В Казани спрос на покупку помещений свободного назначения за год увеличился на 28%. При этом показатели интереса в аренде снизились на 6%. В условиях пандемии помещения свободного назначения становятся самым востребованным типом коммерческой недвижимости, отмечают аналитики «Avito Недвижимости».

В лидерах по темпам роста интереса к покупке свободных помещений — Омск, здесь спрос за год увеличился более чем в 2 раза. За ним следуют Новосибирск (плюс 68%) и Симферополь (плюс 46%).

В Казани стоимость квадратного метра составляет 65 тыс. рублей. Самые высокие цены традиционно фиксируются в Москве — 187 тыс. рублей, Санкт-Петербурге — 130 тыс. рублей и Сочи — 97 тысяч. Самый доступный «квадрат» зафиксирован в Омске — 25 тыс. рублей, Волгограде — 26 тыс. рублей и Ульяновске — 30 тысяч.

На рост спроса мог оказать влияние сравнительно недавно введенный запрет на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах. «Помещения свободного назначения на первых этажах жилых домов позволяют легально вести такой бизнес при соответствии другим требованиям — так, например, в объекте под хостел должен быть предусмотрен отдельный вход», — говорит руководитель направления коммерческой недвижимости в «Avito Недвижимости» Тимур Зайцев.

Развитие получили и сервисы доставки готовой еды, продуктов, онлайн-ретейл. По мнению аналитиков, предприниматели предпочитают помещения свободного назначения, т. к. они обладают относительной гибкостью: можно переоборудовать пространство в офис, помещение для сферы услуг, общественного питания или торговли.