Первый город-парк на юге Казани стремительно развивается. Пять домов ЖК «Южный парк» от #Суварстроит почти на 900 квартир — в новой концепции. Треть из них будет с готовым ремонтом. Возведение идет опережающими темпами, впереди — запуск следующей очереди. О том, какие спецпредложения запускает застройщик, как работает система умного дома, где появится две новые школы в «Лаишевском узле», и о темпах реализации флагманского проекта девелопера в направлении Казань – Боровое Матюшино — в нашем материале.
#Суварстроит продолжает реализацию своего флагманского проекта — «Лаишевский узел» в направлении Казань – Боровое Матюшино
Комфорт в окружении леса и комплексная застройка: как идет стройка «Южного парка?»
#Суварстроит продолжает реализацию своего флагманского проекта — «Лаишевский узел» в направлении Казань – Боровое Матюшино. Как продвигаются строительные работы в ЖК «Южный парк», который входит в проект вместе с ЖК «Станция Спортивная» и «Времена года»? Всего в рамках третьей очереди «Южного парка» сейчас строится пять 19-этажных домов общей площадью более 42 тыс. кв. метров. Здесь будут жить почти 900 семей.
«Два из пяти домов в третьей очереди „Южного парка“ сдаются полностью в чистовой отделке. Въезжая в новую квартиру, нашему жителю остается только привезти мебель, тапочки, халат, и можно заезжать с минимальными затратами!» — говорит генеральный директор #Суварстроит Руслан Нурмухаметов.
Руслан Нурмухаметов: «Два из пяти домов в третьей очереди «Южного парка» сдаются полностью в чистовой отделке»
18 августа #Суварстроит запустил акцию — стоимость квартир в чистовой отделке стартует от 5,2 млн рублей. Вариант с готовым ремонтом выгоден не только по деньгам. Преимущество выбора таких квартир и в том, что дома сдаются с чистовой отделкой полностью во всех квартирах. Так что новоселы не будут слышать шума ремонтных работ у соседей, как это обычно бывает в новостройках. На все свои сданные объекты #Суварстроит предоставляет гарантию — пять лет.
Как отмечает заместитель генерального директора по продажам и маркетингу #Суварстроит Эльвира Галяутдинова, компания тесно сотрудничает с партнерами по разработке актуальных решений для рынка недвижимости. К примеру, сегодня активно внедряется продукт по субсидированию ставок на вторичную недвижимость. Это актуально для тех, кто планирует переехать в квартиру побольше.
«Всем известно, что ежегодно мы делаем спецпрограммы для повышения доступности жилья. И этот сезон, приуроченный к 1 сентября, не стал исключением. Мы прекрасно понимаем, что основная наша группа покупателей — это семьи с детьми. В качестве дополнительной поддержки для них запустили лимитированную коллекцию квартир, которые можно приобрести с выгодой в таких жилых комплексах, как «Станция Спортивная» (в «Доме чемпионов» с акционной ценой от 3,9 млн рублей), «Южный парк» в домах с ремонтом и системой «умный дом», «Времена года» и «Столичный».
Квартирография в домах «Южного парка» — на любой вкус. Здесь есть как компактные форматы — еврооднокомнатные квартиры от 33 кв. м, так и классические квартиры с выделенным спальным местом от 46 «квадратов». Для семей с детьми можно рассмотреть варианты двухкомнатных квартир от 50 кв. м или просторных «трешек» до 75 кв. метров.
Что включает в себя чистовая отделка?
- Качественная входная дверь и межкомнатные двери;
- стяжка пола и ламинат;
- обои под покраску;
- натяжные потолки с установкой точечных светильников;
- санузлы уже в плитке с качественной сантехникой и смесителями;
- установлен кондиционер, заведен интернет-кабель, продуманы точки для розеток и выключателей;
- остекление балконов — панорамное, отделка с плиткой на полу.
Сейчас в «Южном парке» идут отделочные работы. Вооружившись касками и пройдя инструктаж по технике безопасности, обходим стройку. Как рассказал начальник участка Андрей Варыгин, в домах завершается полусухая стяжка пола, в квартирах выполнена штукатурка, укладывается плитка в ванных комнатах. Стеклопакеты уже установлены. Это большие окна, пониженный уровень подоконника, обеспечивающий много света в комнате. До конца сентября завершится остекление витражей на фасадах дома. Параллельно идет благоустройство территории.
Вооружившись касками и пройдя инструктаж по технике безопасности, обходим стройку
«Мы отмечаем хорошую динамику продаж квартир в чистовой отделке, особенно в летнее время. Стоимость стройматериалов и работ подросла в цене, и покупатели все чаще выбирают квартиры с уже готовым ремонтом», — говорит Абдулхаев. Примерно 50–60% квартир в домах третьей очереди «Южного парка» уже распродано. В наличии еще есть еврооднокомнатные форматы, двухкомнатные и просторные трехкомнатные.
Строители показывают так называемый демоэтаж, где можно ознакомиться с планировками квартир. Для демонстрации выбрали четвертый этаж — отсюда открываются живописные виды на экорайон и уже складывается общая картина всего комплекса.
За все эти фишки не придется доплачивать, поскольку умные решения уже включены в стоимость квартиры
Мобильное приложение от #Суварстроит: климат-контроль и датчики безопасности — уже в квартире
Покупатели жилья с ремонтом получают не только ключи от квартиры, но и встроенные умные решения для управления в целях комфорта и безопасности. В офисе продаж #Суварстроит на территории «Южного парка» продемонстрировали, как работает система умного дома. Умный дом для «Южного парка» — это собственная разработка компании-застройщика, позволяющая выполнять повседневные бытовые задачи голосовой командой или через мобильное приложение. Так, можно управлять бытовыми приборами, светом, домофоном и кондиционером. Датчики протечки воды и датчики открытия двери обеспечивают безопасность жилья.
