Темпы строительства ЖК от #Суварстроит и вручение ключей будущим жителям идет по плану — застройщик в этом году сдал уже 170 тыс. кв. метров. Введен третий дом в «Столичном» с переходными мостами, а микрорайон «Волжские просторы» перешагнул экватор освоения — новоселами в «Палитре» и «Сказочном лесу» стали почти 10 тыс. человек. «Земельный банк» девелопера позволяет начать стройку еще 200 тыс. кв. м жилья — эти заделы вносят вклад в реализацию жилищных программ Татарстана, отмечают в минстрое РТ. О том, какие фишки применили в строительстве, о выгодных способах покупки и где намечается старт продаж — в материале «БИЗНЕС Online».
Минстрой РТ: #Суварстроит — один из стратегических партнеров в реализации жилищных программ
Строительный сезон в самом разгаре и #Суварстроит ударными темпами реализует план по вводу жилья в Татарстане. Этот год оказался продуктивным — введены по два дома в ЖК «Станция Спортивная» микрорайона «Лаишевский узел» и в ЖК «Залесный сити» Кировского района Казани, завершено строительство комплекса бизнес-класса «Столичный» на Казанке, который известен своими переходными мостами. В микрорайоне «Волжские просторы» (ЖК «Палитра» и ЖК «Сказочный лес») ключи от квартир получают жители сразу пяти домов.
В этом году наша компания ввела в эксплуатацию 170 тысяч квадратных метров жилья в пяти жилых комплексах — это 10 домов.
«Данный застройщик для нас является одним из стратегических партнеров в реализации жилищных программ, которые мы выполняем по нацпроекту „Жилье и городская среда“. При плане в 2,7 миллионов квадратных метров в Татарстане сдали уже 1,8 миллиона — это 66 процентов от годового плана», — отмечает замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев.
Накануне #Суварстроит с представителями СМИ провел традиционный объезд строительных локаций, чтобы показать сданные дома, рассказать о темпах возведения и выгодных условиях покупки
Накануне #Суварстроит с представителями СМИ провел традиционный объезд строительных локаций, чтобы показать сданные дома, рассказать о темпах строительства и выгодных условиях покупки. Первой локацией стал современный микрорайон комплексной застройки «Волжские просторы» рядом с РКБ.
В конце июня ставка по льготной ипотеке в России была снижена с 9 до 7%. В минстрое РТ считают, что это будет хорошей мерой поддержки и стимулирующим фактором по наращиванию объемов покупок жилья. По словам Гимаева, сейчас для застройщиков важно создать заделы до 2030 года, чтобы запускать новые проекты. У #Суварстроит эти возможности есть — «земельный банк» позволит начать стройку еще 200 тыс. кв. м жилья. В ближайшее время будет дан старт продаж в ЖК «Станция Спортивная» общей площадью в 40 тыс. «квадратов» на 800 квартир. Готовится к запуску четвертая очередь в «Южном парке» — это 90 тыс. кв. м жилья. В планах начать строительство еще одного дома в «Сказочном лесу».
Подъезд внутри — это просторная парадная с авторским дизайном в натуральных оттенках и удобной навигацией. Почтовые ящики — с подсветкой и полочками, есть большие зеркала, в холле также разместят кресла и столики
Уникальная архитектура, просторные парадные с колясочными, садики и школы под рукой: чем удивляет «Сказочный лес»?
А теперь рассмотрим подробнее, какие решения применяет #Суварстроит в своих проектах. Обзор мы начали с ЖК «Сказочный» лес на улице Рауиса Гареева в Приволжском районе Казани вблизи живописной березовой рощи. В этом году здесь сдали дома 2.4, 3.1 и 3.2 — все квартиры в них уже проданы, жители получают ключи и приступают к ремонту.
