Марат Галлямов –директор АН «Этажи» Марат Галлямов – директор АН «Этажи»

«НА ВЫСТАВКЕ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕНО ВСЕ: ОТ «ЭКОНОМА» ДО «БИЗНЕСА»

 — Марат Ильясович, 17–18 октября в офисе вашей компании на Чистопольской, 69 планируется крупное мероприятие — ярмарка недвижимости «Пора покупать». Почему именно сейчас решили провести эту выставку?

— Причин несколько. Для покупателей новостроек сейчас финишная прямая перед окончанием господдержки ипотеки. Проще говоря, до конца октября надо успеть купить новостройку с субсидированной ипотечной ставкой — от 0,01 процента. Ходят слухи, но нет подтверждения того, что правительство РФ продлит субсидированную ставку 6,5 процента. Никто не может сказать наверняка, какие условия будут дальше. Поэтому мы договорились с нашими партнерами — ведущими застройщиками Казани о том, чтобы провести выставку недвижимости, пока программа еще работает. На ярмарке будут представлены такие гиганты отрасли, как «Унистрой», #Суварстроит, «Ак Барс Недвижимость», «ЖИК» и другие. А это значит, что посетители смогут получить всю информацию о строящихся и уже сданных комплексах от самих застройщиков в один день и на одной площадке. Еще одна причина: в октябре наша компания празднует круглую дату — 20 лет. 

Но самое главное — только в эти два дня, пока идет выставка, застройщики предоставят скидки от 50 тысяч до полумиллиона рублей на всю недвижимость: от «эконома» до «бизнеса». Скидки будут в виде сертификата. На прошлых выставках некоторые партнеры предлагали место на паркинге в качестве подарка вместо сертификата. Точную информацию о скидке или спеццене можно станет узнать только на самой выставке в субботу или воскресенье с 9:00 до 20:00.

Подчеркну, каждый посетитель будет беседовать непосредственно с застройщиками. Мы и наши сотрудники поможем: проведем экскурсию по выставке, выявим все потребности клиента, чтобы сориентировать его и проводить к нужному стенду.

— А если у посетителя будет встречное предложение — обменять его квартиру на новостройку. Такое возможно?

— Да. Прямо на выставке «Этажи» готовы оценить любое предложение и далее выкупить за «живые» деньги. При этом на такой trade-in застройщик всегда дает дополнительный дисконт. Чтобы не терять время, подберем подходящий вариант, предоставим скидку и ударим по рукам, зафиксировав конкретную стоимость новостройки. Нельзя забывать, что цена «квадрата» в этом году переписывается регулярно и всегда в большую сторону… Если нет осложняющих факторов, сделка может занять от двух дней до недели, — время нужно для юридической проверки и подготовки документов. Но суть в том, что можно прийти с пустыми руками, а уйти с зафиксированным предложением по квартире. Если потребуются кредитные средства — наш специалист по ипотечному кредитованию оформит документы и направит заявку во все ведущие банки. Это сэкономит клиенту несколько рабочих дней, а финансовая экономия может достигать 130 тысяч рублей.

— А будут ли на выставке представители загородной недвижимости?

— Конечно. Пандемия дала четкое понимание того, что жизнь в собственном доме — прекрасная альтернатива квартире или отличное дополнение к ней.

На нашей ярмарке будут представлены застройщики, которые возводят популярные коттеджные комплексы: My Corner by Unistroy, «Иида Санге» с проектом «Литл Токио», «Ханский дом», White Wood и «Примавера». Это надежные компании, которые возводят дома согласно всем ГОСТам и СНИПам. Если вы по каким-то причинам не хотите приобретать дом именно в их коттеджном поселке, можно заказать строительство дома на своем участке с предоставлением все тех же гарантий. Если просто нужен участок или готовый дом — можно выбрать из полутора тысяч актуальных предложений на нашем сайте с дисконтом, действующим в дни выставки.  

«НЕТ НИ ОДНОГО ДУБЛИРУЮЩЕГО ОБЪЯВЛЕНИЯ ИЛИ ФЕЙКОВ»

— На днях была новость о том, что спрос на «вторичку» в Казани вырос на 80 процентов. Насколько такое соответствует действительности?

— «Вторичка» действительно пользуется сейчас высоким спросом. Понимая это, мы готовим скидки к выставке в том числе и с продавцами «вторички». Участники выставки найдут для себя много интересного.

— А что если у человека нет возможности приехать на выставку — он живет в другом городе, но очень хотел бы купить недвижимость с дисконтом?

 — Для этого можно воспользоваться нашим сайтом kazan.etagi.com. Часть предложений с дисконтом 17 и 18 октября будут опубликованы прямо на сайте. То есть предложения по новостройкам, «вторичке» и загородной недвижимости можно станет оценить удаленно.

Оставляете заявку на сайте, вам перезванивает наш специалист. Выбираете объект, бронируете его, оставляя контактные данные, и далее с вами связываются и  объясняют весь алгоритм действий. Если вы живете в Казани, но забронировали квартиру онлайн, необходимо будет приехать в офис в течение следующего дня, поскольку бронь предоставляется на сутки.

— Буквально на днях на вашем сайте появилась новая функция — «добавить объявление». Раньше вы пополняли базу только за счет собственных риелторов. А теперь дадите такую возможность всем?

 — Да, мы немного пересмотрели этот алгоритм, потому что современные реалии таковы, что большинство людей сейчас стараются минимизировать контакт с посторонними лицами. «Этажи» всегда выделялись тем, что на сайте нет ни одного дублирующего объявления или «фейков» — несуществующих объектов недвижимости. Чтобы мы могли держать эту марку, все объявления, которые будут подавать посетители сайта самостоятельно, станут проходить двухэтапную проверку. Все заполняемые данные сначала изучит робот — он исключает возможность появления так называемых дублей, а далее к проверке подключается модератор. Такие меры позволят избежать наличия недостоверной информации или некачественных фото на нашем сайте. И, что не менее важно, размещение объявления на нашем сайте бесплатное, вам не надо доплачивать, чтобы его поднять. Его и так все увидят. Мы уверены, что данный шаг позволит нам расширить базу и дать еще более широкий выбор всем, кто в поиске.

— На сайте появилась еще одна новинка — оценка квартиры. Как это работает?

— Да, теперь наш сайт может мгновенно провести аналитику и не только оценить рыночную стоимость вашей квартиры, но и дать развернутую информацию по стоимости аналогичных предложений на рынке. Например, вы пытаетесь понять — сколько же стоит ваша квартира, но в интернете каждый ресурс сообщает вам разную информацию. Тогда вы в специальной форме на нашем сайте вбиваете параметры своего объекта, и сайт выдает вам аналитику по нескольким ключевым показателям: среднюю рыночную стоимость, диапазон цен аналогичных квартир, среднюю стоимость проданных аналогичных объектов и среднюю цену квартир, которые имеются в продаже. На основании этой информации, вы сможете принять взвешенное решение.

Если вы присматриваете недвижимость, 17–18 октября приходите на нашу выставку и воспользуйтесь скидками, действующими в дни ее проведения.