«Мы должны уйти от понятия «спальные районы», — говорил вице-премьер РФ Виталий Мутко, побывав в одном из казанских ЖК. А президент РТ Рустам Минниханов назвал тормоза планов по вводу 18 млн кв. м до 2024 года — подросшая ставка ипотеки и современные стандарты комплексной застройки, удорожающие жилой «квадрат». О том, как заместитель председателя правительства заманивал рублем в программу застройки ИЖС и какие выводы сделал после общения с дольщиками, — в материале «БИЗНЕС Online».
Большую деловую программу в Казани провел зампредседателя правительства РФ Виталий Мутко
«ОБОБРАЛИ ВТОРОЙ РАЗ!»: ЧЕМ ДОЛЬЩИКИ ВСТРЕТИЛИ ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРА В ГОРКИНСКОМ ЛЕСУ
Большую деловую программу в Казани провел накануне вице-премьер РФ Виталий Мутко. Приземлившись утром в аэропорту столицы РТ, он в сопровождении президента республики Рустама Минниханова направился в ЖК «Весна».
В школе микрорайона (она откроется 1 сентября) Мутко вполне мог полюбоваться этапами становления человека — от эмбриона до взрослого состояния, заодно подтянув знание татарского языка хотя бы до уровня своего английского (кеше үсеше (в переводе с татарского — «развитие человека»), как значилось на схеме в школьных коридорах). Осмотрели чиновники и двор одного из домов. Стоит отметить, что застройщик «Весны» — компания «Унистрой» — вложился в благоустройство парка на берегу Ноксы. И это обстоятельство, видимо, сподвигло вице-премьера позднее, уже на совещании в Кремле, не раз вспоминать о полученных впечатлениях. Благо на местной спортплощадке тренировались дети — видимо, у жителей есть хорошее правило наряжать их в одинаковую форму. Да и вообще картинка этим теплым августовским утром (еще до ливня!) была красивая: зеленые газоны, асфальтированные дорожки, местами брусчатка — лепота! Это ж не зимние сугробы. Публика, конечно, не преминула запечатлеть высоких гостей на свои гаджеты, высокие гости не постеснялись пообщаться с публикой. Увиденное в ЖК «Весна» произвело хорошее впечатление на Мутко.
В школе Мутко мог полюбоваться этапами становления человека — от эмбриона до взрослого состояния, заодно подтянув знание татарского языка хотя бы до уровня своего английского
«Наша задача — строить именно комплексные микрорайоны, чтобы там была необходимая среда: детский сад, школа, благоустроенная территория, ухоженные дворы, — сказал вице-премьер позднее, на совещании в Кремле. — Мы должны уйти от понятия „спальные районы“. Для людей всех возрастов должны быть созданы необходимые условия. В данном микрорайоне все это предусмотрено». Переключившись на стандарты комплексного освоения территорий, Мутко подчеркнул, что в требованиях к жилому фонду должно быть много чего хорошего. Соотношение жилых и нежилых помещений, высота потолков, качество отделки, современные технологии — все это должно быть в стандарте. Здесь же прописаны требования к благоустройству, наличию парковочных мест, озеленению. Не нашлось в этом стандарте места, пожалуй, лишь наличию рабочих мест в шаговой доступности от жилища — ну если ты, конечно, не учитель или воспитатель детского сада. «Данный стандарт принят, но он сейчас носит рекомендательный характер», — сказал вице-премьер, добавив, что в перспективе он должен стать обязательным.
С берегов Ноксы делегация перебралась в Горкинско-Ометьевский лес. И тут Мутко ждал сюрприз: помимо журналистов, дирекции парков и скверов Казани, свои сети раскинули обманутые дольщики второго дома ЖК «МЧС», требующие его достройки. В их руках были плакаты: «Обобрали второй раз! Спасибо руководству города и республики», «8 лет ожидания!!! Квартир так и нет!!! Позор для богатой РТ!», «528 семей требуют свои квартиры!!! „Комосу“ зеленый свет!!! Хватит проволочек!!!». Как только подъехал кортеж, дольщики обступили Виталия Леонтьевича и с ходу вручили письмо с изложением всей ситуации. Глава инициативной группы Леонид Фоминых в дополнение к этому озвучил беды покупателей квартир: начатое в 2011 году строительство остановилось в 2014-м. В 2016-м стройку возобновили за счет выкупа нежилых помещений (кладовки и парковки), но компания «Атлант» ушла с объекта, поэтому дольщики считают себя уже дважды обманутыми. Ижевский инвестор «Комос-Строй» мечтает зайти на достройку еще с сентября 2018 года, да до сих пор не решен вопрос с землей.
«Земли же не было», — пояснял ситуацию министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас она, конечно, есть, но «Комосу» до сих пор не передана. На этой неделе первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов попросил республиканский фонд поддержки дольщиков ускорить данную «бумажную» работу, чтобы ижевцы зашли на объект.