В этом году в «Сказочном лесу» ввели три дома на 32 тыс. кв. м жилья — почти 700 квартир
Первое, что бросается в глаза, — это стильные фасады под кирпич, которые применяются в проектах бизнес-класса. На всех новых объектах применяются керамические блоки Porotherm, отличающиеся экологичностью, долговечностью, способностью сохранять тепло. Входные группы — прозрачные и на уровне земли, а двери открываются автоматически, как в отелях, что удобно для мам с колясками и маломобильным группам. С улицы попадаешь в тамбур — здесь расположена система домофонии, это создает дополнительный комфорт, когда за окном непогода. Сам подъезд внутри — это просторная парадная с авторским дизайном в натуральных оттенках и удобной навигацией. Почтовые ящики — с подсветкой и полочками, есть большие зеркала, в холле также разместят кресла и столики. Есть здесь и комната для колясок, велосипедов и лыж, а также помывочная, где можно будет не только помыть руки, но и колеса транспортных средств и лапки домашним питомцам.
#Суварстроит имеет в своем портфеле разный класс жилья — от комфорт-класса до премиум-сегмента. Мы понимаем, каким должен быть комфортный жилой комплекс. Поэтому такие стандарты мы применяем во всех жилых комплексах. Покупатель, заходя в «Столичный», «Август Астры» или в «Сказочный лес», будет видеть одинаково высокий по качеству подход к созданию среды.
Последнее ноу-хау #Суварстроит — бесконтактный вызов лифтов, который продемонстрировали журналистам. Вместо нажатия кнопок — взмах руки, что удобно, когда заняты руки. Лифты — от компании BLT, которые производятся в Китае и не уступают по качеству известным финским. На этаже сразу два лифта — пассажирский и грузовой, отсюда можно спуститься в подземную парковку. Система подъездов сквозная, отвечает стандартам безопасности, кроме того, это просто удобно, поскольку не нужно обходить двор.
В этом году в «Сказочном лесу» ввели три дома на 32 тыс. кв. м жилья — почти 700 квартир. Жилье в этом районе всегда пользовалось высоким спросом благодаря удачному расположению, близости крупных магазинов. Здесь есть все для современной семьи с детьми: построена школа-лицей №186, два детских сада прямо во дворе на 440 мест. Недавно началось строительство еще одной школы — на 1 224 места. В будущем здесь также планируется разбить парк у березовой рощи — единое пространство свяжет «Сказочный лес» с ЖК «Палитра».
#Суварстроит разработал выгодные условия приобретения квартир для своих покупателей на все случаи жизни
Предложения в «Палитре» и пять способов покупки на все случаи жизни — от госпрограммы до трейд-ин
В июне в «Палитре» сдали два дома на 48,2 тыс. кв. м — новоселами стали 2 тыс. семей. В обновленной концепции проекта современная архитектура, качественные фасадные материалы и экологичные керамические блоки, используемые при строительстве. В квартирах большие окна, пониженный уровень подоконника, что обеспечивает много света. ЖК отличают прозрачные входные группы, внутреннее оснащение подъездов вполне можно сравнить с бизнес-классом — это раздвижные двери, как в отеле, эксклюзивный дизайн и лаундж-зона, огромный двор с воркаут-зонами и детскими площадками, взрослыми деревьями, которые создают уютное зеленое пространство.
По словам руководителя отдела продаж компании Марселя Абдулхаева, квартиры здесь разобрали быстро, в наличии сейчас осталось несколько трехкомнатных квартир. #Суварстроит разработал выгодные условия приобретения квартир для своих покупателей на все случаи жизни.
- Программа господдержки для семей с детьми от #Суварстроит и банков-партнеров. Действует ставка по ипотеке до 0,01% годовых на весь срок кредитования. Это программа для тех, у кого в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок. При покупке «трешки» с лимитом ипотеки до 10 млн рублей платеж составит 16 691 рубль.
- Семейная ипотека. Застройщик также субсидирует ставку до 0,01%. В классическом же варианте она составляет 6%.
