Круглые столы по проблемам ЖКХ, которые проходят по инициативе фракции КПРФ в Госсовете Татарстана из года в год, напоминают комедию дель арте — сюжет, персонажи и развязка зрителям хорошо известны, потому ожидаемы. А вся соль — в импровизированных диалогах. О том, как наступали активисты и оборонялись чиновники, мухлюют ли УК с расчетами и на сколько процентов представители «Казэнерго» и «Татэнерго» обещали уменьшение платежей по квартплате за февраль, — в нашем репортаже.
«За отопление стали платить в 2 раза больше; по документам месяц стал на один день больше, и в году теперь не 365, а 377 дней»
Говорите помедленнее, я записываю
На днях фракция КПРФ инициировала круглый стол с участием представителей гражданского актива в парламенте республики. Подобные встречи проводятся татарстанскими коммунистами регулярно — порой по 2 раза в год.
«За отопление стали платить в 2 раза больше; по документам месяц стал на один день больше, и в году теперь не 365, а 377 дней, — не без иронии подвела итоги минувших круглых столов член гражданского движения „Живи как хозяин“ Илиза Юзликеева. — Ответы, которые казанцы теперь получают на свои жалобы, стали в 2 раза объемнее, но они все еще содержат утверждения, что все начисления происходили правомерно и никаких нарушений нет. Ни одна рекомендация, принятая в ходе круглого стола, не выполнена».
Резонный вопрос: в чем смысл на протяжении многих лет проводить общественные мероприятия со столь низким КПД, заставляющим вспомнить восточную мудрость про лающую собаку и идущий караван? Возможно, отчасти психотерапевтическая — круглый стол дает казанцам возможность легально и публично высказать претензии к власти, встретиться фейс ту фейс с чиновниками высокого ранга, а значит, получить шанс обратить их внимание на локальную, конкретную проблему одного дома или ТСЖ. Такие «точечные» боли у нас исторически почему-то купируются более эффективно.
Так, на минувшей встрече присутствовали первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов, зампрокурора Казани Сергей Урванцев, депутаты Казгордумы и, по их собственным словам, все услышанное детально фиксировали. Представители инициативных групп и члены общественных организаций жаловались на щели в дверях входных групп подъездов в ЖК «Изумрудный город», шум от принудительной вентиляции в ванных и туалетах в ЖК «Ричмонд», дефекты крыши после ее ремонта (ул. Октябрьская, 21). Управляющая ТСЖ «Меридиан» Алсу Хузина поделилась долгой историей злоключений. Застройщик домов по Меридианной, 3 и Меридианной, 3а, ОАО «Связьстрой», больше 10 лет назад был признан банкротом. Устранять все огрехи — трескающиеся и промерзающие стены, дырявые крыши, отсутствие воздуховодов — жильцам приходится за свой счет. И они просят досрочного включения дома в программу капитального ремонта.
«Круглый стол не ставит задачу решить все проблемы, — признал модератор встречи, глава татарстанского отделения партии КПРФ Хафиз Миргалимов. — Но мы можем многое! Это эффективный способ услышать все стороны. Мы должны реагировать на вопросы жителей и через обращения в органы власти доводить их до исполнения».
«Управляющие компании, причем все, мошенничают: снижают общую площадь дома, включают места общего пользования и исключают жилые помещения, в высотных домах лестничные клетки включают как жилые помещения. Все это приводит к тому, что казанцы переплачивают 4,4 миллиарда рублей за отопление и горячее водоснабжение»
Хотите снизить платежи? Актуализируйте техпаспорт
Полная повестка круглого стола звучала как «О проблемах ЖКХ. Вопросы повышения энергоэффективности». Член комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Комиссаров напомнил, что на недавней коллегии республиканского минстроя Татарстану досталась порция критики от генерального директора фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина за неиспользование технологий энергоэффективности. По словам Комиссарова, если новые дома строятся с высоким классом энергоэффективности (к 2028 году все МКД должны сдаваться не ниже чем с уровнем B), то во вторичном жилье самими собственниками не всегда выполняются требования рационального расходования ресурсов.
Первым в бой за интересы владельцев квартир ринулся председатель союза домовых комитетов Казани, сопредседатель координационного совета общественных организаций ПФО по проблемам ЖКХ Геннадий Сомов.
«Идут массовые жалобы на переплаты за отопление, — сообщил он. — Чтобы нормально считать теплоснабжение, есть технический паспорт дома. Однако управляющие компании, причем все, мошенничают: снижают общую площадь дома, включают места общего пользования и исключают жилые помещения, в высотных домах лестничные клетки включают как жилые помещения. Все это приводит к тому, что казанцы переплачивают 4,4 миллиарда рублей за отопление и горячее водоснабжение».
По мнению Сомова, в Казани №ФЗ-261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» совершенно не выполняется — отсутствует изоляция тепловодов в подвалах, изношены все сети. Он предложил провести полную ревизию системы теплоэнергоснабжения.
«Идут массовые жалобы на то, что поставили 184 единицы АИТП (автоматизированный индивидуальный тепловой пункт) за счет капремонта жилищно-коммунального хозяйства. Федеральным законом предусмотрены другие деньги. Не провели ни одного собрания, когда ставили», — заявил активист.
