Казань и Набережные Челны оказались в числе городов с самой низкой прибыльностью от сдачи квартир в аренду среди крупных городов России. Такой рейтинг приводят аналитики сервиса по подбору недвижимости ЦИАН.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, годовая прибыль от сдачи в аренду однокомнатной квартиры при средней арендной ставке в 30,4 тыс. рублей в Казани составила 5,2% от стоимости квартиры. В Набережных Челнах этот показатель оказался немного выше — 5,6%. Самую низкую доходность от сдачи квартир в аренду отмечают в Севастополе, где собственник за год может получить 4,2% прибыли. Уточним, что при составлении рейтинга аналитики ЦИАН не учитывали расходы на ипотеку, ремонт и простой квартиры без жильцов.

Высокий уровень доходности от долгосрочной аренды оказался в Хабаровске, Калининграде и Ижевске. Однушка, купленная на вторичном рынке в этих городах, при сдаче в аренду будет приносить собственнику 8−9% годовых.

Данные цифры существенно ниже условий по банковским депозитам, которые после последнего повышения ключевой ставки до 18% были увеличены до 15−19% в крупнейших банках России. «Сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк», — говорится в исследовании ЦИАН.

Напомним, что средняя арендная ставка в Казани с декабря 2022-го к июлю 2024 года выросла на 17%. Эксперты «БИЗНЕС Online» отмечают, что главные причины роста стоимости аренды — рост цен на недвижимость, переток владельцев в посуточный сегмент и активная релокация в столицу РТ.