Модель ЖНК «Жилищные Традиции» соответствует нормам исламского права, и отлично вписывается в систему партнёрского финансирования или, как ещё его называют, «исламский банкинг» Федеральная девелоперская компания «Унистрой»** в сотрудничестве с жилищным накопительным кооперативом (ЖНК) «Жилищные Возможности» предложила своим клиентам новый финансовый инструмент для покупки квартир в рассрочку

Жилищный накопительный кооператив — что это и в чем преимущества?

В 2014 году Федеральная девелоперская компания «Унистрой»** в сотрудничестве с жилищным накопительным кооперативом (ЖНК) «Жилищные Возможности» предложила своим клиентам новый финансовый инструмент для покупки квартир в рассрочку. 

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) — некоммерческая организация, которая работает по принципу кассы взаимопомощи. Основной задачей кооператива является решение жилищного вопроса каждого пайщика. 

В чем же базовое отличие программы рассрочки? Очевидно — отсутствие финансового посредника. Если говорить простыми словами, то ЖНК — организация, которая помогает своим членам приобрести недвижимость за счет их собственных средств. Люди добровольно объединяются, чтобы достичь одной цели — накопить средства и купить или построить жилье. Любопытно, но первые жилищные кооперативы в России появились еще в конце XIX века. Сегодня кооперативы имеют официальный статус и подчиняются законодательству РФ — деятельность их осуществляется на основе специального Федерального Закона №215 «О ЖНК».

К слову, существующие ЖНК «Жилищные Возможности» и ЖНК «Жилищные Традиции», которые сотрудничают с Федеральной девелоперской компанией «Унистрой», уже показали стабильные результаты и подтвердили финансовую устойчивость. Примечательно, что деятельность ЖНК «Жилищные Традиции» соответствует нормам шариата. 

Давайте рассмотрим основные преимущества деятельности жилищных накопительных кооперативов: 

1. Пайщиком может стать лицо возрастом от 16 лет, предельный возраст не установлен;

2. Нет ограничений по гражданству;

3. Требуется только паспорт, без подтверждения доходов, и кредитная история не имеет значения;

4. Все пайщики регистрируются в Федеральной налоговой службе, как участники ЖНК;

5. Ведется постоянный контроль Центрального Банка России за деятельностью ЖНК;

6. Все сделки по приобретению жилья (ДКП и ДДУ) проходят государственную регистрацию;

7. Можно использовать средства материнского капитала;

8. Пайщик в любое время может продать, подарить, завещать свой пай.

Люди добровольно объединяются, чтобы достичь одной цели — накопить средства и купить или построить жилье Модель ЖНК «Жилищные Традиции» соответствует нормам исламского права и отлично вписывается в систему партнерского («исламского») финансирования, которое стремительно набирает популярность

Комфортабельные жилые комплексы в рассрочку по форме участия «Халяль»

Модель ЖНК «Жилищные Традиции» соответствует нормам исламского права и отлично вписывается в систему партнерского («исламского») финансирования, которое стремительно набирает популярность. Так, еще в 2017 году компания-девелопер «Унистрой» заметила повышенный интерес со стороны клиентов к финансовым продуктам, отвечающим канонам Ислама. В сотрудничестве с экспертами по исламскому праву была разработана концептуальная модель и необходимый пакет документации, соответствующие нормам шариата. На базе данной модели в 2018 году был создан новый жилищный накопительный кооператив «Жилищные Традиции», предлагающий рассрочку для приобретения квартир в комфортабельных жилых комплексах девелоперской компании «Унистрой» по форме участия «Халяль». 

 В чем особенность деятельности ЖНК «Жилищные Традиции»*:

  • все учредительные и клиентские документы разработаны в соответствии с нормами шариата;
  • создана специальная форма участия «Халяль»; 
  • ЖНК не может использовать квартиры пайщиков в качестве залога для обеспечения обязательств перед третьими лицами;
  • на постоянной основе проводится внутренний шариатский контроль деятельности ЖНК;
  • к пайщикам не предъявляются требования по страхованию жизни пайщика и объекта недвижимости;
  • форма участия «Халяль» имеет отдельный расчетный счет;
  • с точки зрения исламского права сделка проходит по контракту убывающего долевого партнерства (Убывающая «Мушарака»).

Важно: рассрочка до 7 лет по форме участия «Халяль» доступна не только мусульманам, но и всем клиентам компании «Унистрой». В настоящий момент ЖНК предоставляет свои услуги в Республике Татарстан, Республике Башкортостан, в городах Санкт-Петербург, Екатеринбург, Пермь и Тольятти.

Посредством программы рассрочки от ЖНК, компания «Унистрой»*  уже реализует жилые комплексы комфорт и бизнес-класса Посредством программы рассрочки от ЖНК компания «Унистрой»*  уже реализует жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса

Более 7,5 тысячи семей воспользовались рассрочкой двух ЖНК

Посредством программы рассрочки от ЖНК компания «Унистрой»* уже реализует жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса.

Ключевые отличия объектов девелопера — единая комплексная застройка с детскими садами, школами, парковыми и прогулочными зонами на территории, комфортная переменная этажность, благородные фасады натуральных тонов, дворы-парки с сенсорными садами, обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, камерными релакс-зонами, игровыми и спортивными локациями. 

Вся территория дворов, включая вход в подъезд, выполняется без пандусов и ступеней для свободного проезда детских колясок, велосипедов. Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту и включают домофоны с распознаванием лица пользователя, бесшумные скоростные лифты, колясочные. В комплексах «Унистрой» есть коллекционные квартиры с террасами на последних этажах, евроварианты с просторными кухнями-гостиными, приватными мастер-спальнями с ванными и гардеробными, теплыми лоджиями. В квартирах хорошая предчистовая отделка с высококачественными материалами и комплектующими. В комплексах автоматизирован учет потребления воды, электричества и тепла. 

Уже более 7,5 тысяч семей воспользовались рассрочкой ЖНК и приобрели квартиры от компании «Унистрой» Уже более 7,5 тысячи семей воспользовались рассрочкой ЖНК и приобрели квартиры от компании «Унистрой»

Уже более 7,5 тысячи семей воспользовались рассрочкой ЖНК и приобрели квартиры от компании «Унистрой».

Развитие партнерских финансовых инструментов, которые предлагает ЖНК «Жилищные Традиции», позволяет еще более широкому кругу потребителей улучшить свои жилищные условия.