Вторичная недвижимость в России продолжила дорожать в первом квартале 2021 года. Цены на «вторичку» выросли почти по всей стране, свидетельствует исследование портала «Мир квартир». Столица Татарстана оказалась на четвертом месте по росту цен.

Авторы исследования проанализировали цены на «вторичку» в 70 городах с населением свыше 300 тыс. человек. Как выяснилось, с начала года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 63 российских городах и подешевела только в 7.

Средняя по стране цена «квадрата» вторичного жилья достигла 71,3 тыс. рублей, с начала года увеличившись на 3%. Средняя стоимость квартиры выросла на 2,4% до 4,1 млн рублей.

В Казани цена 1 кв. м увеличилась на 9% до 99,1 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке выросла на 2,7% до 5,67 млн рублей.

Больше всего квартиры на вторичном рынке подорожали в Сургуте (плюс 9,3%), Якутске (плюс 9,1%), Ленинградской области (плюс 9%), Казани (плюс 9%), Твери (плюс 8,5%), Воронеже (плюс 8,4%), Кургане, Сочи, Тольятти (по плюс 7,1%) и Симферополе (плюс 7%).

«В январе — марте этого года мы наблюдали отголоски потребительского бума 2020 года. На первичном рынке пока продолжает действовать льготная ипотека и растут цены, и „вторичка“, как всегда, с некоторым лагом догоняет новостройки», — считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. По его мнению, повышение ключевой ставки ЦБ неизбежно вызовет подорожание ипотеки на «вторичке», что охладит спрос на квартиры.