В Иннополисе вышло на финишную прямую строительство первой очереди нового ЖК «Квартал Ю» В Иннополисе вышло на финишную прямую строительство первой очереди нового ЖК «Квартал Ю»

5 тысяч кустарников и сотни деревьев — и это только в первой очереди ЖК

В Иннополисе вышло на финишную прямую строительство первой очереди нового ЖК «Квартал Ю». Пока строители завершают внутреннюю отделку двух урбан-вилл и многоквартирного П-образного дома, с которого уже сняли леса, ландшафтные дизайнеры занимаются последними штрихами по благоустройству и озеленению территории. Всего на этом этапе в комплексе будут высажены сотни деревьев и тысячи разнообразных кустарников, для которых уже завезли 5 тыс. кубометров плодородной земли (это более 500 «КАМАЗов»).

Как рассказал Камиль Шарафутдинов, директор компании «Акварэй», которая благоустраивает территорию ЖК, площадь озеленения составит 80% территории. Выбор подрядчика неслучаен: компания занималась благоустройством известных общественных пространств Казани: обустраивала бульвар «Белые цветы» на улице Абсалямова, реконструировала парк Победы и парк у ДК Саид-Галиева в Дербышках. Причем речь не только о ландшафтном дизайне, но и о создании детских и спортивных площадок, а также разнообразных инженерных сооружениях, включая фонтаны и системы автополива.

Озеленение будет трехъярусным, это позволит не просто создать уютный, комфортный и красивый двор, но и грамотно зонировать территорию Озеленение будет трехъярусным, это позволит не просто создать уютный, комфортный и красивый двор, но и грамотно зонировать территорию

По словам Шарафутдинова, в «Квартале Ю» предусмотрена высадка 50 видов различных растений. Сорта выбирались те, которые хорошо адаптированы к местному климату. Например, хвойные деревья выращивались в одном из крупнейших татарстанских питомников. Озеленение будет трехъярусным, это позволит не просто создать уютный, комфортный и красивый двор, но и грамотно зонировать территорию.

«В современных ЖК сейчас очень распространена практика, когда площадь газонов уменьшают и сажают больше кустарников, цветочных массивов. В отличие от газонов за ними не нужен еженедельный уход, их достаточно подстригать 2 раза в год, делать формовочные обрезки и подкармливать», — рассказывает Шарафутдинов концепцию первого яруса. Он будет состоять из газона (рулонный, уже уложен), мелких кустарников и 2 тыс. многолетних цветов, сгруппированных в клумбах.

На территории появятся 300 елей различной высоты (их стройные ряды отделяют комплекс от проезжей части), а также около 50 лип и десятки других деревьев: клены, декоративные яблони, черемуха, сирень и ивы На территории появятся 300 елей различной высоты (их стройные ряды отделяют комплекс от проезжей части), а также около 50 лип и десятки других деревьев: клены, декоративные яблони, черемуха, сирень и ивы

Второй ярус — высокие кустарники: кизильник, 7 видов спирей, боярышник, сирень, рябинник, дёрены, пузыреплодники и другие виды, обладающие высокой декоративностью и погодной устойчивостью. Всего на территории сажают 5 тысяч (!) различных кустарников. Особую роль играет третий ярус — крупномерные деревья. Многолетние саженцы высотой почти в 2 метра с первого года будут защищать внутренние дворики и бульвары между домами от фирменных ветров Иннополиса и создавать прохладную тень возле скамеек и зон отдыха. На территории появятся 300 елей различной высоты (их стройные ряды отделяют комплекс от проезжей части), а также около 50 лип и десятки других деревьев: клены, декоративные яблони, черемуха, сирень и ивы.

«Мы совмещаем многолетние цветники с кустарниками и деревьями. Таким образом, двор будет цветущим почти круглый год: одни растения будут отцветать весной, другие — в начале и в середине лета, есть растения, которые цветут в августе и сентябре, лиственные деревья с красными и желтыми листьями красиво смотрятся по осени», — объясняет Шарафутдинов.

«IT-комьюнити и озелененность на уровне памятника природы»: в Иннополисе строится «Квартал Ю»

Основная часть саженцев была высажена во второй половине октября, когда растения находятся в фазе биологического покоя и проще переносят переезд. При этом больше половины из них изначально привезены из питомника с закрытой корневой системой, в горшках, поэтому для них риски минимальны. Чтобы все быстро прижились и начали расти весной, их начнут обильно подкармливать.

Грунт под кустарниками покроют корой лиственницы, а пространство под деревьями — декоративной отсыпкой из камушков. Это покрытие защитит зеленые зоны от роста сорняков, а также не даст грунту вымываться после дождей на дорожки — таким образом, во дворах всегда будет чисто.

Свой индивидуальный мини-сад появится на террасах двухуровневых квартир с отдельным входом, которые находятся на первых этажах ЖК. Зеленая буферная зона из кустарников и деревьев оградит террасу от улицы и создаст приватную атмосферу.

Возле «Квартала Ю» в Иннополисе расположена березовая роща. Несколько групп берез растут прямо на территории жилого комплекса — строителям удалось их сохранить в процессе возведения домов Возле «Квартала Ю» в Иннополисе расположена березовая роща. Несколько групп берез растут прямо на территории жилого комплекса — строителям удалось их сохранить в процессе возведения домов

Детские площадки двух видов, воркаут и зона для занятия йогой

Возле «Квартала Ю» в Иннополисе расположена березовая роща. Несколько групп берез растут прямо на территории жилого комплекса — строителям удалось их сохранить в процессе возведения домов. Теперь они станут частью ландшафта и превратятся в зону для отдыха. Под деревьями появится деревянный настил (основание для него уже подготовлено), где можно будет позаниматься йогой или просто отдохнуть в тени.

