«Дом чемпионов» качественно превосходит уже построенные дома в ЖК «Станция Спортивная». Это проект комфорт-класса, улучшенный и наш самый новый, передовой в этом комплексе», — отмечает генеральный директор компании «Суварстроит» Руслан Нурмухаметов. В канун Дня строителя журналистам показали готовые квартиры в предчистовой отделке в «Доме чемпионов». На территории обустроят спортивные, детские площадки, зону барбекю, общественные теплицы. Как изменился подход к строительству в микрорайоне «Суварово» и сколько сейчас стоит поселиться в умном пространстве для здоровой и активной жизни — в нашем репортаже.
В эксплуатацию дом планируется сдать во втором квартале 2025 года, сейчас близятся к завершению фасадные работы
«Лаишевский узел» — точка роста будущей Казани
Компания «Суварстроит» завершает строительство «Дома чемпионов» в ЖК «Станция Спортивная» — он входит в состав микрорайона «Суварово», расположенного в экологически чистом уголке Приволжского района Казани, рядом с Усадским лесом. В эксплуатацию дом планируется сдать во втором квартале 2025 года, сейчас близятся к завершению фасадные работы.
«Облик здания не уступает лучшим образцам современной архитектуры центра Казани, — прокомментировал генеральный директор „Суварстроит“ Руслан Нурмухаметов. — Прекрасный облицовочный материал производится в Кировской области, а все стены, наружные и внутренние перегородки возводятся из крупноформатного керамического блока Porotherm, который „дышит“, обладает отличной звукоизоляцией. В сочетании с минераловатным утеплителем и ветровлагозащитной пленкой такая конструкция служит гарантией того, что в квартирах в любую погоду будет сухо и тепло».
По словам Нурмухаметова, «Дом чемпионов» — передовой проект компании «Суварстроит», который качественно превосходит уже построенные дома в ЖК «Станция Спортивная».
Руслан Нурмухаметов (слева): «Облик здания не уступает лучшим образцам современной архитектуры центра Казани»
«В этом году наша компания празднует свое 25-летие, за это время уже целое поколение выросло в домах, которые построили мы, — заключил генеральный директор. — Мы не просто возводим дома. Мы воплощаем мечты в реальность и реализуем по-настоящему уникальные идеи. Каждый новый проект — это шаг вперед, где „Суварстроит“ будущее».
ЖК комфорт-класса «Станция Спортивная» является частью микрорайона «Суварово», в который также входят ЖК «Южный парк» и ЖК бизнес-класса «Времена года».
«Суварово» отличается продуманной инфраструктурой, а также особым вниманием к деталям, обеспечивающим высокий уровень жизни и безопасность.
Микрорайон развивается по концепции мини-города рядом с селом Усады (Лаишевский район), в границах Приволжского района Казани. В ЖК «Станция Спортивная» проектируются 9 детских садов (1 уже функционирует), 3 школы, многофункциональный торговый комплекс. Главная особенность ЖК «Станция Спортивная» — оздоровительная инфраструктура. Она включает профессионально оборудованные площадки для спортивных игр и тренировок, канатную дорогу, велотреки, теннисные корты, уличные спортивные снаряды для воркаут-тренировок, лыжные трассы, места для медитации и занятий йогой.
В микрорайоне запущен школьный автобус для доставки детей, действует линия общественного транспорта. Открыта пассажирская ж/д платформа, благодаря которой до центра Казани можно добраться на электричке за 20 минут. Время в пути на автомобиле: до аэропорта «Казань» — 15 минут, до РКБ — 10 минут, до центра города — около 20 минут.
Как отметил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев, «Дом чемпионов» строится в «Лаишевском узле», который является одной из основных точек роста будущей Казани.
«По „Лаишевскому узлу“ до 2030 года планируется построить всеми застройщиками более чем 4,5 миллиона квадратных метров жилья, — сообщил Гимаев. — „Дом чемпионов“ находится в высокой степени готовности, в первом квартале 2025 года планируется начало его проверки Ростехнадзором». Замминистра констатировал, что «Суварстроит» всегда выдерживает сроки ввода жилья, является одним из лидеров по объемам строительства в Татарстане и входит по этому показателю в 30–40 компаний на федеральном уровне.
Ильшат Гимаев (слева): «Дом чемпионов» находится в высокой степени готовности, в первом квартале 2025 года планируется начало его проверки Ростехнадзором»
Из окон открывается вид на лес
Приглядимся к внешнему облику «Дома чемпионов». Необычный рельеф здания притягивает взгляд — на первых этажах использован облицовочный кирпич благородных оттенков, а выше его сменяет сочетание современных композитных материалов — алюминиевых панелей и плитки. На таком фоне корзины для кондиционеров, уже смонтированные под окнами каждой квартиры, выглядят как часть декора. Они будут защищать наружные блоки сплит-систем от внешних воздействий и облегчат монтаж.
