Инвестхолдинг «Кама капитал», 100% которого принадлежит 23-летнему Тагиру Шаймарданову из Татарстана, выкупил у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Его площадь — 110 тыс. кв. м, а сделка может стать крупнейшей в офисном сегменте с 2017-го. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя инвестхолдинга.

Тагир Шаймарданов Фото: gossov.tatarstan.ru

Как говорится в материале, транзакция ранее получила одобрение правительственной комиссии. Согласно ее условиям, компания, на балансе которой находится комплекс, должна быть переведена в Россию. Сейчас она находится на Кипре.

Сумма сделки по покупке «Метрополиса» не раскрывается. Так, партнер NF Group Станислав Бибик считает, что стоимость бизнес-центра составляет 25−30 млрд рублей. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян полагает, что центр может стоить на уровне 35−40 млрд рублей. Если это подтвердится, то сделка может стать крупнейшей в офисном сегменте с 2017 года.

Бизнес-центр «Метрополис» состоит из трех корпусов. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate купили в 2015-м, а сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Комплекс выставили на продажу еще в 2022-м, но продать его удалось только сейчас.

Напомним, «Кама капитал» специализируется на покупке объектов коммерческой недвижимости и управлении ими. В этом году компания выкупила у принадлежащей группе Auchan фирмы Ceetrus ее российские активы — торговые центры «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан».

Собственник «Кама капитал», как уже было сказано, — 23-летний Шаймарданов, работавший в известной юридической фирме «Шаймарданов, Ялилов и Сабитов». Сейчас фирма называется «Шаймарданов и Сабитов», зарегистрирована она в Казани, а управляющим партнером является адвокат Роберт Шаймарданов.