Мечту – в реальность: как за цену казанской двушки купить квартиру в Москве?

Новая Москва — лидер по объему ввода жилья

Цена казанской новостройки сравнялась с московской

По данным аналитиков интернет-платформы bnMAP.pro, минувшим летом Казань заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен за квадратный метр жилья. По расчетам специалистов, за год стоимость «квадрата» в столице Татарстана выросла на 37% и достигла 259,6 тыс. рублей. Москва по этому показателю заняла лишь 15-ю строчку с показателями 13,6% и 499,1 тыс. рублей. На первый взгляд, стоимость столичной недвижимости остается недосягаемой для большинства россиян. Однако это не всегда так.

В большинстве случаев усредненный показатель отражает только обобщенные данные. Поэтому ситуация на московском рынке недвижимости выглядит не так страшно. Напомним, летом 2012 года участок площадью 1,5 тыс. квадратных километров в Московской области получил столичный статус, был присоединен к Москве. Все эти годы здесь строят социальную инфраструктуру, метро, медицинские учреждения, детские сады, школы. И, конечно, жилье. По данным специализированного столичного ресурса irn.ru, на середину лета стоимость квадратного метра в Новой Москве оценивалась всего в 203 тыс. рублей. И это почти на 20% ниже казанских цен!

Новые столичные территории на протяжении уже нескольких лет в лидерах по объемам ввода жилья. Здесь также регистрируют больше всего сделок с новостройками в столице.

Предложения в казанский жилых комплексах обгоняют по стоимости квартиры в Новой Москве

«Много региональных покупателей приобретает квартиры именно в Новой Москве, потому как стоимость жилья гораздо ниже других районов столицы. Немаловажно, что переселенцы из других регионов вместе квартирой получают и московскую прописку, а также многие преимущества и возможности мегаполиса», — говорит специалист агентства недвижимости «ФЛЭТ» Ясмина Булатова.

По последним данным «Яндекс.Недвижимости», в среднем стоимость квартиры в Казани сейчас составляет 11,2 млн рублей. К примеру, цены на двухкомнатные квартиры в проектах федерального застройщика ГК «А101» начинаются от 7,1 млн рублей. «Это сопоставимо со стоимостью средней казанской однушки», — считает Булатова.

Возьмем равные по площади квартиры в Казани и Новой Москве. «В районах Казани с хорошей транспортной доступностью и близостью к метро новую двухкомнатную квартиру в 50 квадратных метров можно приобрести за 10,5 миллиона рублей», — сообщает эксперт. Аналогичные предложения в районе «Дзен-кварталы» обойдутся дешевле — двушку комфорт-класса с такой же площадью там предлагают от 8,9 млн рублей.

Жилье в Новой Москве возводится одновременно со всей необходимой инфраструктурой. Здесь в шаговой доступности от квартир строятся школы, торговые и развлекательные центры, кафе, магазины и всевозможные службы

Все под рукой

Повышенный интерес к Новой Москве связан и с другим фактором. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, при реализации градостроительных проектов на территории Новой Москвы большое внимание уделяется социальной инфраструктуре, формированию дорожно-транспортной сети и созданию рабочих мест. Все районы развиваются по принципу сбалансированной застройки, когда жилье возводится одновременно с социальной инфраструктурой.

Огромный вклад в развитие новых районов вносят и сами строители, например ГК «А101». Каждая десятая квартира в новостройках столицы приобретается в районах, где работает именно этот девелопер. В проектировании и возведении районов Группа использует стратегию «15-минутного города», в соответствии с которой все необходимые товары и услуги можно приобрести вблизи своего дома. Для этого первые этажи домов отдаются под социальные и коммерческие цели. Здесь открываются кафе, пекарни, магазины, аптеки и всевозможные службы.

По словам руководителя управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксаны Моисеевой, 45% жителей районов, застроенных Группой, не покидают их в дневное время, так как приобрести товар или услугу всегда возможно рядом с домом.

В Новой Москве сохраняется лес. Лесопарковая территория становится частью районов

Экологичная атмосфера

Любой противник переезда на новое место жительства в мегаполис всегда повторяет один аргумент: плохая экология. Жители Новой Москвы даже и подумать не могут об этом, так как живут в окружении зелени. Застройщики не только стараются сохранить лесопарковую территорию, но и активно ее благоустраивают. Например, в «Бунинских кварталах» лесопарк стал частью экосистемы района. На зеленых лужайках появятся площадки для йоги, воркаута, танцплощадка, амфитеатр и другие зоны для прогулок и отдыха. Нельзя забывать и о большом числе парков. Уместно будет вспомнить о ландшафтном озеленении районов.

Еще один пример — это район «Скандинавия» который расположен на границе Бутовского лесопарка. В районе также есть свой парк и общественные пространства. В этом районе 15 км велодорожек, которые зимой станут лыжными трассами. Кроме того, через «Скандинавию» проходит 2-километровый пешеходный маршрут.

Рост и развитие Новой Москвы привлекает инвесторов

Районы Новой Москвы, будь то «Прокшино», «Деснаречье», «Дзен-кварталы» и другие, уникальны по-своему. Объединяют их изначально заложенные в концепцию развитая инфраструктура, безопасные дворы, подземные паркинги. Везде создаются условия для общения с соседями и активного времяпрепровождения людей разных возрастов и увлечений. Поэтому для жителя Новой Москвы комфортная среда для жизни — это не только квадратные метры его квартиры, а еще и благоустроенная придомовая территория, наличие общественных пространств, мест для прогулок, отдыха и занятий спортом.

Покупка квартиры в Новой Москве становится популярной у региональных покупателей с точки зрения инвестирования средств. По словам Ясмины Булатовой, интерес продиктован огромным потенциалом районов Новой Москвы. Активное развитие территорий всегда дает толчок к росту цены на квадратные метры. И неважно, жилая это недвижимость или коммерческая.