Россияне, которые оформили жилищный кредит до конца 2024 года, будут освобождены от уплаты НДФЛ в размере 35% с материальной выгоды, которая возникла из-за экономии по процентам. Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Фото: kremlin.ru

Ранее норма об освобождении от НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах действовала с 1 января 2021 по 31 декабря 2023 года. В 2024-м ее не было. Согласно Налоговому кодексу, подобная выгода облагается НДФЛ по ставке 35%. Выгодой считается беспроцентный заем и ситуация, если ставка по кредиту меньше 2/3 ключевой ставки Центробанка. Например, если гражданин берет льготную ипотеку под 6% при ключевой ставке в 21%, то у него образовывается материальная выгода. Чтобы посчитать ее, необходимо из ⅔ ставки вычесть 6%. Полученная выгода и облагается налогом в 35%.

Таким образом, новый закон возвращает льготу для кредитов на строительство или покупку дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Напомним, 25 октября совет директоров Центробанка РФ повысил ставку сразу на 2 п. п. с 19 до 21% годовых. Это больше, чем после начала СВО, когда ставку взвинтили до 20%. Причиной назвали высокую инфляцию — регулятор не исключает дальнейшего повышения ставки уже в декабре. Заседание запланировано на 20-е число.