«Кирпич ручной формовки, который прежде везли из Бельгии или Голландии, теперь делают в нашей стране. При этом покупатель не переплачивает за логистику и бренд, что существенно било по кошельку. И если прежде фасад обходился заказчику в 6,5 тысячи рублей за «квадрат» кладки, то при отечественном варианте — в 2,5 тысячи при схожем качестве», — говорят директор строительной компании «АКСИОМА» Илья Макаров и ее учредитель Владимир Михайлов. Они рассказали о том, как рынок малоэтажного строения подстраивается под ситуацию. Почему в моду входят комбинированные фасады и четырехметровые навесы для авто и можно ли построить кирпичный коттедж за 3 месяца — в нашем материале.
Владимир Михайлов: «У нас количество заказов из года в год примерно одинаковое: за сезон строим не более 20 домов. Приоритет — качество. И в этом году, как и в пандемию и другие кризисные явления, для нас ничего не поменяется»
Как российский кирпич может сэкономить заказчику миллион рублей
— Владимир, Илья, недавно вы были на крупнейшей в России выставке строительных и отделочных материалов MosBuild 2023. С какой целью вы ездили туда?
Владимир Михайлов: Мы с Ильей более 14 лет в строительном бизнесе: за плечами сотни сданных объектов. Но, несмотря на это, продолжаем проходить обучение, а также посещать профильные выставки и производства.
«На рынке строительных материалов идет активное импортозамещение. Номенклатура на рынке осталась практически неизменной, при этом почти все делается на мощностях российских предприятий и стало существенно доступнее»
В первую очередь на MosBuild 2023 нам были интересны новинки. На рынке строительных материалов идет активное импортозамещение. Прежде бо́льшую часть декоративных фасадных решений мы привозили через партнеров из-за границы. Год назад, когда из-за геополитической ситуации рынок начал реструктуризацию, отечественные производители были вынуждены перестраиваться. И, как показала эта выставка, многие сделали это весьма успешно. Номенклатура на рынке осталась практически неизменной, при этом почти все делается на мощностях российских предприятий и стало существенно доступнее.
Илья Макаров: Это стало возможным, поскольку некоторые производители модернизировали свои мощности и закупили передовое оборудование. Например, кирпич ручной формовки, который прежде везли из Бельгии или Голландии, теперь делают в нашей стране. При этом покупатель не переплачивает за логистику и бренд, что существенно било по кошельку. Например, если кладка фасада из импортного кирпича обходилась заказчику в 6,5 тысячи рублей за «квадрат», то из отечественного — всего в 2,5 тысячи. При площади дома в 200 квадратных метров экономия на облицовочном кирпиче — более миллиона рублей.
«Если кладка фасада из импортного кирпича обходилась заказчику в 6,5 тысячи рублей за «квадрат», то из отечественного — всего в 2,5 тысячи»
Важно отметить, что основной конструктив дома всегда делался из отечественных материалов: кирпич, утеплители, кровля и многое другое десятки лет производятся российскими заводами по высочайшим стандартам. Чего раньше не хватало отечественным игрокам — современных фасадных решений. Теперь есть и они.
Сейчас становятся популярны дома с плоской кровлей, обшитые ригельным кирпичом или декоративной штукатуркой, фиброцементными панелями или комбинированными фасадами с термодеревом в стиле хай-тек.
— Какие еще тренды в загородном строительстве вы бы отметили?
В.М.: В последнее время в моду входят четырехметровые навесы с плоской кровлей для машин. Причем все чаще просят делать кровлю эксплуатируемой. Также формируется новый тренд на колонны как часть архитектурного дизайна дома и строений возле него.
И.М.: Тренд внутренней отделки — скрытые двери под потолок. Если прежде во всех проектах дверной проем составлял 2,1 метра в высоту, то теперь закладываем в проект 2,5 метра. Собственно, это сказалось и на общей высоте этажей: раньше делали трехметровые потолки — теперь чаще всего высота составляет 3,5 метра. Также все больше заказчиков просят панорамные окна. Все эти решения позволяют не только придать объем помещению, но и делают его более светлым, комфортным для проживания и стильным.
Илья Макаров: «Для нас строительство домов по-настоящему любимое дело. Гордимся реализованными проектами и каждый из них ведем сами: заказчики звонят нам напрямую и получают исчерпывающий ответ по всем вопросам»
Микроклимат дома управляется с телефона, а теплые откосы служат до 50 лет
— Все чаще при строительстве частных домов используется воздушное отопление и стеклопакеты с подогревом. Насколько эти решения популярны и актуальны?
