Озеро с утками, «люксовые» холлы и рабочий кабинет на балконе: ЖК «Норвежский» сдан в эксплуатацию

Многие урбанисты убеждены, что городская линия горизонта должна выглядеть, как кардиограмма — без высотных доминант она теряет визуальный ритм и становится скучной, «мертвой». Такая доминанта с переменной этажностью в 17–21 этаж, что само по себе сейчас уже немного, появилась недавно на ул. Короленко. Ее идеологами стали известные российские архитекторы Михаил и Максим Борщевские. Однако «Норвежский» выделяется не столько высотой, сколько продуманностью каждой детали.

Одним из мест притяжения дома станет, конечно, двор. Особое настроение создает двору ландшафтный дизайн. Идеально ровный газон дополняют неслучайные растения — они подобраны, исходя из непростого климата в средней полосе, и способны выдерживать как  морозы, так и жару.  

На территории ЖК есть все самое необходимое для досуга всех членов семьи. Кстати, сюда могут попасть только жители и гости дома. Двор поднят на стилобате и закрыт от машин. Исключение только для транспорта экстренных служб — для них предусмотрен отдельный въезд.

Маленькие новоселы смогут по достоинству оценить все прелести детской площадки «Норвежского»: горки, качели, лазалки и прыгалки — и все это на безопасном резиновом покрытии. Архитекторы и дизайнеры старались создать пространство, которое будет и функциональным, и эстетичным. Чего стоит необычная песочница — здесь наверняка будут созданы замки, не уступающие по урбанистике ЖК «Норвежский».

Для любителей активного отдыха установлен стол для настольного тенниса и есть отдельная зона workout*. Ничего лишнего, просто и функционально.

Во всех своих новых проектах СМУ-88 уделяет особое внимание холлам первых этажей. ЖК «Норвежский» не стал исключением — все пять подъездов встречают жильцов вот таким пространством с мягкой мебелью, ТВ, Wi-Fi. Пожалуй, отличное место, чтобы перевести дух, дождаться такси или курьера.

Кстати, курьер или разносчик почты без проблем сориентируются в новом ЖК — им достаточно следовать четкой навигации. Таблички расположены так, что заблудиться невозможно. В XXI веке почтовые ящики все еще актуальны, и в ЖК «Норвежский» они получились не столько стильными, сколько практичными. Главная фишка здесь — ящики для спама. Они расположены под основными, и туда можно сбросить всю нежелательную рекламацию, которая попала в ваш ящик. Удобно.

Благодаря партнерству СМУ-88 и Duracell жителям «Норвежского» будет проще заботиться об экологии —  им нет необходимости искать пункты сдачи для батареек. Специальные контейнеры установлены в каждом подъезде у лифтов. К слову, аналогичные контейнеры уже есть в других ЖК и офисах продаж СМУ-88 и будут установлены во всех новых проектах.

Поездка на лифте — отдельный вид удовольствия. Бесшумные, стильные кабины Otis в этом ЖК еще и «бронированные» — изнутри лифт покрыт антивандальной пленкой. В отличие от фанеры, пленка не портит внешний вид, зато прекрасно защищает поверхность от ударов и царапин.

Важно отметить, что у этих лифтов есть режим генерации энергии: в случае экстренного отключения света в доме у него будет достаточно «сил», чтобы довезти вас вниз. Всего в ЖК 13 таких лифтов. На любом из них можно попасть на подземный двухэтажный паркинг.

На подземной парковке пока мало машин — дело в том, что сейчас идет активная фаза передачи ключей владельцам, и они еще не успели облюбовать это пространство. К слову, все квартиры в ЖК были проданы за год до ввода в эксплуатацию. Стоит отметить, что из паркинга можно напрямую выйти во двор или на улицу Короленко, не встретив ни одной ступеньки. Философия СМУ-88 — у жильцов не должно быть никаких барьеров от входа в ЖК до двери квартиры.

В ЖК «Норвежский» все под контролем — за это отвечают 63 камеры видеонаблюдения, размещенные по периметру здания, на паркинге и подъездах. Дополнительно камеры установлены даже в домофонах Came — вы сможете детально разглядеть человека, который звонит в дверь.

Планировки квартир спроектированы так, чтобы жилое пространство можно было функционально обустроить так, как хочется вам. Вариантов масса: например, можно убрать все перегородки и сделать квартиру-студию. А можно превратить балкон в рабочий кабинет или хюгге-зону, где можно будет расслабиться, созерцая восходы или закаты.

Высоту дома по достоинству оценят жители верхних этажей — панорама открывается невероятная: весь город как на ладони. Особенно повезло тем, у кого окна выходят в сторону проспекта Ямашева — они смогут любоваться парком Победы и Марьиным озером.

Стоит отметить, что озеро не всегда выглядело так хорошо. Еще пару лет назад это было довольно запущенное место, но во время строительства ЖК «Норвежский» компания СМУ-88 по собственной инициативе провела экореабилиатацию водоема, хоть озеро и находится в стороне от дома. У Марьиного давняя и богатая история, и строительная компания сделала все, чтобы эта история не завершилась, а продолжалась.

К благоустройству подошли ответственно — компания заказала известному казанскому экологу, заведующей кафедрой природообустройства и водопользования КФУ, профессору, доктору биологических наук Нафисе Мингазовой научное исследование озера и разработку комплекса мер по его спасению.

Проект экореабилитации был представлен общественности в конце марта 2020 года, а в июле уже можно было оценить результат работ. От мусора почистили не только берег, но и дно водоема, а заодно и углубили его — удалили иловые отложения и избыточные водные растения. Работали с помощью специального экскаватора-амфибии, чтобы не навредить прибрежной зоне и ее фауне, например ондатрам. Затем воду насытили кислородом — с помощью ранее заложенной системы аэрационных труб и фонтанов.

Не обделили вниманием и прибрежную зону. Тут полностью перестелили покрытие прогулочных дорожек, построили мостки и обзорные площадки на свайных основаниях, оборудовали зоны отдыха, установили уличное освещение и информационные таблички, посадили новые кустарники и многолетние цветы.

Все озвученные мероприятия обошлись СМУ-88 в крупную сумму — порядка 20 млн рублей. И оно того стоило — работы проводились настолько деликатно и бережно, что удалось сохранить популяцию ондатр и птиц, некоторые виды которых занесены в Красную книгу. Теперь это общественное пространство — одно из излюбленных мест для местных жителей.