Рядом с зоной отдыха уже полностью установлена детская площадка. Она изготовлена в Санкт-Петербурге и представляет собой целый городок с горками, комбинацией качелей, канатным лагерем. Под ногами резиновое травмобезопасное покрытие, а на игровом оборудовании нет никаких острых углов.

Уникальный кирпич, лифты, как во МХАТе, и окна, как в лондонских ЖК: в Иннополисе возводят «Квартал Ю»

Во дворе П-корпуса разместится детская площадка для детей помладше. Пока рабочие занимаются небольшим холмом, который облачат в мягкое покрытие. Рядом совсем скоро установят горки, карусели, батуты, качели, бревно-балансир и другие конструкции. Песочницу с навесом обрамили спилами лиственницы. «Она долговечная, не гниет и с годами становится все крепче. Дети поиграли в песке, прошлись по дереву — весь песок остался на нем. И на резиновое покрытие они выходят уже с чистой обувью», — рассказывает Шарафутдинов. У тротуара уже соорудили зону из таких же спилов, только чуть выше. Она ограждает детскую площадку от тротуара, а еще здесь можно просто посидеть.

Во дворе предусмотрено много уголков, где можно будет отдохнуть. На три дома проектировщики предусмотрели 34 скамейки! Они будут и у магазинчиков, и у подъездов, на детских площадках, в спортивной зоне и на бульваре возле зеленых зон. Кроме этого, на территории развесят еще и гамаки.

Для взрослых уже собрали воркаут-зону с турниками, брусьями, шведской стенкой и степами, осталось только постелить покрытие на землю. Рядом разместится волейбольная или баскетбольная площадка — окончательный выбор еще не сделан, но бетонное основание под нее уже готово.

Во дворе и в общих зонах в домах нет никаких лестниц — вся среда максимально безбарьерная, даже там, где, казалось бы, на первый взгляд не позволяет рельеф. Например, на небольших склонах рядом с коммерческой зоной не стали делать ступеньки, так что мамочки с колясками будут комфортно проезжать по территории ЖК. И роверы-доставщики, кстати, тоже.

На дорогах машин мало, а во дворе «Квартала Ю» их и вовсе не будет На дорогах машин мало, а во дворе «Квартала Ю» их и вовсе не будет

Дворы без машин и заборов, но с 12 видами брусчатки

Особенность Иннополиса в том, что в городе все находится в шаговой доступности, так что нет необходимости ежедневно куда-то выезжать и стоять в пробках. На дорогах машин мало, а во дворе «Квартала Ю» их и вовсе не будет. Просторный подземный паркинг, куда спускаются лифты, спрячет автомобили жителей, а для остальных предусмотрена гостевая стоянка с наружной стороны П-образного дома. Как итог — территория комплекса полностью спроектирована для прогулок, комфортного отдыха и занятий спортом, даже пожарные проезды, которые предусмотрены по нормативам в целях безопасности, будут представлять из себя усиленное газонное покрытие с возможностью проезда спецтехники.

Брусчатка на дорожках и тротуарах и дорогах внутри и снаружи «Квартала Ю» предусмотрена 12 видов — различных форм и цветов. Ее функция не только эстетическая, но и навигационная: это способ визуального зонирования территории, чтобы жители и их гости могли легко ориентироваться на местности. Например, дорожки у магазинов и кафе вымостят светлой тротуарной плиткой, другое покрытие предусмотрено на прогулочных маршрутах с различными зонами активностей. Наконец, особое мощение получат террасы квартир.

Территория гостевой парковки выделена темно-серой бетонной плиткой. Диагональная разметка на ней создана полосами гранитной брусчатки, которые выступают над уровнем основного покрытия, чтобы никто не вставал на два места. Впрочем, в комплексе есть просторная подземная парковка, так что уличная стоянка предназначена скорее для гостей. Благодаря этому территория будет свободна от заборов, шлагбаумов и даже дорожных знаков — покрытие подскажет водителям, где начинается пешеходная зона.

В целом ЖК обеспечит жильем свыше 8,5 тыс. жителей Иннополиса В целом ЖК обеспечит жильем свыше 8,5 тыс. жителей Иннополиса

Напомним, «Квартал Ю» — первый масштабный проект многоэтажной застройки на свободном рынке в Иннополисе. Ранее жилье в городе было доступно только в аренду либо при покупке таунхауса. Всего в новом жилом комплексе бизнес-класса появится 3 тыс. квартир.

В 1-м квартале 2024 года будут сданы три жилых дома высотой 5–7 этажей: две урбан-виллы с двухуровневыми квартирами и П-корпус. А между домами пройдет пешеходный бульвар, который позже объединит весь «Квартал Ю». В целом ЖК обеспечит жильем свыше 8,5 тыс. жителей Иннополиса. По мере заселения внутри жилого массива возведут новую школу и детский сад. Так что даже по мере расширения города, который по плану должен вместить в себя 150 тыс. жителей, вся необходимая инфраструктура у жителей всегда будет рядом.