Вид на озеро Кабан и паркинг в подарок*: в ЖК «Авалон Сити» осталось около трети доступных квартир

«Авалон Сити» представляет собой три современные башни на единой стилобатной части. Они визуально являются доминантой в этой локации, заняв свободный участок земли у подножия Танкового кольца

«Авалон Сити»: ЖК сдан, за время строительства стоимость «квадрата» выросла в три раза

В 2019 году застройщик ООО «Авалон Сити», входящий в группу компаний «Спектр-М», которая является одним из лидеров по объему строительства в Марий Эл, приступил к возведению жилого комплекса близ Танкового кольца.

ЖК «Авалон Сити» представляет собой три современные башни на единой стилобатной части. Они визуально являются доминантой в этой локации, заняв свободный участок земли у подножия Танкового кольца. Виды оттуда великолепны, но именно непростое расположение участка сыграло свою коварную роль.

«Комплекс строился рядом с МКДЦ на участке с очень сложным рельефом, что наложило свой отпечаток на ход строительства. Уже в ходе работ пришлось искать технические решения по целому ряду возникших вопросов с землей, укреплением. Это существенно сказалось на сроках. Позже столкнулись еще с одной значимой проблемой — обустройством фасадных конструкций по периметру башен. Это также потребовало дополнительного времени», — ввел в курс дела гендиректор ООО «Авалон Сити» Антон Бутаков.

Бутаков отметил, что впервые за свою многолетнюю практику застройщик не уложился в срок. Но 18 июля 2024 года объект в Казани получил разрешение на ввод. В настоящее время дольщики уже получают ключи от квартир. К слову, за время строительства квартиры в ЖК «Авалон Сити»  подорожали втрое — если в 2019 году средняя стоимость «квадрата»  составляла 75 тыс. рублей, то сейчас варьируется от 180 до 240 тыс. рублей за квадратный метр. Это неплохая компенсация дольщикам за дополнительное ожидание.

В том, что ООО «Авалон Сити» справится с возникшими сложностями, никто и не сомневался. Группа компаний «Спектр-М» имеет большой опыт в строительстве и обладает всеми ресурсами для реализации проектов любой сложности.

За 15 лет группой компаний «Спектр-М» возведено более 250 тысяч квадратных метров жилых и коммерческих площадей в Татарстане и Марий Эл. Ежегодно мы строим и вводим в эксплуатацию новые объекты. 

Антон Бутаков гендиректор ООО «Авалон Сити»

«Авалон Сити» обладает достаточной инфраструктурой: территория представляет собой просторную благоустроенную площадку, ограниченную по трем сторонам корпусами высотных жилых домов

«Покупателям трех- и четырехкомнатных квартир парковочное место в подарок»

Желающих приобрести недвижимость в ЖК «Авалон Сити» было много с первого дня старта продаж. Одна из ключевых причин — местоположение. Рядом одна из ключевых дорожных артерий города — проспект Универсиады и Танковое кольцо. Отсюда за 5–7 минут на машине можно добраться до центра города, а до аэропорта путь составит всего 10–15 минут. Роскошь по современным меркам.

«Также основные транспортные развязки позволяют оперативно добраться до традиционных мест отдыха: Зеленый Бор, Боровое Матюшино, лагерь „Волга“, — подчеркнул Бутаков. — Поблизости находятся два крупнейших медицинских центра федерального и регионального значения — МКДЦ, РКБ, детский сад, общеобразовательная школа, торговый центр „Бахетле“, каток, Центр хоккея на траве и картинг-центр „Форсаж“».

Под ней двухуровневый подземный паркинг на 513 машино-мест

Также в шаговой доступности — парк «Комсомолец», а в 5 минутах езды на общественном транспорте — Ометьевский лес. При этом и сам «Авалон Сити» обладает достаточной инфраструктурой: территория представляет собой просторную благоустроенную площадку, ограниченную по трем сторонам корпусами высотных жилых домов. На ней расположены детская и спортивная зоны для отдыха. Под ней двухуровневый подземный паркинг на 513 машино-мест.

Помимо этого, еще несколько десятков машин можно разместить на поверхности стилобата — там расположена гостевая стоянка.

«Одна из ключевых особенностей ЖК — паркинг полностью отапливаемый», — подчеркнул гендиректор ООО «Авалон Сити».

Сейчас у нас особое предложение для всех: при покупке трех- и четырехкомнатных квартир парковочное место идет в подарок.

Антон Бутаков гендиректор ООО «Авалон Сити»

В ЖК очень много видовых квартир на верхних этажах с панорамными окнами и высотой потолков 3,3 метра

Невероятный вид на озеро Кабан и город: в ЖК еще доступна треть квартир

Жилой комплекс «Авалон Сити» предназначен для жителей, которые ценят простор и большие пространства. В комплексе всего 384 квартиры на любой выбор: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. В ЖК очень много видовых квартир на верхних этажах с панорамными окнами и высотой потолков 3,3 метра. Начиная с 10-го этажа открывается прекрасная панорама на озеро Кабан, парк «Комсомолец» и город.

Отдельного внимания заслуживают четырехкомнатные квартиры — они есть в каждой из башен и занимают самые верхние этажи. Площадь таких объектов стартует от 142 квадратных метров.

«Их стоимость начинается от 29,8 миллиона рублей. Это конкурентоспособная цена относительно тех вариантов, что есть на рынке в паре километров, — отметил Бутаков. — Безусловно, это квартиры для обеспеченных людей, которым важно получить от проекта все: удачное расположение, приватность, комфорт и технологичность. В нашем ЖК все это есть».

Примерно 70 процентов квартир в ЖК уже нашли своих обладателей. Сейчас активно принимаются заявки на оставшиеся лоты.

Спрос достаточно высокий, поскольку в этой локации и с таким прекрасным видом из окон новостроек больше нет.

Антон Бутаков гендиректор ООО «Авалон Сити»

Стоит отметить, что у каждого дома своя просторная входная группа и общественные зоны: при входе в подъезд жителей встречает просторное лобби. Согласно концепции проекта, первые этажи были отданы под нежилые помещения: продуктовые магазины, аптеки, кафе.

Стоит отметить, что у каждого дома своя просторная входная группа и общественные зоны

«На первых этажах ЖК предусмотрены коммерческие помещения: на данный момент ведутся переговоры с продуктовыми ретейлерами, детским центром, спортивным клубом, — продолжил Бутаков. — Общая площадь коммерческих помещений более 1,5 тысячи квадратных метров — этого более чем достаточно для размещения всех привычных и необходимых для комфортной жизни магазинов, пунктов выдачи заказов и так далее».

В отличие от множества проектов, которые сейчас выходят на рынок, ЖК «Авалон Сити» сдан. Можно прямо сейчас сделать ремонт, въехать в свою квартиру и не ждать несколько лет, пока комплекс достроится. Но если хочется зайти, что называется, по низу рынка, то можно слегка отложить вопрос. Ведь группа компаний «Спектр-М» продолжает активно развивать свой портфель проектов в Казани и на данный момент идет выбор новых площадок. Нет никаких сомнений, что в ближайшее время компания представит свой очередной интересный проект.