Обращают внимание нетипично большие оконные проемы (они увеличены до 180 см в высоту) и одна из главных фишек «Дома чемпионов» — угловые окна. Это решение в городской квартире — редкость и, как правило, является признаком элитной недвижимости. Благодаря угловым окнам размер комнаты визуально расширяется, ее пространство воспринимается более воздушным. Поэтому место возле угловых окон часто используют для создания уютных, но при этом функциональных уголков: ставят мягкие диваны, подвесные кресла-коконы или обеденную зону для семьи.
Необычный рельеф здания притягивает взгляд — на первых этажах использован облицовочный кирпич благородных оттенков, а выше его сменяет сочетание современных композитных материалов
С большими окнами в квартире гораздо светлее даже в пасмурный день, что позволяет экономить на искусственном освещении. Плюс такая планировка создает эффект отсутствия границ — комната будто продолжается в окружающем ландшафте, тем более что виды из окон «Дома чемпионов» — на лес и поля — открываются потрясающие.
С внешней стороны здания на первых этажах с высокими 4-метровыми потолками в формате галереи расположатся коммерческие помещения. В перспективе в них разместятся предприятия сферы обслуживания — магазины, кафе, салоны красоты, медицинские центры, офисы.
В дополнение рядом строятся два многофункциональных центра, которые создадут условия для шопинга и досуга в шаговой доступности. Многофункциональные центры включают и парковки на 998 мест, и коммерческую инфраструктуру.
Здесь будет 803 квартиры с потолками высотой 2,75 метра
Европейский формат квартир и функциональное пространство
«Дом чемпионов» построен на основе железобетонного монолитного каркаса и состоит из пяти секций разной этажности от 10 до 19 этажей. Здесь будет 803 квартиры с потолками высотой 2,75 метра. На выбор будущим жильцам предлагаются планировочные решения в классическом и европейском форматах.
Площадь однокомнатных квартир — от 31 до 38 кв. метров, двухкомнатных — от 47 до 55 кв. метров («изюминка» двушек — гостиные с двумя окнами), трехкомнатные занимают от 57 до 71 кв. метра. Все квартиры продуманы так, что буквально каждый сантиметр площади является полезным и функциональным.
Так, в комнатах и коридорах предусмотрены ниши для гардеробных и встраиваемых шкафов. Даже в однокомнатных квартирах запроектированы совмещенные санузлы увеличенной площади — при желании туда можно установить даже джакузи, оборудовать постирочную, сушилку для белья.
А в трехкомнатных квартирах в вашем распоряжении будут уже два раздельных санузла — гостевой и для хозяев, примыкающий к спальне. Что важно, стояки вынесены за периметр квартиры и не испортят дизайн помещений.
«Безопасность на этажах, в лифтовых кабинах и на прилегающей территории контролируется системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией»
«Дом чемпионов» будет умным, безопасным и стильным
Уже сейчас можно прогуляться по самому «Дому чемпионов», чтобы взглянуть на готовые демонстрационные квартиры, оценить общественные пространства. «В доме предусмотрены просторное лобби отельного формата, стеклянные входные группы, системы очистки обуви, лапомойки для животных, большие просторные колясочные, — сообщил заместитель директора по маркетингу и продажам „Суварстроит“ Марсель Абдулхаев. — Устанавливаются скоростные бесшумные лифты с увеличенной высотой для транспортировки габаритных грузов. Датчики движения включают свет, когда вы выходите из квартиры или заходите в подъезд. Безопасность на этажах, в лифтовых кабинах и на прилегающей территории контролируется системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией».
Каждая квартира будет сдаваться в предчистовой отделке. Основательная входная металлическая дверь оборудована системой доводчиков, двухкамерные стеклопакеты с архитектурным напылением обеспечивают хорошую шумоизоляцию, оштукатуренные стены подготовлены под обои или покраску, а на цементно-песчаную стяжку пола можно сразу стелить ламинат. Как подчеркнул Абдулхаев, застройщик применяет рациональный подход во всем — от эргономики до технологий.
«В доме предусмотрены просторное лобби отельного формата, стеклянные входные группы, системы очистки обуви, лапомойки для животных, большие просторные колясочные»
Гостям продемонстрировали вентиляционную установку с рекуперацией воздуха — с ее помощью в квартиру поступает фильтрованный воздух, который в холодное время года еще и подогревается.
Квартиры в «Доме чемпионов» оборудуют системой «умный дом» — это собственная разработка айти-отдела «Суварстроит», которая включает управление через голосового помощника или мобильное приложение и адаптируется под индивидуальные нужды. Так что вы сможете отдавать Алисе, Марусе или Олегу не только стандартные команды вроде зажечь свет, воду, открыть домофон, поднять шлагбаум, но и добавлять новые опции на свое усмотрение.
