Текущая ситуация на рынке недвижимости Татарстана весьма неоднозначная: если прежде покупка квартир на стадии строительства считалась успешной инвестицией, то сегодня эксперты называют это скорее сохранением накопленных средств.

«Тем не менее заработать на вложениях в недвижимость можно, если инвестировать в новый тренд — строящиеся апартаменты в центре города, — говорит руководитель департамента продаж ГК „Весна“ Кирилл Ипатов. — Наша компания предлагает новый продукт — Vesna apartaments*, расположенные в самом центре Казани, на улице Овражной, 52. „Вход“ в проект всего от 160 тысяч рублей за „квадрат“, притом что в соседних зданиях планка стартует от 350 тысяч рублей. А если воспользоваться рассрочкой от компании, то общий размер первоначальных инвестиций стартует с 495 000 рублей. Размеры апартаментов в Vesna apartaments от 20 до 38 квадратных метров, а доходность составит порядка 22 процентов годовых: 12% — арендный поток, еще 10% — капитализация недвижимости за первый год. То есть окупится данная инвестиция всего за 5 лет. Квартиры аналогичной стоимости, приобретенные в одном из спальных районов, могут окупаться 15−30 лет».

Минимальная стоимость апартаментов в проекте «Весна» — 3,3 млн рублей. Немного доплатив, можно получить объект уже с ремонтом и передать через партнеров компании «Весна» в посуточную аренду. Средний доход по году — 4 тыс. рублей в день.

«Стратегия может быть разной: как посуточная, так и длительная аренда, — продолжил Кирилл Ипатов. — Но главное, что ваш объект расположен в центре города, где сфокусирован основной туристический поток, который в сезон не могут „переварить“ отели города. Согласно различным статистическим данным, средняя ежемесячная заполняемость апартаментов в центре Казани составляет около 80 процентов».

В Vesna apartaments всего 30 лотов, но более половины из них уже распродано.

«Спрос на апартаменты стремительно растет. Популярные мифы о том, что там нельзя прописаться и будет высокий налог на имущество, больше не котируются, — резюмировал генеральный директор компании „Весна“. — Получить прописку в апартаментах можно. У нее два отличия: она дается на 5 лет, но ее можно продлевать неограниченное количество раз. Второе — вы получите отдельный документ, а не штамп в паспорт. В остальном она дает ровно такие же права, что и прописка в квартире. На счет налога на имущество — он считается от кадастровой стоимости объекта. Например, в Vesna apartaments на лот в 30 „квадратов“ ежегодный налог составит всего 2,5 тысячи рублей».

Передача ключей собственникам в Vesna apartaments начнется 15 мая.

Подробности: на apartvesna.ru

Реклама. ООО «Технопарк Прибор»