Жилье внаем с правом последующего выкупа всего за 1% от стоимости дома, ипотека под 0,1% годовых… Сенсационными мерами по закреплению сельских жителей на их «плантациях» делились накануне представители минсельхозпрода Татарстана с депутатами Госсовета. Какие перемены обещает сельчанам новая программа «Комплексное развитие сельских территорий», а главное, кто и при каких условиях сможет претендовать на практически дармовой «домик в деревне», выяснял корреспондент «БИЗНЕС Online».
В Госсовете РТ депутатам была презентована программа «Комплексное развитие сельских территорий», которая обещает жителям сел Татарстана благоустроенную среду и почти бесплатное жилье
«молодежь волнует в основном строительство жилья»
В Госсовете РТ накануне депутатам была презентована новая федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий» (утверждена постановлением правительства РФ №696 от 31 мая 2019 года), которая обещает жителям сел Татарстана благоустроенную среду и новое почти бесплатное жилье. На всю Россию в рамках программы до 2025-го будет потрачено порядка 3 трлн рублей (из них 1 трлн рублей из федерального бюджета).
Татарстану от этого внушительного «пирога» достанется не так много, как хотелось бы. Раскладки по всем годам пока нет, известно лишь, что в 2020-м в республике на развитие села будет потрачено более 2,7 млрд рублей, из которых: 1,2 млрд — средства федерального бюджета, 958 млн рублей — средства бюджета Татарстана, 15 млн — местные бюджеты и 523 млн рублей — внебюджетные источники, рассказал замминистра сельского хозяйства и продовольствия РТ Ришат Хабипов.
Ришат Хабипов (в центре): «Мы большие надежды возлагаем на эту программу, потому что молодежь волнует в основном строительство жилья»
Зампредседателя комитета по экологии Тахир Хадеев сказал спасибо минсельхозпроду РТ за то, что с лета удалось увеличить долю федерального софинансирования программы в три раза: если летом говорили о сумме всего в 404 млн рублей, то сейчас уже — о 1,2 млрд рублей.
«Но мы всегда говорим, что Татарстан производит 1/25 части сельхозпродукции России, значит, от 1 триллиона рублей 40 миллиардов должно быть нам!» — подсчитал Хадеев. Депутаты и чиновники сопроводили этот посыл федеральному минсельхозу молчаливым согласием.
Новая программа рассчитана до 2025 года. В основном средства будут направлены на строительство жилья, улучшение социального облика села, газоснабжение, строительство дорог, освещение. «Мы большие надежды возлагаем на эту программу, потому что молодежь волнует в основном строительство жилья. Будем надеется, что все наши заявки одобрят», — говорит Хабипов. Подписание соответствующих соглашений между РФ и РТ ожидается в декабре.
Тахир Хадеев (справа): «Но мы всегда говорим, что Татарстан производит 1/25 части сельхозпродукции России, значит, от 1 триллиона рублей 40 миллиардов должно быть нам!»
«Мы ждем выделения бОльших сумм»
Программа «Комплексное развитие сельских территорий» станет логическим продолжением программы «Устойчивое развитие сельских территорий». Самым чувствительным направлением ожидаемо будет строительство жилья жителям села. Со временем в нее перекочуют все «жилищные» заявки сельчан, которые стояли на учете в муниципальных образованиях по разным направлениям (молодая семья, молодой специалист, работники села). В новой программе они объединятся воедино с сохранением очередности, успокоил Хабипов.
Из общей суммы в 2,7 млрд рублей на жилье в комплексной программе 2020 года предусмотрено порядка 550 млн рублей, из них чуть более 410 млн рублей — из бюджетов РФ и РТ.
Парламентарии интересовались, произойдет ли увеличение объемов предоставленного нового жилья сельчанам в 2020 году? Депутат, директор ТПП «ТатРИТЭКнефть» Николай Нефедов подсчитал, что в 2019-м произошло снижение объемов программы почти в три раза по сравнению с 2018 годом.
«Каждый год финансирование программы „Устойчивое развитие сельских территорий“ мы выполняли, но заявок, несмотря на это, меньше не становилось. Финансирование с каждым годом секвестировалось. По итогам 2019-го на каждый район получалось удовлетворить по 1–2 заявки», — печально сообщил депутатам Хабипов.
«Мы ждем выделения больших сумм», — обнадежил он в ответ на настойчивые вопросы депутатов.
