#Суварстроит будущее – 2022: мини-города в «Лаишевском узле» и «Залесном Сити»

Лидером строительного рынка РТ по итогам 2021 года стал #Суварстроит. Замгендиректора по продажам и маркетингу компании Эльвира Галяутдинова на коллегии рассказала о тенденциях развития рынка жилья и комплексного развития территорий Фото: Сергей Елагин

#Суварстроит будущее с детсадами, школами и парками

Строительный комплекс Татарстана на днях подвел итоги 2021-го и озвучил планы на этот год. В выставочном комплексе «Казань Экспо» собрались сотни гостей и представителей отрасли: девелоперы и главы обслуживающих организаций, правительство РТ, депутаты Госдумы и Госсовета РТ. Мероприятие прошло с участием президента РТ Рустама Минниханова и замминистра строительства РФ Никиты Стасишина, с приветственным словом обратился вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Лидером республиканского строительного рынка по итогам 2021 года стала компания #Суварстроит, что отметил на коллегии министр строительства и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин. Следом замгендиректора по продажам и маркетингу #Суварстроит Эльвира Галяутдинова рассказала о тенденциях развития рынка жилья и комплексного развития территорий.

Группа компаний #Суварстроит лидирует в РТ по объемам текущего строительства. По данным «НашДом.РФ», пул проектов включает в себя 252 тыс. кв. м жилья — по этому показателю застройщик входит в топ-100 федеральных девелоперов. Компания комплексно осваивает 200 га территории в столице РТ и «Лаишевском узле»: это земли в направлении Казань – Боровое Матюшино. В перспективе 10 лет земельный банк компании позволит возвести 1,5 млн кв. м жилья.

#Суварстроит лидирует в РТ по объемам текущего строительства. По данным «НашДом.РФ», пул проектов включает в себя 252 тыс. кв. м жилья — по этому показателю застройщик входит в топ-100 федеральных девелоперов Фото предоставлено #Суварстроит

«Проекты компании стали примером применения современных стандартов застройки новых территорий», — рассказала Галяутдинова участникам коллегии.

Стандарты комплексной застройки #Суварстроит характеризуются следующим:

• Качественными строительными материалами и энергоэффективностью. Компания возводит жилье преимущественно из керамических блоков Poroterm, вне зависимости от класса — редкое решение для регионов. В новых проектах дома повышенного класса энергоэффективности В вместо С — так жители смогут экономить на коммунальных платежах.
• Авторской архитектурой, квартальной застройкой домов с функциональным разнообразием жилья и магазинами у дома.
• Парками. Компания создает общественные пространства, высаживает в жилых комплексах крупномерные деревья, выращенные в собственных питомниках;
• Колясочными и велосипедными.
• Дворами без машин, безбарьерной средой.
• Дизайном подъездов и другими элементами для комфорта и безопасности будущих жителей.

Идеология компании

Комплексное освоение и развитие территорий формирует самодостаточные кварталы, комфортные для жизни, работы и отдыха. Компания чутко следит за предпочтениями покупателей и для каждой аудитории предлагает свой продукт.

Руслан Нурмухаметов генеральный директор «#Суварстроит»

Важность комплексного развития отметил на коллегии и президент РТ. «Появляются большие возможности», — сказал Минниханов, напомнив о созданном Институте пространственного планирования РТ.

В числе наглядных образцов комплексной застройки — проекты #Суварстроит. Это строящиеся в «Лаишевском узле» жилые комплексы «Станция Спортивная», «Южный парк» и «Времена года», а также ЖК «Залесный Сити» по соседству с лесопарком «Лебяжье» в Кировском районе Казани. Рассмотрим проекты подробнее.