В полном соответствии с названием «Дома чемпионов» и всего ЖК «Станция Спортивная» у жителей будет масса возможностей для занятий спортом на свежем воздухе — вокруг двора проложат беговые и велосипедные дорожки, поставят снаряды для воркаута
Ипотека от двух рублей в месяц или под 4,8% годовых
В завершение мы прогулялись по двору без машин, где уже завершается укладка брусчатки на дорожках и вырисовываются контуры общественных пространств. В них учли интересы, пожалуй, всех будущих обитателей «Дома чемпионов» — родителей с маленькими детьми, активной молодежи, старших поколений, любителей живой природы и владельцев домашних питомцев.
Возле дома оборудуют детские площадки с безопасным резиновым покрытием, батутами и качелями, поставят столы для настольных игр, скамейки и беседки, выделят зону барбекю и площадку для выгула собак. Примечательной особенностью двора станут две общественные теплицы — под них уже залили фундамент.
В полном соответствии с названием «Дома чемпионов» и всего ЖК «Станция Спортивная» у жителей будет масса возможностей для занятий спортом на свежем воздухе — вокруг двора проложат беговые и велосипедные дорожки, поставят снаряды для воркаута. За территорией уже действующего детского садика разместится площадка, которую зимой будут заливать под каток, а летом — для командных игр с мячом.
Сколько же стоит поселиться в умном пространстве для активной здоровой жизни? Как сообщил Марсель Абдулхаев, однокомнатную квартиру в «Доме чемпионов» в данный момент можно приобрести по цене от 6,2 млн рублей. Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на квартиры и парковочные места на срок до 6 месяцев, программами семейной ипотеки, военной ипотеки, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Кроме того, прямо сейчас действуют акции от застройщика. Это льготная ставка в 4,8% годовых по программе «Семейная ипотека» и ипотека с ежемесячным платежом от 2 рублей в месяц на весь период до сдачи дома.
ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481. Ставка 4,8% предоставляется: ООО «СЗ «Станция Спортивная-2» (ЖК «Станция Спортивная» дом 2.2), ООО «СЗ «Южный парк-4» (ЖК «Южный парк» дома 4.2, 4.3). Ставка 4,9% предоставляется: ООО «СЗ «Южный парк-4» (ЖК «Южный парк» дом 4.1). Ставка 5,3% предоставляется: ООО «СЗ «Станция Спортивная-3» (ЖК «Станция Спортивная» дома 3.3,3.4), ООО «СЗ «Сказочный лес» (ЖК «Сказочный лес» дом 4.1), ООО «Специализированный застройщик «Волжский простор», (ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5), ООО «СЗ «Сказочный лес-7» (ЖК «Батталовский» дом «О Любви»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Подробности в отделе продаж #Суварстроит по тел. 88004441464
Клиент заключает кредитный договор, оплачивает первоначальный взнос от 20,1% путем перечисления на банковский счет. Первый транш: по кредитному договору=100 рублей. После регистрации ДДУ в регистрирующем органе банк перечисляет первоначальный взнос и первый транш по кредитному договору на эскроу-счет Застройщика. Второй транш по кредитному договору = сумма по ДДУ минус первоначальный взнос и минус 100 рублей. Оплачивается в срок за 1 (один) календарный месяц до предполагаемой даты ввода объекта в эксплуатацию путем перечисления денежных средств банком на эскроу-счет Застройщика. График платежей клиент получает после первого платежа по кредиту в размере 2 рубля/мес., исходя из расчета суммы кредита в размере первого транша 100 рублей под ставку от 22%. После перечисления Банком второго транша в размере: сумма по ДДУ минус первоначальный взнос и минус 100 рублей формируется новый график платежей с учетом ставки 22% годовых на оставшийся срок ипотечного кредита. ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000. Данная маркетинговая акция действует с 10.07.2024 по 31.12.2024 года. Подробности в отделе продаж #Суварстроит по тел. 88004441464. Застройщики: ООО «СЗ «Сказочный лес-7» (ЖК «Батталовский» дом «О Любви»), ООО «СЗ «Станция Спортивная-2» (ЖК «Станция Спортивная» дом 2.2), ООО «СЗ «Станция Спортивная-3» (ЖК «Станция Спортивная» дом 3.3, 3.4), ООО «СЗ «Южный парк-4» (ЖК «Южный парк» дома 4.1, 4.2, 4.3), ООО «СЗ «Сказочный лес» (ЖК «Сказочный лес» дом 4.1), ООО «Специализированный застройщик «Волжский простор» (ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
