Общая площадь сделок в складском сегменте в регионах России (за исключением Москвы и Московской области) по итогам 2023 года составила 3 млн кв. метров. Показатель вырос в 3 раза относительно 2022-го и почти повторил результат предыдущих трех лет. Лидерами по росту активности стали Уфа, где показатель спроса вырос в 33 раза, и Казань — в 34 раза. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали в агентстве CORE.XP.

Фото: «БИЗНЕС Online»

На первом месте среди регионов по объему сделок в складском сегменте в прошлом году — Санкт-Петербург (650 тыс. кв. м). На второй строчке — Казань (275 тыс. кв. м), тройку замыкает Нижний Новгород (220 тыс. кв. м).

«Высокая активность на региональных складских рынках во многом была вызвана развитием всего одной компании — онлайн-ретейлера Ozon, на которого пришлось 56 процентов (более 1,7 миллиона квадратных метров) всего спроса в регионах и 10 из 10 крупнейших сделок», — отмечают аналитики. Так, в столице РТ Ozon арендовал 146 тыс. кв. м в комплексе «Ин парк Казань».

Вторым сегментом по активности в сделках стали ретейлеры (590 тыс. кв. м, или 19% сделок), в частности продуктовые сети, которые сформировали бо́льшую часть этого объема. Наиболее активными в этом сегменте были X5 Group (341 тыс. кв. м сделок) и сеть «Красное&Белое» (148 тыс. кв. м).

Как ранее писал «БИЗНЕС Online», на конец 2022 года доля свободных помещений в сегменте качественных складов в столице РТ составила меньше 1% (в конце 2021-го было вакантно 15% складов). Высокий спрос подогревался практически отсутствующим предложением.