Для сравнения: по итогам 2019 года по жилищной сельской программе ожидается поступление из бюджета 274 млн рублей, это эквивалентно 15 тыс. кв. м, новое жилье получат 252 сельские семьи. По программе «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-й улучшить свои жилищные условия смогут 265 татарстанских семей, всего предполагается предоставить 15,9 тыс. кв. м жилья. Как мы видим, кратного роста числа «оквартиренных» сельчан пока не предвидится.
Директор ТПП «ТатРИТЭКнефть» Николай Нефедов (справа) подсчитал, что в 2019 году произошло снижение объемов программы почти в три раза по сравнению с 2018-м
…И ипотека под 0,1% годовых
Однако с 2020 года в корне меняются условия предоставления жилья на селе. Из указанных выше 410 млн рублей 166,8 млн рублей будет израсходовано из бюджета по направлению «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях». Условия здесь близки к существующей ныне жилищной программе для молодых сельских семей, но есть отличия. Финансирование также будет вестись по принципу 70% (средства бюджетов) на 30% (средства сельских жителей), но исчезает критерий «молодая семья» (до 35 лет), то есть претендовать на участие смогут жители села всех возрастов, чьи жилищные условия — менее 18 кв. м на человека.
Плюс к этому добавляется совершенно новое направление — предоставление жилья внаем с правом последующего выкупа. На «Оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставленного по договору наема жилого помещения» (так официально звучит эта подпрограмма) из казны будет выделено 247,6 млн рублей. Схема здесь выглядит следующим образом: 80% стоимости жилья оплатит бюджет (РФ+РТ), остальные 20% — муниципальный район или работодатель семьи, живущей на селе и нуждающейся в улучшении жилищных условиях (также менее 18 кв. м на человека). Но при этом через пять лет работы у семьи появляется возможность выкупа жилья за 10% от его стоимости, через 10 лет проживания на селе дом или квартиру можно будет выкупить всего за 1% от их стоимости. Уровень доходов семьи при вступлении в программу не учитывается.
«Обратите внимание, что в новой программе 20 процентов стоимости жилья должны будут внести местная власть или работодатель того, кто заявляется в программу. В этом новшество заключается», — подчеркивает Хабипов, добавляя, что такое жилье будет востребовано у тружеников в районах РТ.
В новой программе 20% стоимости жилья должны будут внести местная власть или работодатель того, кто заявляется в программу
По окончании совещания Хадеев отметил, что программа «Комплексное развитие сельских территорий» — «это необходимая большая программа, которая соответствует современным требованиям». Софинансирование федерального и республиканского бюджетов, соответственно, составит 58% на 42%. «Самое нужное сегодня — это жилье для молодых, данная программа, безусловно, даст нашим жителям возможность закрепиться на селе, а молодым иметь достойные условия жизни, в том числе — хорошие квартиры и дома», — считает депутат.
В минсельхозе РТ не смоли оперативно ответить на вопрос о том, кто будет заниматься строительством жилья: начнут ли привлекать к работам Госжилфонд при президенте РТ, коммерческих застройщиков или же строить жилье станут сами муниципальные власти. В ведомстве сообщили, что пока идет согласование всех деталей программы, позже для разъяснения условий участия в ней будет проведена учеба.
Как дали понять в минсельхозпроде РТ, это еще не все меры по обеспечению жителей глубинки квадратными метрами. Готовится новая федеральная программа — социальной ипотеки, жилье по ней можно будет приобрести под сказочно низкий процент — от 0,1% до 3%. Но пока эта госпрограмма находится на разработке в минсельхозе РФ, так что условия участия в ней и количество потенциальных заемщиков неизвестны. В министерстве ждут утверждения документа правительством РФ.
Согласно отчету правительства РТ за 2018 год, в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» в Татарстане на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, за 2006–2018 годы было выделено 10 млрд 249 млн рублей, в том числе из федерального бюджета — 4 млрд 454 млн рублей, из бюджета Республики Татарстан — 5 млрд 795 млн рублей. Государственную поддержку получили 13 624 семьи. На 1 января 2019 года было введено 1 210,68 тыс. кв. м жилья.
В 2018-м на развитие села в РТ было выделено в общей сложности 1 млрд 16 млн рублей, из них на улучшение жилищных условий граждан — 771 млн рублей; развитие газификации и водоснабжения — 29,4 млн рублей; развитие сети общеобразовательных организаций — 72,8 млн рублей; развитие сети плоскостных спортивных сооружений — 4 млн рублей; развитие сети фельдшерско-акушерских пунктов — 4 млн рублей; реализацию проектов комплексного обустройства площадок под компактную жилищную застройку — 133,428 млн рублей; грантовую поддержку местных инициатив граждан — 1,5 млн рублей.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 45
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.