«Не верится, что на месте дома раньше была промзона»: СМУ-88 сдало первую очередь ЖК «Яратам»

Промышленная зона вблизи Горкинско-Ометьевского леса продолжает преображаться. Эта локация постепенно наполняется жизнью благодаря инициативным застройщикам. Одним из действующих «виновников» этой набирающей обороты тенденции можно считать СМУ-88.

Несколько лет назад компания приступила к строительству амбициозного ЖК комфорт-класса «Яратам» на 1 683 квартиры. Общая площадь проекта — 136 тыс. квадратных метров. Всего в ЖК 7 домов переменной этажности — от 16 до 25 этажей. К слову, это первый для девелопера проект с татарским названием. А также это первый дом СМУ-88, который начал строиться по эскроу-счетам.

А еще это первый ЖК в этой местности с ярким, асимметричным фасадом, что сразу выделяет его на фоне соседствующих строений. Авторы проекта, архитекторы Михаил и Максим Борщевские, использовали натуральный материал — кирпич разных оттенков. Благодаря этому без дополнительных вложений дом будет выглядеть столь же благородно и статусно через 20 и даже через 40 лет. Кирпич всегда стареет красиво.

С некоторых ракурсов «Яратам» обладает, можно сказать, «киношной» архитектурой — и даже не верится, что на его месте раньше была промзона.

«Яратам» отлично расположен: прямо под боком одна из важнейших дорожных артерий города — Вознесенский тракт. С его помощью в центре Казани можно оказаться всего за 10–15 минут. Столько же времени займет прогулка до метро «Горки», а всего в 5 минутах ходьбы расположены «легкие» Приволжского района — Горкинско-Ометьевский лес. Рядом также ТЦ «МЕГА» и «Южный», что добавляет удобства жизни.

Позаботился застройщик и о спортсменах: от ЖК «Яратам» в лес ведет новенькая велодорожка. Пара минут, и вы с семьей на свежем воздухе.

Несмотря на близость к лесу, девелопер вложил немало сил и средств в озеленение на территории самого комплекса. Здесь реализуется концепция под названием «Все грани любви».

Ландшафтная идея есть у каждого корпуса в доме. А их, на минуточку, 11. Например, для корпусов А, Б, В тема звучит так: «максимум цветущих растений, создающих позитивную ауру в течение всего сезона». Корпуса Г, Д, Е получат хвойный променад в атмосфере новогодних сказок (сосна, можжевельник, туя, ель). Предусмотрена контрастная «Аллея историй» из растений с декоративными соцветиями и листвой (клен, калина, пузыреплодник) и многое-многое другое… Все растения, естественно, с системой автополива.

Чтобы жители могли наслаждаться видами, по периметру сданных домов девелопер установил нестандартные скамейки из белого бетона и дерева. Современно, удобно, надежно.

Не менее комфортно будет жильцам и их гостям заходить внутрь дома — в каждом подъезде есть теплый тамбур. Именно здесь установлен умный домофон, который распознает хозяина по лицу. Также двери можно открывать при помощи мобильного приложения или по старинке, с ключом. Кстати, подъезды в ЖК «сквозные» — вход есть как со двора, так и со стороны фасада.

Узнаваемый почерк СМУ-88 и одна из изюминок «Яратам» — дизайнерский холл с удобной мебелью. Визуально он ничем не уступает холлам в другом проекте СМУ-88 — Atlantis Deluxe (хотя это сегмент жилья бизнес-класса). Здесь также с комфортом можно дождаться такси, встретить курьера или гостей. Рядом находятся стильные почтовые ящики, где жители могут забрать свою корреспонденцию. В каждом доме, помимо холла, предусмотрены просторные помещения для хранения велосипедов, колясок и других габаритных вещей.

«Еще до введения серьезных санкций нам удалось закупить партию скоростных и бесшумных лифтов фирмы Otis», — отмечает пресс-секретарь компании Айрат Габдулбаров. В 16-этажных домах установлено по два таких лифта, а в 25-этажных — по четыре.

Лифты, помимо качественного исполнения и скоростных характеристик, выделяются современными решениями — в том числе динамичной анимацией на табло, которая указывает, на каком этаже находится лифт.

В первой очереди ЖК два дома переменной этажности. Оба сданы в эксплуатацию раньше срока на 3 месяца — это одна из традиций СМУ-88. Кроме того, квартиры в них проданы еще на стадии строительства. На фото — холл одного из этажей, и вы можете сами увидеть, что все двери выполнены со вкусом и в едином стиле. А благодаря их высокому качеству вряд ли кто из новоселов захочет их менять.

Всего в ЖК «Яратам» доступны 12 уникальных планировочных решений на любой вкус. Квартиры сдаются в двух вариантах: предчистовой отделке…

…и чистовой. В этом варианте покупатель существенно выигрывает — во-первых, затраты на ремонт «зашиваются» в ипотеку. А во-вторых, подкупает небольшая наценка и отсутствие необходимости искать дизайнеров, ремонтников, закупать материалы и переживать о качестве ремонта. Достаточно заказать кухонный гарнитур, мебель — и можно жить. Оптимальный вариант для молодых семей. В первой очереди таких 137 квартир. В третьей очереди — еще 207.

Качество отделочных материалов на очень высоком уровне. Даже на балконе застройщик уложил дорогой керамогранит.

Особенно впечатляют видовые квартиры. В зависимости от дома у вас будет открываться разная панорама на город. У кого-то на Горкинско-Ометьевский лес, у кого-то на Вознесенский тракт, а у кого-то на Советский или Вахитовский районы.

Как и полагается современному ЖК, в «Яратам» просторный подземный паркинг. Здесь, к слову, СМУ-88 снова сумело предложить рынку что-то новое — семейные парковки на три машины.

А вот так двор будет выглядеть, когда завершат весь проект. Прямо внутри расположится муниципальный детский садик. Для детей построят многофункциональную спортивную площадку, воркаут-зону, лаундж-зону и высадят много красивой зелени в соответствии с общей концепцией.