К микрофону вышел отвечать начальник государственной жилищной инспекции РТ Сергей Крайнов. Он рассказал, что в этом году в ГЖИ всего поступило 376 обращений, из них 139 — по вопросу начисления правильности платы за тепло.
«Произведена 51 проверка — нарушений мы не выявили», — заверил спикер. И объяснил, что просто в январе было холоднее, чем в декабре, поэтому плата выросла. Плюс на итог наложилось ежегодное поднятие тарифа — оно случается летом. А для тех, кто считает, что УК «нагревает» и приписывает больше отапливаемой площади, чем есть по факту, — лайфхак от Крайнова: «Когда мы проверяем правильность начисления платы по многоквартирному дому, то смотрим площади в соответствии с техническим паспортом. Но и техпаспорт тоже устаревает, его нужно актуализировать. В 2005 году балконы были исключены из жилой площади. Но не все собственники, которые должны были пойти в БТИ и зафиксировать такое изменение для перерасчета платежей, в итоге сделали это».
В свою очередь, замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов сообщил, что установка узлов погодного регулирования в каждом доме и приборов индивидуального учета прорабатывается министерством и стоит на контроле.
«На стоимость отопления влияет объем показаний приборов учета, которые приносят УК, мероприятия по энергоэффективности, установка узлов погодного регулирования»
Все познается в сравнении: кто платит меньше всех?
Зампред госкомитета по тарифам Сергей Павлов постарался внести ясность в вопрос формирования тарифов в сфере теплоснабжения. В них «зашиты» не только энергоресуры, но и ремонт, модернизация сетей, зарплата работников (у многих она лишь достигает МРОТ). Павлов признал, что удивлен сообщениям о росте платежей в 1,5–2 раза. По его данным, фактический рост тарифа в 2020 году составил 2,4%, в 2021-м — 3,9%.
«Средневзвешенный тариф для жителей Татарстана составил 1 877 рублей за гигокалорию, мы находимся на 14-м месте в России по самому низкому тарифу», — добавил Павлов. Справедливости ради стоит отметить, что все же меньше нас платят ближайшие соседи — Самарская область, Чувашия, Оренбуржье.
«Если бы была моя воля, я бы в этой сложной ситуации вообще заморозил тарифы, — подал реплику Хафиз Миргалимов. — Если мы замораживаем миллиарды долларов долгов, цены на нефтепродукты, почему при средней пенсии в 12–13 тысяч, социальная пенсия — 6 тысяч, наши пенсионеры половину отдают на жилищно-коммунальные услуги?»
К слову, добрую волю лидера татарстанских коммунистов не просто поддерживают, а деятельно претворяют в жизнь сторонники другой партии, которую Хафиз Гаязович некогда критиковал за популизм. Заместитель руководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов еще 21 февраля внес в Госдуму законопроект с предложением на этот год установить мораторий на повышение цен на жилищно-коммунальные услуги.
А пока казанцев смог порадовать заместитель генерального директора АО «Казэнерго» по сбыту Ильдар Гильмуллин — в феврале потребители услуг заплатят на 10–15 процентов меньше аналогичного периода прошлого года, несмотря даже на возросший тариф и притом что дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии.
«Мы проанализировали, какой объем тепловой энергии был начислен по строке „Отопление“ управляющим организациям в многоквартирных домах, — рассказал специалист. — Если взять период с октября по февраль, АО „Казэнерго“ начислило потребителям за ноябрь 2021 года на 1 процент меньше, чем за аналогичный период 2020-го. По декабрю на 1,2 процента выше в 2021 году по сравнению с 2020-м, а по январю 2022 года — аналогично 2021-му. При этом тариф на тепловую энергию вырос на 3,6 процента с июля 2021 года».
Гильмуллин сообщил, что платежки за февраль-2022 казанцев порадуют. Аномально теплый конец зимы, со средней температурой минус 3,2, повлечет за собой снижение платы за тепловую энергию относительно аналогичного периода прошлого года.
«Если в прошлом году к февральской оплате выставили 586 миллионов, в этом на 510 миллионов ориентируемся, — добавил спикер. — Просим казанцев все это учесть и, если по получении квитанций появятся какие-то вопросы, обращаться за детальными пояснениями в управляющую компанию, расчетный центр „Татэнергосбыта“, каким образом возникло большее начисление относительно прошлого периода».
Начальник отдела организации финансовых расчетов по тепловой энергии АО «Татэнерго» Ирина Запольская поддержала коллегу из «Казэнерго» в выводах:
«На стоимость отопления влияет объем показаний приборов учета, которые приносят УК, мероприятия по энергоэффективности, установка узлов погодного регулирования, — пояснила она и в качестве примера привела два одинаковых по площади и характеристикам дома на Квартале. — Жильцы на Мусина, 70 платят за тепло 56 рублей с „квадрата“, на Мусина, 74 — 107 рублей. Объяснение феномену простое: на Мусина, 70 был полностью произведен капремонт в части внутренних инженерных сетей, установлены узлы погодного регулирования, что дало такую разницу в ставках».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 2
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.