И.М.: Воздушное отопление с очищением, кондиционированием и увлажнением воздуха — современное, востребованное, но дорогое решение. В некоторых случаях оно может обойтись в половину стоимости объекта! Знаем это наверняка, поскольку устанавливали воздушное отопление в нескольких домах.
«СК «АКСИОМА» работает только с теми строительными материалами, в качестве которых не сомневается. Если все же есть недоверие, но клиент настаивает именно на этом материале, можем отдать его на независимую экспертизу и проверить прочностные характеристики, а также срок эксплуатации. Если результат заказчика устроит — возьмем в работу»
В.М.: Воздушное отопление — не самостоятельная история, а часть системы «умный дом». Нет никакого смысла просто так гонять воздух по дому. Такое решение должно учитывать все заданные жителем критерии и поддерживать комфортную температуру. Это очень классно, особенно если у вас большой дом: можно навсегда забыть о том, что вам надо проветрить помещение или выйти на улицу, чтобы подышать воздухом.
Признаюсь честно, любим, когда нам заказывают проекты, где встречаются сложные технические решения. После их завершения довольный заказчик будет рекомендовать всем друзьями и коллегам, демонстрируя, как он управляет микроклиматом дома и следит за безопасностью с телефона или планшета.
И.М.: Что касается стеклопакетов с подогревом, мы с ними еще не работали. Возможно, кто-то их использует, чтобы победить конденсат на окнах зимой. Но для решения этого вопроса у нас есть проверенный годами метод — теплые откосы. Мы пускаем трубы — продолжение теплого пола — по периметру окна. Во-первых, это решение позволяет избежать лишних трат: трубы и монтаж стоят недорого. Во-вторых, дом становится теплее за счет еще одного источника обогрева. В-третьих, это долговечно — трубы из сшитого полиэтилена, которые не поддаются коррозии. И самое главное, это проверенный годами способ.
В.М.: Всегда, когда общаемся с заказчиком, отговариваем его от того, чтобы «закапывать» миллионы рублей на те решения, которые еще не апробированы. СК «АКСИОМА» работает только с теми строительными материалами, в качестве которых не сомневается. Если все же есть недоверие, но клиент настаивает именно на этом материале, можем отдать его на независимую экспертизу и проверить прочностные характеристики, а также срок эксплуатации. Если результат заказчика устроит — возьмем в работу.
«За 14 лет работы СК «АКСИОМА» зарекомендовала себя как надежная компания в строительстве малоэтажных домов. Мы способны реализовать проект любой сложности, который будет в тренде долгие годы»
— Использование новых строительных материалов может как-то повлиять на скорость строительства дома?
В.М.: Нет, но нередко можно встретить объявления о строительстве дома за несколько месяцев. Я хотел бы подчеркнуть, что, соблюдая все нормативы и технические требования, кирпичный дом в 200 «квадратов» нельзя построить за 3–4 месяца в полной отделке.
И.М.: За 3 месяца можно построить только коробку. Качественный объект «под ключ» такого размера строится 12–14 месяцев.
Если вы хотите прямо сейчас переехать в качественный дом, у нас есть готовое решение: два дома на 165 «квадратов» в черте города. Это отличная альтернатива квартире: вам доступна городская инфраструктура, при этом свой дом с участком, своя парковка и никаких соседей сверху.
— Некоторые застройщики сетуют, что сейчас стало меньше заказов. Какие ожидания у вас от предстоящего сезона?
В.М.: Да, возможно, у тех компаний, кто прежде брал большие объемы, сейчас заказов стало меньше. У нас количество заказов из года в год примерно одинаковое: за сезон строим не более 20 домов. Приоритет — качество. И в этом году, как и в пандемию и другие кризисные явления, для нас ничего не поменяется.
И.М.: Для нас строительство домов по-настоящему любимое дело. Гордимся реализованными проектами и каждый из них ведем сами: заказчики звонят нам напрямую и получают исчерпывающий ответ по всем вопросам. За 14 лет работы СК «АКСИОМА» зарекомендовала себя как надежная компания в строительстве малоэтажных домов. Мы способны реализовать проект любой сложности, который будет в тренде долгие годы.
Адрес: Казань, ул. Журналистов, 56, офис 202
Сайт: pskaksioma.ru
Телефоны:
- +7 (906) 326-27-96 Илья
- +7 (987) 261-42-82 Владимир
Читайте также:
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.