Только 35,4% российских семей могут ежемесячно платить за ипотечный кредит в случае покупки квартиры с минимальной нормативной площадью на одного человека. Об этом говорится в докладе Центробанка о жилищном строительстве. Проанализировал документ РБК.

Так, согласно расчетам ЦБ, если на человека приходится не минимальная площадь (18 кв. м), а, например, 30 кв. м, то доля семей, которые могут позволить себе ипотеку, уже уменьшается до 26,9%.

В докладе указывается, что доля семей, которым доступны ипотечные кредиты, меняется в зависимости от количества детей. Так, жилье площадью 18 кв. м на одного человека могут себе позволить 30,2% семей с одним ребенком, 16,3% семей с двумя детьми, с тремя — 5,1%. Что касается площади 30 кв. м на одного человека, то тут процент еще меньше — например, жилье с такой площадью на одного человека могут себе позволить взять в ипотеку 20,9% семей с одним ребенком, 10,8% семей с двумя детьми и 3,1% — с тремя.

Отмечается, что в своих расчетах ЦБ брал средние показатели за 2018 год ставки по ипотеке, сроках и размере первоначального взноса, а также размер прожиточного минимума и стоимость 1 кв. м первичной недвижимости.

При этом подчеркивается, что это усредненные показатели, которые могут быть больше или меньше, в зависимости от региона проживания и приобретения квартиры. Так, например, в ХМАО, Магаданской области и Краснодарском крае могут позволить себе ипотеку от 40 до 57% семей, а Крыму, Чувашии и Тыве — всего от 8 до 20% семей.