать».
Не нужно жаловаться на деятельность управляющих компаний, лучше относиться к их работе с пониманием, уверена она. «Люди должны понимать, что двор — их придомовая территория, их имущество, их земля», — считает Матросова. А порядок в доме — это дорога с двусторонним движением: житель заказывает и оплачивает работу, а управляющие компании выполняют ее.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 218
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.