«Хороших гостиниц в Нижнекамске нет»: СИБУР продает легендарный «Дом иностранных специалистов»

СИБУР методично сбрасывает с себя таифовское «приданое» Фото: «БИЗНЕС Online»

СИБУР расстается с гостиницей в центре Нижнекамска

Накануне на электронной торговой площадке Onlinecontract появилось объявление о продаже ООО «Управление общественного питания „Нефтехим“» (на 100% принадлежит «Нижнекамскнефтехиму») гостиницы в центре Нижнекамска. Земельный участок вместе с двумя 9-этажными корпусами оценили в 298,9 млн рублей. В общем, СИБУР методично сбрасывает с себя таифовское «приданое».

Гостиница называется «Дом иностранных специалистов». Это кирпичные дома, введенные в эксплуатацию в далеком 1972 году. Тогда планировалось, что в них будут жить строители химкомбината. В 1992-м дома заработали как гостиница для размещения иностранных специалистов, которые приезжают на НКНХ. Последний раз здания обновлялись в 2010 году. Находятся они в самом центре Нижнекамска, на улице Юности (примерно в 8 км от НКНХ).

Всего в двух корпусах 81 номер квартирного типа: 25 одноместных, столько же двухместных, 10 многоместных (где могут поселиться до пяти человек), 20 номеров класса «бизнес-комфорт» и апартаменты

Что получит инвестор? В двух корпусах имеется 81 номер квартирного типа: 25 одноместных, столько же двухместных и 10 многоместных номеров (там могут поселиться до пяти человек), 20 номеров класса «бизнес-комфорт» и апартаменты. Во всех номерах отдельная ванная комната с душевой кабиной и стандартный набор — телевизор, телефон и холодильник. На снимках номеров видно, что, несмотря на реновацию, интерьер гостиницы остался прежним, советским и аскетичным. В стоимость проживания входит Wi-Fi и охраняемая парковка. Помимо этого, есть бильярдный зал, два кафе (на 24 и 48 мест) и банкетный зал на 30 человек. Можно арендовать конференц-зал — 600 рублей за один час.

Судя по официальному прейскуранту, цены в гостинице не менялись с 2019 года. Самый дешевый однокомнатный одноместный номер обойдется в 3,1 тыс. рублей, однокомнатный двухместный стоит 3,2 тыс. рублей или 3,4 тыс., если гостей двое. Сутки в номере «бизнес-комфорт» для одного гостя обойдутся в 4,2 тыс. рублей. Самый дорогой вариант — апартаменты, которые стоят 5,1 тыс. рублей в сутки. Завтрак и ужин оплачиваются отдельно — 300 и 350 рублей соответственно.

Корреспондента «БИЗНЕС Online», позвонившего по номеру на сайте, сразу предупредили, что свободных номеров на следующей неделе нет — все занято командировочными СИБУРа. При этом на ближайшие выходные заселиться можно. Интерьер соответствует тому, который изображен на снимках, ламповых телевизоров уже нет, везде жидкокристаллические, заверила нас собеседница. Как оказалось, забронировать номер онлайн не получится: можно позвонить или написать на почту и подождать обратной связи. При этом корреспонденту по телефону намекнули, что лучше все-таки выбрать другую гостиницу. «По крайней мере, там периодически ремонт делают», — сказала девушка.

«Дом иностранных специалистов» называют легендарным для города. Как мы упоминали, он принимал командировочников НКНХ. Еще там жили хоккеисты, приезжавшие на матчи с «Нефтехимиком» Фото: соцсети

Какие есть альтернативы?

«Дом иностранных специалистов» своего рода легенда для города. Как мы упоминали, долгие годы он принимал всех командировочников НКНХ. Еще там жили хоккеисты команд-соперников, приезжавшие на матчи с «Нефтехимиком». Спортсмены называли отель «Фортом Боярдом» из-за огромного брелка, который пристегивают к ключам от номеров. Там же по просьбе местных властей размещались гости города. Но в последние годы гостиница активизировала коммерческую деятельность, оставляя определенную часть номерного фонда для всех желающих.

Альтернатив, где поселиться гостям столицы нефтехимии РТ, как оказалось, не так много. Из крупных можно назвать только трехзвездочную «Каму» на 86 номеров. Всего 23 номера у «Оливии» и 21 — у «Яла». «Вообще, гостиничный бизнес надо развивать в городе. Гостиниц нет хороших», — говорит источник.

«Гостиница ДИС в данное время работает в штатном режиме и принимает гостей. СИБУР заинтересован в комфортном размещении командированных сотрудников и обсуждает с потенциальными покупателями ДИС опции сохранения гостиничного профиля», — рассказал «БИЗНЕС Online» представитель СИБУРа.

Как мы писали, СИБУР интересовался гостиницами в Нижнекамске и будто бы хотел взять объекты на финансирование. В качестве перспективных проектов назвали строящуюся гостиницу на проспекте Шинников, которая находится в высокой стадии готовности. Инвесторы — челнинские отельеры Рамиля и Рустем Назмутдиновы, они уже реализовали подобный проект в автограде под названием Sky Lux. Ее бы уже открыли, но на сроках реализации сказался ковид. Еще один объект, который, по словам собеседников, может заинтересовать СИБУР, — недостроенная гостиница известного предпринимателя Валерия Самилова в Красном Ключе, на берегу Камы. В свое время Самилов выкупил здание речпорта и переделал его в отель к юбилею города. Однако ремонт коснулся только фасадов, внутренние работы так и не были проведены.

В СИБУРе нам рассказали, что рассматривают привлечение гостиничных сетей федерального уровня в Нижнекамск, совместное развитие и повышение качества сервиса в гостиницах города. Кроме того, как мы писали, холдинг всерьез возьмется за развитие санатория «Корабельная роща», из которого сделают новый корпоративный центр отдыха и оздоровления для всей федеральной компании. Комплекс также будет включать в себя гостиницу.

«В Нижнекамске планируют развивать и промышленный туризм, поэтому я думаю, что открытие новых средств размещения для этих целей будет актуально!» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Открытие новых средств размещения будет актуально»

Как рассказала «БИЗНЕС Online» генеральный директор ассоциации рестораторов и отельеров РТ Галина Шарафутдинова, для двух зданий с землей и «со всеми чудесами» 300 млн рублей — приемлемая цена. Другой вопрос, кому эти объекты интересны.

«Возможно, там могут быть ведомственные общежития, гостевые дома для работников химической промышленности. Как служебное жилье также может рассматриваться. Есть вариант и реформации этих объектов в отели для приема туристов», — сказала она.

В Нижнекамске скоро появится комплекс термальных источников — «Нижнекамские термы», будет формироваться новый трафик. Вот и недвижимость, которая продается СИБУРом, может быть интересна в плане инвестиций для такого потока как эконом-вариант размещения.

«Что касается обеспеченности гостиницами таких городов, как Нижнекамск, Альметьевск и Бугульма, если говорить про вчерашний день, наверное, достаточно и того, что есть. Но туризм развивается не только в Казани, он развивается и в малых городах, и задача отрасли, связанной с туризмом, — развивать посещение этих городов», — отметила собеседник газеты.

«Казань уже входит в топ-5 популярных городов. Гости могут сюда приехать один раз, два, а потом им нужно что-то новое, интересные места показать. Политика руководства республики сейчас как раз направлена на то, чтобы туристы знакомились с нашими малыми городами, посещали их. В Нижнекамске планируют развивать и промышленный туризм, поэтому я думаю, что открытие новых средств размещения для этих целей будет актуально!» — подытожила Шарафутдинова.