Увиденное в ЖК «Весна» произвело хорошее впечатление на Мутко
Мутко, услышав слово «инвестор», посоветовал властям и дольщикам не надеяться на них и вспомнил историю, как «один инвестор шоколадки выбрал и ушел». Что он имел в виду, увы, осталось загадкой — был сильный ветер. «Так нас уже дважды обобрали», — наседали на зампреда правительства с другой стороны. «Мы отрабатываем, все необходимые документы сданы», — снял напряжение Минниханов и предложил инициативной группе в субботу встретиться с ним в кабмине РТ.
«Мутко не против „Комоса“, но сказал, что его нужно проверить», — рассказал Фоминых о результатах общения с вице-премьером корреспонденту «БИЗНЕС Online». Хотя, чего уж там проверять, если «Комос-Строй» — один из ведущих застройщиков Удмуртии… Но в целом дольщики остались довольны тем, что их пригласили на встречу с президентом, минстроем РТ и исполкомом Казани. «Поднимем все вопросы в более спокойной обстановке. Нам кое-какие разногласия нужно разрулить на уровне республики, — резюмировал Фоминых. По его словам, в разговоре с Мутко с дольщиками речь шла в том числе о создании регионального фонда, который будет наполняться федеральными деньгами (не путать с существующим фондом поддержки дольщиков).
С берегов Ноксы делегация перебралась в Горкинско-Ометьевский лес. И тут Мутко ждал сюрприз: помимо журналистов, дирекции парков и скверов Казани, свои сети раскинули обманутые дольщики
Тему обманутых дольщиков подняли позднее на совещании в казанском Кремле. «Нам бы хотелось, чтобы земельные участки ДОМ.РФ не просто передавал, а сопровождал бы до реализации проекта, — сказал Мутко. — А то у нас незаконченность! Мы передали земельный участок — и потом там проблемы, здесь проблемы!» Ответ на эту реплику собирался было дать генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник, но Мутко его остановил: в протокольной части и в присутствии прессы, видимо, прениям было не место.
По пути Мутко встретился с волонтерами чемпионата по рабочим профессиям WorldSkills
«НУ И РАЗМАХ У ВАС! ДО 2025 ГОДА ЗАНЯТЫ!» как фишман выпросила большой уличный термометр, а вице-премьер восхищался «комплексным микрорайоном»
Но вернемся к Горкинскому лесу. Времени на осмотр парка после общения с дольщиками оставалось не так много. Помощник президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова быстро рассказывала о том, что было сделано. Главное, что лес остался таковым, сохранена естественная природная среда, но в результате у казанцев появилась приятная для прогулок территория. По пути Мутко встретился с волонтерами чемпионата по рабочим профессиям WorldSkills.
Прогуливаясь по парку, президент РТ пообщался с молодой мамой и вместе с Виталием Леонтьевичем даже попытался успокоить ее заплакавшего ребенка
«Ну и размах у вас! До 2025 года заняты!» — сказал Мутко, общаясь с молодыми ребятами. Видимо, это была отсылка к чемпионату по водным видам спорта: ФИНА вернется в Казань в 2025-м. Гендиректор дирекции спортивных и социальных проектов Азат Кадыров не удержался и вставил, что Казань мечтает о большем — об Олимпийских играх, но заместитель председателя правительства на эту реплику внимания не обратил (еще не время: вот если б выиграли…). А Минниханов, не с первого раза оплатив с помощью телефона стакан кофе в кафе «Лес», тоже вышел к волонтерам, чтобы сфотографироваться.
Прогуливаясь по парку, президент РТ пообщался с молодой мамой и вместе с Виталием Леонтьевичем даже попытался успокоить ее заплакавшего ребенка. По пути они здоровались с большинством прохожих, которых, несмотря на разгар рабочего дня, в парке оказалось немало.
Подведя гостей к видовым эскизам, Наталия Фишман-Бекмамбетова сделала эффектное предложение превратить торчащую рядом с парком трубу «Татэнерго» в гигантский градусник
Нашлось место и для мечты Наталии Львовны: подведя гостей к видовым эскизам, она выдала «домашнюю заготовку» — идею превратить торчащую рядом с парком трубу «Татэнерго» в гигантский градусник. Сделать это, в общем, несложно, надо лишь подсветить сооружение! «Давайте поддержим, а то я знаю в России еще одно место, где можно сделать то же самое», — смеясь, намекнул на возможность кражи идеи вице-премьер. Минниханов тут же дал поручение проработать вопрос. Видимо, вскоре температуру в парке можно будет замерять прямо по трубам «Татэнерго».
Кроме этой новости в перспективе — создание третьей очереди зоны отдыха со стороны станции метро «Горки» и строящихся неподалеку жилых комплексов. Правда, сроки этого счастья пока не известны, сообщила заместитель главного архитектора Казани Дарья Толовенкова.