В «Лаишевском узле» группа компаний строит мини-город для 27 тыс. человек с необходимой жителям инфраструктурой и 1 млн кв. м жилья Фото предоставлено #Суварстроит

Комплексный подход во всем: от продажи до умных квартир с ремонтом. Пример «Лаишевского узла»

В «Лаишевском узле» группа компаний строит мини-город для 27 тыс. человек с необходимой жителям инфраструктурой и 1 млн кв. м жилья. С момента закладки первого камня президентом Татарстана в жилых комплексах уже живут 7 тыс. человек, для которых по госпрограммам построили два детских сада на 480 мест, а по мере заселения возведут еще 11 дошкольных учреждений. В 2022 году планируют открыть детскую и взрослую поликлинику. Проект включает в себя четыре школы для 5 тыс. детей: одну по заданию президента РТ возведут в ЖК «Южный парк», а три — в жилом комплексе «Станция Спортивная».

Для повышения транспортной доступности в «Лаишевском узле»:

• запустили маршрут общественного транспорта;
• на средства #Суварстроит купили школьный автобус для перевозки детей;
• в августе 2022 года откроют новую железнодорожную платформу, которая позволит быстро доехать до центра города на ж/д вокзал; это совместный проект #Суварстроит с «Российскими железными дорогами»;
• по программам минтранса РТ к 2024 году расширят дорогу Казань – Боровое Матюшино со строительством надземных пешеходных переходов, которые свяжут три жилых комплекса, что позволит жителям «Лаишевского узла» пользоваться общей инфраструктурой.

В 2022 году #Суварстроит начнет строить новые очереди жилых комплексов площадью 120 тыс. кв. м для 5,5 тыс. человек. В планах на этот год и многофункциональный центр площадью 3 тыс. кв. метров. В «Лаишевском узле» уже открыт самый большой в РТ продуктовый магазин сети «Верный», супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», салоны красоты, пекарни, пункты выдачи заказов интернет-магазинов.

Дома отличаются дизайном подъездов и другими элементами для комфорта и безопасности будущих жителей Фото предоставлено #Суварстроит

Приглядимся к портрету покупателя. Кто они, ваши будущие соседи? Квартиры в жилых комплексах «Лаишевского узла» выбирают люди от 25 до 34 лет, чаще семейные пары. 70% жителей — из Татарстана, остальные 30% — преимущественно из Москвы и Московской области, Башкортостана и Самарской области. При выборе квартиры люди отмечают транспортную доступность, приятную цену и комфортную среду вокруг. 

Готовый ремонт стал еще одним преимуществом группы компаний #Суварстроит. На выбор три типа чистовой отделки в каждом жилом комплексе. «Для покупателей, особенно приезжим из других регионов, важны готовые решения. Поэтому 40 процентов квартир приобретаются с готовым ремонтом», — отмечает Галяутдинова. Таким образом, экономятся деньги на отделке: покупатель берет ключи, открывает двери — заносит мебель, зная, что соседи не потревожат звуками перфораторов. Поэтому в #Суварстроит считают, что будущее за квартирами с готовым ремонтом, что облегчит переезд в новое жилье.

Меняется и процесс продажи квартиры. В 2021 году #Суварстроит первым среди региональных застройщиков России зашел на интернет-площадку Ozon. Постаматы маркетплейса также появились в подъездах жилых комплексов компании.

Цифровизация уже ощутимо влияет на строительную отрасль. Например, #Суварстроит так не только оптимизирует собственные рабочие процессы, но привносит в проекты решения, облегчающие жизнь покупателям:

• Управление квартирой в программе «Умный дом». Сюда входят датчики протечки воды, открытия двери, работа кондиционера и «Яндекс.Станция» для управления техникой. При этом список подключаемых к «Умному дому» устройств не ограничен.
• Автоматизированный сбор показаний счетчиков управляющей компанией.

Новая застройка создает в жилых комплексах «Лаишевского узла» и рабочие места на социальных, коммерческих объектах, построенных застройщиком. Строительство подталкивает и Лаишевский район к созданию новых рабочих мест.

