С 1 июля 2019 года, с момента вступления в силу изменений в закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Росреестр Татарстана зарегистрировал 1 576 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, сообщает пресс-служба ведомства.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости юрлиц и договоров долевого участия Лилии Бургановой, всего на сегодняшний день в республике строится 31 многоквартирный жилой дом с использованием механизма эскроу-счетов: 25 — в Казани, по два — в Набережных Челнах и Высокой Горе, по одному — в Елабуге и Лаишево. При этом один многоквартирный дом, расположенный в столице РТ (ЖК ART City по улице Ершова), был построен и сдан еще в конце 2019-го.

Напомним, с прошлого июля застройщики больше не могут напрямую привлекать средства дольщиков на возведение жилых домов. Вместо привычной схемы договоров долевого участия (ДДУ) появились специальные банковские эскроу-счета, которые откроются для застройщиков только после завершения проекта.

Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года, и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия. В данном случае застройщикам предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу — по ДДУ. Цель принятого решения — обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.