Видимо, вскоре температуру в парке можно будет замерять прямо по трубам «Татэнерго»
ОБ АРЕНДНОМ ЖИЛЬЕ, ДОРОГИХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТАХ И НЕПРОСТОЙ ЗАДАЧЕ ПОСТРОИТЬ В РТ 18 МЛН КВ. М ЖИЛЬЯ ДО 2024 ГОДА
Обсудив в Ратуше тему празднования 100-летия ТАССР (увы, по всей видимости, торжества республика оплатит только из своего кармана!), делегация переместилась в Кремль. Здесь на повестке дня стоял вопрос реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
На что делать акцент в нацпроекте? На ипотечное или арендное жилье? — спросили Мутко перед заседанием журналисты. «Что касается жилья, то акцент нужно делать на спрос, — мудро рассудил дилемму Мутко. — Спрос определит, ипотечное жилье или арендное! Сегодня социальное арендное или просто арендное жилье у нас недооценено».
«Что касается жилья, то акцент нужно делать на спрос, — мудро рассудил дилемму Мутко. — Спрос определит, ипотечное жилье или арендное!»
По словам Мутко, последний опрос общественного мнения показал, что 7 млн россиян готовы взять жилье в аренду. А арендный дом, по данным вице-премьера, в 2018 году в РФ был построен только один (ну не было в повестке дня экскурсии в Иннополис, где ГЖФ только в этом году сдал три арендных дома). «Это 7 миллионов семей! — со значением подчеркнул Виталий Леонтьевич. — Конечно, арендное жилье должно найти отражение в нацпроекте, как и собственное жилье. Молодые семьи, работники социальной сферы, военные, полицейские — человек переехал куда-то, ему нужно получить такое дотируемое государством социальное арендное жилье», — сказал Мутко.
На совещании прозвучал целый ряд цифр. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в этом году Татарстан планирует потратить 5,5 млрд рублей. Из них 2,3 млрд направил федеральный бюджет, 2,7 млрд рублей — республиканский, еще 905 млн выделено по итогам конкурса по созданию комфортной городской среды в малых городах. Ввод жилья в республике Мутко порадовал: 6-е место в стране, 1-е — в Поволжье (2,4 млн кв. м в 2018 году). Глава минстроя РТ Ирек Файзуллин рассказал, что в самые лучшие советские годы в республике строилось 1,8 млн кв. м жилья. «Это очень большая и напряженная система, которая выстроена в республике», — сказал о «цене» таких текущих объемов Файзуллин. Но в перспективе придется сильно напрячься: до 2024 года в РТ необходимо построить почти 18 млн кв. м жилья. «Это по нашему плану. Вы знаете, у нас есть разногласия по плану ввода в первые три года», — добавил министр. Напомним, что к 2025-му республика должна вводить уже 3,6 млн «квадратов» в год — по одному метру на жителя. И это притом, что уже сейчас средняя обеспеченность жильем в РТ — более 26 кв. м на человека, что на метр превышает среднероссийский показатель.
Мутко предложил республике включиться в программу строительства индивидуального жилья (по РФ на данный момент из общего объема введенного жилья 52% индивидуальное). Пилотный проект уже реализуют в Липецкой области — там из бюджета России выделено 170 млн рублей. Татарстан Виталий Леонтьевич «поманил» в эту программу «пряником» на 500 млн рублей, «но с использованием современных механизмов, в том числе и финансирования инженерной подготовки, ставок по ипотеке». Зампред правительства РФ тут же отметил, что ИЖС в РФ кредитуется банками крайне неохотно, его доля составляет не более 1%, а темпы хочется нарастить. Подметил Виталий Леонтьевич также снижение объемов ипотечного кредитования в Татарстане, что, в общем-то, не есть хорошо: меньше ипотеки — меньше покупок квартир — меньше планы по вводу жилья…
«Мы жилья можем построить сколько угодно, но есть два фактора, — взял слово Минниханов. — Ипотека должна быть доступная, сегодня она на самом деле дороговата! Вместо того чтобы быть дешевле, она немножко выросла. Некие шаги по снижению идут, но они незначительны. Мы же говорим о людях, которые действительно нуждаются в жилье. Это первое. Второе — чтобы выполнить задачу, которую поставил президент страны, мы должны решать большие комплексные задачи. Это большой объем строительства, и данные микрорайоны должны быть по совершенно новым стандартам. Мы понимаем, как это можно сделать. Если подобное будет переложено на гражданина, то ему это опять будет недоступно. Чтобы выйти в режим указов, нам надо за два года данные вопросы решить».
Мутко же заявил, что в ближайшее время этот вопрос будет подниматься в правительстве РФ на совещаниях с участием Центробанка.
Видео: tatarstan.ru
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 55
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.