Специалист IT*-разработок #Суварстроит Ирек Касимов смоделировал различные жизненные ситуации из одного дня пользователя умного дома. Все можно настроить под конкретного человека, его потребности и интересы. Удобства — уже с порога в дом, когда не нужно искать ключи от домофона: достаточно прислонить мобильный телефон к устройству. Вы входите в квартиру — и свет включается автоматически. Также можно настроить, чтобы включался телевизор или кондиционер. Специальные датчики контролируют температуру воздуха в квартире. Как это работает, Касимов показал наглядно, нагрев феном датчик температуры. Через несколько секунд заработал кондиционер, чтобы охладить помещение.
Дать команды умному дому можно голосовым обращением, воспользовавшись помощником «Яндекса» — колонкой «Алиса». «Алиса, открой домофон», «Алиса, выключи свет», «Алиса, затяни шторы» — покомандовать можно хоть с освещением, хоть со звуком. В квартире также будут установлены датчики протечек, которые автоматически могут выключить подачу воды, если вдруг произошла авария. Уведомление об этом придет пользователю на телефон в мобильном приложении. Можно также настроить, чтобы оповещения приходили в мессенджеры, или организовать звонок на телефон. Уйдя на работу, квартиру можно поставить в режим «охрана», чтобы вы знали, когда домой вернулись ваши близкие.
«Мы считаем, что умный дом — это не только датчики и выключатели, которые „переехали“ к вам в телефон. Это еще и сервисы, которые мы можем предоставить нашим жителям и бизнесу, арендующему площади. Выгул собак, клининг, запись на стрижку или маникюр — все это доступно в нашем мобильном приложении, — говорит Касимов. — Управляющая компания также теперь безумно близко — связь с ней есть в каждом голосовом помощнике, который входит в комплект умного дома. Достаточно сказать: „Подать заявку“ и дать команду, например, заменить лампочку в подъезде, и она будет принята».
За все эти фишки не придется доплачивать, поскольку умные решения уже включены в стоимость квартиры.
В «Лаишевском узле» определили участки под две школы
Первая и вторая очереди «Южного парка» полностью реализованы и введены в эксплуатацию. Это новые 13 домов и 4 тыс. жителей. Во дворе открыт детский сад на 260 мест, через дорогу работает детсад №138 на 220 мест с ясельной группой с уникальными программами развития. Всего на территории данной застройки в 36 га планируется возведение более 200 тыс. кв. м жилья для проживания 8 тыс. семей. В будущем на территории комплекса появится Южный бульвар, который объединит пешеходными связями все пять домов. Здесь будут зоны отдыха для взрослых и детей, детские и спортивные площадки. Наслаждаться загородным отдыхом можно, не покидая территорию жилого комплекса.
Напомним, микрорайон «Лаишевский узел» включает в себя три жилых комплекса комфорт-класса: «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года». Это один из примеров комплексного развития территории компанией #Суварстроит, вошедшей в федеральный топ-10 застройщиков по вводу жилья. Специально для «Лаишевского узла» #Суварстроит возвел удобную транспортную развязку, благодаря которой в свободное время можно легко добраться до центра города за 15 минут. Недалеко и до международного аэропорта — 5−10 минут езды. Между собой жилые комплексы связаны новой дорогой, а в шаговой доступности — остановки общественного транспорта. Для жителей создается вся необходимая инфраструктура, включая три школы и 13 детсадов.
Как рассказал директор компании Нурмухаметов, уже принято решение о строительстве двух школ в «Лаишевском узле». Одна из них разместится в ЖК «Южный парк», а другая — в «Станции Спортивной». В перспективе будет также построена остановочная платформа рядом с «Южным парком»: это совместный проект девелопера и РЖД. Так, добраться до центра города можно будет всего за 5−10 минут.
В ближайшее время ожидается запуск четвертой очереди «Южного парка» из трех домов переменной этажности. Активно развиваются и другие жилые комплексы «Лаишевского узла». Четыре дома строится в ЖК бизнес-класса «Времена года», в следующем году там появится также многофункциональный паркинг — парковка с коммерческими помещениями. В «Станции Спортивной» начали строить «Дом чемпионов».
*IT (information technology) — информационные технологии
ЖК «Южный парк», застройщик — ООО «СЗ „Южный парк“»
ЖК «Станция Спортивная», застройщик — ООО «СЗ „Станция Спортивная“»
ЖК «Времена года», застройщик — ООО «СЗ „Времена года“»
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Акции, приуроченные к 1 сентября:
— ЖК «Станция Спортивная», «Дом чемпионов» — скидка до 20 тыс. рублей за 1 кв. метр;
— ЖК «Южный парк» — скидка до 5 тыс. рублей за 1 кв. м на дома 3.1/3.3 (чистовая отделка);
— ЖК «Столичный» — скидка до 10 тыс. рублей за 1 кв. м на трехкомнатные квартиры;
— ЖК «Времена года» (вторая очередь) — скидка до 20 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Все акции имеют ограниченный лимит.
Не суммируются с программами «Трейд-ин», «Платное бронирование», «Рассрочка», «Сделки с опекой».
Акционные цены в ERP представлены в столбце «Акция». За бронированием квартир и консультацией обращаться к менеджерам отдела продаж #Суварстроит.
Срок акции — до 1 сентября 2022 года при условии, что квартиры будут в наличии.
Предложение не является публичной офертой. Подробности — в офисах продаж, на сайте #Суварстроит и по тел.: 8 (843) 207-20-19, 8 (800) 444-14-64.
