Руслан Шигабутдинов найдет почти миллиард на проект индустриального парка

В ожидании президента РТ Рустама Минниханова журналисты казанских СМИ изучили местность индустриального парка М7, раскинувшегося на 30 гектарах. Хотя новизны в пейзаже парка с сентября прошлого года  не прибавилось. В частном промпарке по прежнему действуют всего два резидента – завод по производству оборудования для стыковой сварки полиэтиленовых труб ООО «Волжанин» и ООО «Мультипласт» по производству изделий из древесно-полимерного композита. На двух предприятиях занято 135 человек. 10% - местное население, остальные из Казани.

Шум приземлившегося Bell возвестил о прибытии высокого гостя. Его встречали совладелец Индустриального парка «М-7» и ООО «Фонд Прямых Инвестиций», сын главного бенефициара татарстанской нефтехимии Руслан Шигабутдинов, а также генеральный директор Индустриального парка Руслан Халилов, директор завода ООО «Мультипласт» Айдар Ахметшин и другие. В свите Минниханова были глава Зеленодольского района Сергей Батин и руководитель агентства инвестиционного развития РТ Линар Якупов.

Экскурсия для президента началась с завода «Волжанин», который выпускает всю линейку оборудования для сварки всех типов полиэтиленовых труб. Директор завода Ярослав Живкин продемонстрировал, на каком оборудовании идет работа, показал образцы продукции. Далее на очереди был завод «Мультипласт», производящий продукцию из древесно-полимерного композита. Когда президент в ходе экскурсии услышал, что продукция предприятия, которая используется в основном в малоэтажном строительстве (доска, изготовленная из древесной муки и полиэтилена с добавлением красителей и связующих, идет на обустройство палуб и настилов, террас и уличных дорожек, пирсов и причалов, малых форм), уходит в Москву, Петербург, Южный федеральный округ, - то тут же дал команду обратить внимание на местные рынки. 

ХОРОШИЕ КОМАРЫ 

Как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Ахметшин, Минниханов посоветовал также сотрудничать со строительными институтами, профильными организациями. «Мы сейчас больше работаем с частными ландшафтными организациями в Казани. Кроме этого, реализация продукции идет на центральную часть России. В Татарстане нами пока больше интересуется частный сектор. Нужно более плотно подойти к объектам Универсиады, детским садикам, дошкольным учреждениям», - сказал Ахметшин «БИЗНЕС Online». 

Проходящую по цеху делегацию вместе с журналистами упорно атаковали тучи комаров, от которых недовольно отмахивался и президент. Когда покусанные насекомыми гости выходили с территории завода, Якупов решил приободрить коллег словами, что «комары здесь хорошие».

По пути Минниханов посетил спортивно-технический клуб «МХ-Автоспорт», где пообщался с ребятами, занимающимися здесь, и попробовал кулаком на прочность машину с полимерной обшивкой.

Правда, на этом открытая для журналистов часть мероприятия завершилась. За исключением представителей официального республиканского информагентства, места в зале, где Шигабутдинов проводил презентацию для Минниханова, для других СМИ почему-то не нашлось. Участвовавшие в презентации гости рассказали корреспонденту «БИЗНЕС Online», что на закрытой части руководство посмотрело видеопрезентацию об индустриальном парке и послушало Шигабутдинова.

В это время Ахметшин рассказал «БИЗНЕС Online» о своих планах выхода на зарубежные рынки. Однако подробностей пока немного. «Я рассказал президенту, что сейчас готовятся два контракта по сотрудничеству с зарубежными странами. Это ОАЭ и Европа, которые проявили к нам интерес. Похожая продукция в этих странах дороже, чем у нас. У нас же в России пока рынок не готов к такому массовому приему продукции», - сообщил он.

 ТАИФ ТУТ НЕ ПРИЧЕМ

По словам Халилова, площадки нужны потенциальным резидентам, чтобы запустить свое производство в частном формате. Для этого предоставляются все необходимые инженерные коммуникации, земля, вода, газ, электричество и т.д. Резиденты могут платить за аренду, могут стать собственниками земельного участка. «Мы считаем, что индустриальные парки можно и нужно создавать на частные деньги, с привлечением инвестиций. Среди инвесторов парка – банки, с которыми мы плотно сотрудничаем. Основной инвестор – ООО «Фонд Прямых Инвестиций», который работает в Казани с 2007 года», рассказал он.

На сегодня сумма инвестиций в площадку индустриального парка составила 300 млн. рублей. Прогнозируется, что сумма инвестиций в парк составит еще порядка 900 млн. рублей. Как рассказал Халилов, - это будут банковские кредиты и средства частных инвесторов.