Ведется строительство второй очереди экокомлекса «Времена года» — там появится четыре пятиэтажных дома бизнес-класса с видом на лес в Приволжском районе Казани Фото предоставлено #Суварстроит

«Залесный Сити» у Лебяжьего: как #Суварстроит будущее напрямую с жителями

Параллельно #Суварстроит продолжает развитие жилого комплекса «Залесный Сити». Место привлекает обилием зелени — это западная часть Кировского района, по соседству с лесопарком «Лебяжье». Транспортную доступность в будущем улучшит реконструкция Горьковского шоссе с расширением и новыми развязками — власти уже приступили к проекту. «Залесный Сити» — еще один пример комплексной застройки #Суварстроит. Там будут жить 17 тыс. жителей — это 400 тыс. кв. м жилья.

Проект быстро развивается — уже обжиты первая и вторая очереди. К сдаче готовится третья очередь на 528 новых квартир. Для людей доступна социальная инфраструктура: детский сад во дворе, в шаговой доступности школы и магазины, удобные парковочные площадки.

«В концепции новые типы планировок: классические, евроформаты и для молодых семей — меньшей площади, но более функциональные, — рассказывала Галяутдинова. — Как и прежде, уделяем внимание общественным пространствам. Дома жилого комплекса свяжет прогулочный бульвар с кафе, ресторанами, тематическим наполнением. Квартиры в данном жилом комплексе популярны среди жителей Казани и близлежащих городов. В скором времени объявим старт продаж новых очередей».

Опытом #Суварстроит интересуются и застройщики других регионов. В прошлом году по программе подготовки городских управленцев стройплощадки группы компаний посетили делегации из 40 регионов России

Масштабное поэтапное строительство подтолкнуло девелопера и к новым методам управления жилыми комплексами:

• Создана «Служба заботы», которая взаимодействует с жителями по всевозможным вопросам — от трудоустройства на территории жилых комплексов до услуг ЖКХ.
• Проходят регулярные встречи жителей с генеральным директором #Суварстроит Русланом Нурмухаметовым в виде общественных советов, на которых принимаются решения по развитию жилого микрорайона.
• Принята культурно-развлекательная программа. За 2021 год в жилых комплексах провели свыше 100 мероприятий для взрослых и детей — от занятий спортом до мастер-классов.

Опытом #Суварстроит интересуются и застройщики других регионов. В прошлом году по программе подготовки городских управленцев стройплощадки группы компаний посетили делегации из 40 регионов России.

Идеология проекта

Мы строим дома, в которые хочется возвращаться. Нашей целью всегда было не просто проектирование и возведение жилых объектов — мы создаем среду, в которой хотели бы жить сами.

Эльвира Галяутдинова заместитель генерального директора «#Суварстроит»

Развитие жилищных проектов достигается в том числе благодаря стратегическому сотрудничеству #Суварстроит с институтом развития «Дом.РФ» и банком «Дом.РФ», который открыл для группы компаний кредитные линии на 26 млрд рублей и потенциальным объемом кредитования еще на 9 млрд рублей. Несмотря на рост ключевой ставки Центробанка, девелопер предлагает покупателям выгодные финансовые инструменты, облегчающие покупку. Выбор за вами, благо он есть.

В портфеле девелопера также жилые комплексы «Палитра» и «Сказочный лес» неподалеку от РКБ — это комфорт-класс. На берегу Казанки, в новом центре столицы РТ, на улице Чистопольской, строится жилой комплекс бизнес-класса «Столичный», где готовится к сдаче последний дом, а на днях сдали муниципальный детский сад прямо во дворе комплекса. Ведется строительство второй очереди экокомплекса «Времена года» — там появится четыре пятиэтажных дома бизнес-класса с видом на лес в Приволжском районе Казани. Напомним, данный проект вместе с жилыми комплексами «Станция Спортивная» и «Южный парк» образует «Лаишевский узел».