Экспертной оценкой недвижимости принято называть процедуру определения реальной рыночной стоимости объекта. Цифру фиксируют, и она актуальна в рамках отдельного промежутка времени. Показатель не может быть стабилен в долгосрочной перспективе, поскольку на него склонны воздействовать самые различные факторы, косвенные и прямые. Экспертная оценка недвижимости - это база, если предполагается сделка с имуществом либо необходимо инициировать различные регистрационные процедуры.
Экспертная оценка позволяет увидеть чёткую цену на конкретный момент. При определении стоимости за основу принимают технические характеристики объекта, месторасположение такового, состояние помещений, уровень инфраструктуры, а также ситуацию на рынке в отдельном городе, регионе, стране или мире.
Экспертную оценку имеет право проводить исключительно грамотный и квалифицированный специалист – оценщик. Он детально знаком с нюансами рынка и его подводными камнями. Оценить присутствует возможность любой объект. Это квартира и дом, земельный участок и коммерческий объект.
Многие не поминают, для чего тратить средства на экспертную оценку недвижимости. На самом деле представленный инструмент максимально эффективный. Он позволяет увидеть реальную картину происходящего, исключает вероятность переплаты либо минимизации личной выгоды. Эксперт поможет увидеть реальные преимущества и недостатки отдельного объекта.
Давайте выделим ситуации, в которых без экспертной оценки недвижимости просто не обойтись. Сюда можно отнести покупку и продажу квадратных метров, оформление объекта в дар или передачу его в наследство, кредитование под залог недвижимости (в этом случае экспертная оценка выступает в роли гаранта безопасности сделки), внесение имущества в уставной капитал компании, раздел накопленных активов и не только. Кроме того, в некоторых ситуациях экспертная оценка может быть назначена в рамках судебного разбирательства.
Услуга будет стоить денег, но инвестиции окупят себя. За реалистичную и объективную оценку можно заплатить.