- Ипотеку под 5% годовых для работников IT-сферы #Суварстроит субсидирует также до 0,01%. По этой новой программе в компании выдано уже порядка 10 ипотек.
- Большим спросом пользуется «Комбо ипотека». Она позволяет увеличить сумму кредита по программе господдержки и семейной ипотеке до 15 млн рублей вместо действующих 6 миллионов. Например, при покупке трехкомнатной квартиры в «Палитре» платеж под ставку 0,1% по господдержке сроком на 30 лет составит 30,5 тыс. рублей. В отделе продаж говорят, что программа получает «сумасшедший отклик».
- Для тех же, у кого есть трудности с продажей квартиры на вторичном рынке, доступна программа трейд-ин. Девелопер примет ее в счет первоначального взноса по ипотеке.
По словам Абдулхаева, с расширением возможностей для покупки, а особенно после введения беспрецедентной ставки до 0,01%, появилось все больше желающих на покупку больших квартир. Здесь видят тенденцию, что если раньше человек был настроен только на покупку однокомнатной, с льготными условиями, он может позволить себе и более просторный вариант в виде двухкомнатных или трехкомнатных.
Это не последние очереди в «Волжских просторах» — на сегодня микрорайон перешагнул только экватор. В планах компании запустить старт дополнительных домов в рамках проектного финансирования. Всего, согласно программе развития, здесь появится 300 тыс. «квадратов» жилья для 13 тыс. человек.
Проектные декларации — на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Станция Спортивная» (застройщик — ООО СЗ «Станция спортивная»).
ЖК «Столичный», дом №70/3 (застройщик — ООО «СЗ Капитал Строй»).
ЖК «Южный Парк», (застройщик — ООО «СЗ ЮЖНЫЙ ПАРК»).
Застройщики: ООО «Березовая роща», ООО «СЗ „Капитал Строй“». ООО «СЗ „Южный парк“», ООО «СЗ „Станция спортивная“». ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000. Процентная ставка в размере 0,1% годовых на весь срок кредитования устанавливается по программе «Льготная семейная ипотека с господдержкой для многодетных семей» на условиях: первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Право на участие в программе имеют семьи, в которых три или более детей до 18 лет, хотя бы один ребенок рожден с 01.01.2018 по 31.12.2022 или есть ребенок-инвалид не старше 18 лет, один из созаемщиков/поручителей является зарплатным клиентом ВТБ. Предложение действует для сделок, заключенных по 31.12.2022.
Застройщики: ООО «Березовая роща», ООО «СЗ „Капитал Строй“». ООО «СЗ „Южный парк“», ООО «СЗ „Станция спортивная“». ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000. Процентная ставка в размере 0,1% годовых на весь срок кредитования устанавливается по программе «Льготная ипотека с господдержкой», на условиях: первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Право на участие в программе имеют граждане РФ.
Субсидированная процентная ставка в размере 0,01% от Совкомбанка предоставляется на весь срок кредитования и при внесении первоначального взноса от 15% от итоговой суммы. ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 года). Процентная ставка в размере 0,01% годовых на весь срок кредитования устанавливается по программе субсидированной ипотеки для семей с детьми при следующих условиях: первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет, размер кредита — от 300 тыс. до 6 млн рублей, но не более 85% от стоимости передаваемого в залог имущества. Право на участие в программе имеют граждане РФ, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок, гражданин РФ, либо ребенок с ограниченными возможностями. Застройщики: ООО «СЗ „Капитал Строй“» (ЖК «Столичный», дом 70/3), ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра», дома 6.2, 6.3), ООО «СЗ „Станция Спортивная“» (ЖК «Станция Спортивная», дома 1.8, 2.1), ООО «СЗ „Южный парк“» (ЖК «Южный парк», дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5).
Предложение не является публичной офертой. Подробности — в офисах продаж, на сайте #Суварстроит и по телефонам: 8 (843) 207-20-19, 8 (800) 444-14-64.
IT (information technology) — информационные технологии