Халилов признает оптимистичность прогнозов Шигабутдинова. Так, уже к 2016 году планируется полностью освоить площадку и заполнить ее резидентами. «Мы предполагаем, что с 2013 года здесь как грибы будут расти индустриальные площадки, промышленные предприятия, которые, в первую очередь, ориентированы, на переработку полимеров, машиностроение. Уже сейчас в день поступает порядка 10 - 15 звонков, хорошо идет осмотр данной территории», - говорит Халилов и подчеркивает, что юридически и финансово парк с группой ТАИФ никак не связан.

«ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ БИЗНЕС-МОДЕЛИ ТЕХНОПАРКА»

Журналисты «БИЗНЕС Online» попросили экспертов оценить индустриальный парк и его амбициозные планы.

Айрат Гиззатуллин - управляющий технополиса «Химград»- генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал»:

- Местоположение индустриального парка достаточно выгодное. Это проект, который имеет перспективы быть успешным, поскольку рядом с Казанью это – единственный green field проект в отличие от других. В то же время есть серьезные задачи по заполнению. Для этого необходимо, чтобы вся площадка была полностью обеспечена инженерной инфраструктурой. Еще одним фактором является стоимость технологического присоединения, инженерной подготовки. Без помощи государства достаточно тяжело это делать, потому что стоимость земли с инженерной подготовкой становится серьезным препятствием для развития промышленных проектов, если мы не говорим про логистику и торговлю. Основания для развития площадки есть, но, на мой взгляд, это сложно делать без привлечения государственного финансирования подобного рода проектов.

В индустриальных парках анонсированная стоимость земельных участков – это не показатель, потому что все зависит от того, какой проект приходит, какой объем инвестиций может с собой привести. На сегодня дефицита земельных участков под промышленные производства в России в целом нет, развивается огромное количество индустриальных парков, в том числе при поддержке государства. Наши соседи в Ульяновске, например, предлагают земельные участки по стоимости от 1 евро за квадратный метр с подготовленной инженерной  инфраструктурой. То есть сделки заключаются условно-бесплатные. Говорить, что можно развить успешный бизнес из продажи земельных участков промышленного производства, - пока я в эту идею не очень верю.

Планы заселить резидентами площадку в 30 га выполнимы. Все зависит от того, кто будет резидентами. Может быть такое, что и один проект занимает 30 га. Задача реализуемая, но ключевой фактор здесь – что является основой бизнес-модели? Думаю, что Казань в целом привлекательна для промышленного производства, поэтому подготовленные участки с прозрачной юридической схемой и подготовленной инженерной инфраструктурой спрос найдут. Если сегодня есть вся инженерка, то планы к 2016 году реальны.

Сумма в 900 миллионов рублей – это и не много, и не мало. Сегодня в среднем по России инженерная подготовка 1 га оценивается примерно в сумму до одного миллиона долларов. Есть обратная сторона: это означает, что стоимость 1 га будет никак не меньше той суммы, которая вложена в развитие инфраструктуры. Большого потенциала у продажи земельных участков, исходя из суммы 3 - 4 тысячи рублей за квадратный метр, нет. Цены сегодня гораздо ниже, и промышленные предприятия сегодня нацелены на более льготные условия размещения.

Думаю, что потенциал рынка по созданию технопарков в Татарстане не исчерпан. Формат и индустриальных парков, и технопарков еще недозаполнен. Если смотреть на опыт зарубежных стран, то малый и средний бизнес размещается внутри подобных образований. У нас сегодня в технопарках размещается порядка 10 процентов бизнеса, а может и меньше. Так что потенциал есть, думаю, что он еще очень далек до исчерпания.

Сергей Юшко - гендиректор технопарка «Идея»:

- Здорово, что частные технопарки начали развиваться. Сможет ли индустриальный парк привлекать резидентов, например, без государственной поддержки, сказать сложно, так как необходимо знать бизнес-модель данного технопарка. Думаю, что если есть инвестиции, есть люди, готовые вложиться в технопарк, то все реально. Правда, я пока не увидел особой динамики в развитии, но надо его поддерживать, и динамика появится.

Думаю, что пока перебора с технопарками в Татарстане нет. Так же, как и в ситуации с особыми экономическими зонами, технопарки расширяются. Если думать по-хорошему, то вообще весь Татарстан должен стать особой экономической зоной, да и вся Россия. Вопрос лишь в том, работать или не работать. Так что востребованность у технопарков и индустриальных парков определенно будет.

Владимир Сидоренков - директор ЗАО «Микрон-Холдинг»:

- Пока в отношении технопарков того, что требует подражания и показывает результаты, я не вижу. Пока положительного опыта среди тех компаний, с которыми я работал, не вижу. Они не приносят положительного результата.

Говорить о результатах по количеству технопарков можно, зная выход ВВП, создание рабочих мест. Нужно видеть кривую отдачи от технопарков, чтобы оценивать их результаты, ведь количество не всегда перерастает в качество. Проблемы экологии с созданием технопарков не решены, развития индустрии (например, медицинской) нет, вопрос условий для малого бизнеса не решен. Эффективность маленькая.