Многие граждане России покупают недвижимость в Арабских Эмиратах. Последние считаются одной из самых безопасных стран мира. Чтобы процедура покупки недвижимости в ОАЭ не вызвала затруднений, необходимо знать, что она дает, и с какими нюансами можно столкнуться.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости в ОАЭ

Плюсы:

  • Безопасность. В регионе нет политических волнений, а власти строго держат под контролем общественный порядок.
  • Благоприятный климат. Страна для любителей круглогодичного солнца. Новые здания оснащены специальным оборудованием, чтобы зной не вызывал дискомфорт.
  • Свободное владение недвижимым имуществом. Вы сможете купленный объект перепродать, сдать в аренду.
  • Честные застройщики. Право на строительные работы может одобрить только тот застройщик, у которого хорошая репутация и лицензия.
  • Возможности для инвестирования. Можно купить новое или ранее эксплуатируемое.
  • Контроль сделок правительственным органом. Сделки оформляются в соответствии с правовыми нормами.
  • Покупка для ВНЖ. Получить визу можно на 5 лет с возможностью ее продления.
  • Возможность кредитов. При стабильном доходе и добросовестном отношении с кредитами доступна ипотека.
  • Соответствие цены и качества. Чаще в дорогих объектах сделан качественный ремонт.

Минусы:

  • Религиозность. В стране свой менталитет и жесткая система государственных служб. За нарушение установленных норм грозит штраф, депорт или тюрьма – в зависимости от случая.
  • Налог на приобретение на вторичном рынке – 2% от цены. Дополнительные затраты – за услуги риэлтора и издержек суда.
  • Роль посредника. Любая сделка с недвижимым имуществом должна сопровождаться присутствием посредника – это защита от мошенничества и гарантия соблюдения правовых норм.
  • Содержание объекта. Все собственники должны оплачивать обслуживание жилья. В состав платежа входят расходы на охрану, уборку и др. Сумму устанавливает управляющая фирма.

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость в Эмиратах?

За январь текущего года число сделок достигло 5797 – это 607,953 миллиардов руб (36,69 миллиардов AED). Эксперты утверждают, что цены на недвижимость продолжат расти – продадут 38 500 квартир и 3800 вилл.

В этом году продолжат строить «замороженные» проекты, а также:

  • вырастет количество покупателей, так как страна предлагает выгодные ставки по ипотеке, невысокие цены и быструю прибыль.
  • повысится спрос на элитное жилье.

Правительство создаст стимулы для достижения нулевого уровня выбросов к 2050 году.

Процесс сделки

Процедура покупки состоит из нескольких этапов:

  • Подписание договора.
  • Передача задатка продавцу – 10-15% от цены.
  • Заключение контракта с застройщиком.
  • Регистрация и получение прав собственности.

Теперь вы знаете, что покупка недвижимости в ОАЭ дает целый ряд преимуществ – от безопасности и комфортного проживания до возможности на 100% владеть приобретенным объектом.

Источник: https://relocate-uae.com/chto-daet-pokupka-nedvizhimosti-v-oae/

ООО "ПЕРЕДОВЫЕ РЕШЕНИЯ"

18+

Реклама