Вероятно, что у Зеленодольска скоро появится новая визитная карточка — три многоцветные башни-высотки в 18 этажей в жилом комплексе «Акварели», расположенные при въезде в город. За полгода до сдачи первой «свечки» выкуплена уже треть квартир. Причем недвижимость приобретают не только местные, но и жители других крупных городов России, в том числе Казани. Об особенностях комплекса и новом парке для его жителей рассказал генеральный директор ООО «Акварели групп» Руслан Гисматуллин.
Руслан Гисматуллин
«К НАМ СТАЛИ МАССОВО ПЕРЕЕЗЖАТЬ ЖИТЕЛИ КАЗАНИ…»
— Руслан Хабибович, первые дома в жилом комплексе «Акварели» были сданы около 4 лет назад. Но есть информация, что сейчас вы строите еще три дома?
— Все верно. Мы планируем расширить комплекс, который будет насчитывать более 15 домов. 5 из них уже введено в эксплуатацию, а это в общей сложности свыше 1200 квартир. Практически все они проданы. На оставшиеся уже поступают брони. Уверен, что в ближайшие время и те обретут своих владельцев.
Подходит к концу строительство первой из трех 18-этажных высоток. Каждая из них насчитывает 179 квартир. Заселение новоселов планируется до Нового года, что станет для многих хорошим подарком на этот праздник. Сдача последующих двух домов намечается на 2020 и 2021 год соответственно.
— Как вы считаете, в чем причина такого высокого спроса на квартиры в вашем ЖК?
— Факторов много. Во-первых, в городе мало кто сдает квартиры в чистовой отделке. Для многих покупателей это важный психологический момент, ведь далеко не все готовы тратить время и финансовые средства на поиск ремонтной бригады, а также отделочных материалов. Во-вторых, мы строим не просто коробки из бетона, а создаем комфортное пространство для жизни. Вы только посмотрите на территорию комплекса: детские городки, воркаут вкупе с огражденной баскетбольно-волейбольной площадкой. Также имеется селфи-зона с топиар-фигурами — Микки и Минни Маус, которых обожают детишки. На все это мы не жалели сил и средств, приобретали самое лучшее, чтобы жители получали удовольствие от проживания здесь. Кстати, в целях безопасности проживания в ЖК «Акварели» открыт опорный пункт полиции.
В-третьих, заканчивается первый этап разбивки сквер-парка в ЖК, который раскинется на 1,5 гектара лесопарковой зоны. На территории парка выложена брусчатка, установлен мостик, сделан теневой навес и посажено множество разных цветов. Не забыли и об автолюбителях — в комплексе имеется несколько сотен парковочных мест. Поэтому проблем с тем, где оставить своего железного коня, у жителей нашего ЖК нет в принципе. Еще одна причина — отсутствие на первых этажах коммерческих площадей. Не хотелось превращать жизнь жильцов нижних этажей в борьбу с различными проблемами — посторонними запахами или живностью. Ну и, конечно же, экология: близость Волги, леса…
— Оценили ли ваши старания новоселы? Интересовались ли мнением жителей?
— Я вам больше скажу: главный критерий — не слова, а действия. У нас десятки покупателей, которые приобрели не одну, а сразу несколько квартир, переехав с семьями в ЖК «Акварели». Причем речь не только о жителях Зеленодольска. Массово стали переезжать жители Казани и других городов России.
— Почему казанцы выбирают именно ваш ЖК?
— У нас квартиры в чистовой отделке по реальной цене. Вот казанцы и переезжают. На текущий момент порядка 15 процентов недвижимости куплено жителями Казани и других крупных городов – Сургута, Воркуты, Тюмени, Мурманска, Сахалина и так далее.
— Сколько сейчас составляет минимальная стоимость квартиры?
— Миллион сто пятьдесят тысяч рублей за квартиру-студию. К слову, еще в прошлом году такую квартиру можно было купить и вовсе за 950 тысяч. Да, это небольшая площадь — всего 19 квадратных метров, но и на ней есть все, что нужно для жизни. Чтобы покупатели понимали, как можно распорядиться таким пространством и комфортно жить, мы сделали шоу-рум, в котором установили кухню, всю бытовую технику, шкафы, диван-кровать. На мой взгляд, очень достойный вариант. Об этом говорят и продажи, осталось всего четыре подобные студии в пятом доме. Остальные проданы. В высотке таких квартир уже не будет. Здесь минимальный размер составит 27 «квадратов» за 1,4 миллиона рублей.
— А сколько у вас стоит трехкомнатная квартира?
— От трех миллионов рублей. Недавно стартовала государственная программа, согласно которой молодым семьям с двумя детьми ипотека выдается под 6 процентов годовых. Благодаря этой государственной поддержке многие семьи решились на покупку трехкомнатных квартир, и в пяти сданных домах «Акварели» свободных трешек почти не осталось. Но есть варианты в 18-этажных домах.
— Насколько хорошо идут продажи в строящемся доме — первой высотке?
— Хорошо. Уже продана треть квартир. Отмечу, что здесь мы работаем еще по схеме договора долевого участия (ДДУ), а не экскроу-счету, поскольку по состоянию на 1 июня текущего года объект был готов более, чем на 30 процентов и продали более 10 процентов квартир. Нам присвоен статус «надежный застройщик», и первый дом на 18 этажей продаем, что называется, «по старинке». Кстати, вид с верхних этажей новых домов просто потрясающий — ощущение, что Волга прямо у вашего дома. Для того чтобы жильцы могли любоваться этой красотой, все балконы сделали с панорамным остеклением. Для комфорта жителей также планируем организовать закрытый двор.
«МЫ ГОТОВЫ ПОСТРОИТЬ ДАЖЕ ДВА ДЕТСКИХ САДИКА, ЕСЛИ БУДЕТ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ…»
— В сданных домах у вас по периметру установлены камеры видеонаблюдения, а в подъездах стоят датчики движения. Появятся ли аналогичные технологии и в новых домах?
— Более того, скажу, что камеры установлены и на первых этажах при входе в лифт. Все это создано для безопасности наших жителей. И в новых домах тоже. При необходимости каждый житель комплекса может запросить в ТСЖ доступ к видеокамерам и следить за обстановкой во дворе со своего мобильного устройства. Более того, дома оборудованы современными бесшумными лифтами с оригинальными цифровыми панелями. Подумали и об утеплении зданий, которое в нашем случае соответствует классу энергоэффективности «В» (высокое). Снаружи дома применяется система вентилируемого фасада с двухслойным утеплением, влаго-ветрозащитой. Также каждый житель может регулировать уровень тепла в доме — на каждом радиаторе установлен терморегулятор.
— Терморегуляторы и датчики движения позволяют существенно жильцам экономить на коммунальных платежах?
— Судите сами: летом владельцы квартир-студий платят в месяц от 500–600 рублей, а зимой максимум 1,2 тысячи рублей. У жителей трехкомнатных квартир расход тепла, газа и света, конечно же, выше, но и у них итоговая сумма за коммунальные услуги варьируется в районе 5 тысяч рублей в зимний период.
— Многие застройщики возводят внутри своего комплекса сад и школу. Планируете ли вы строить объекты социальной инфраструктуры?
— Мы готовы построить даже два детских сада, если нам предоставят такую возможность. Но пока в этом нет необходимости, потому что буквально через дорогу имеется сразу несколько дошкольных учреждений, две школы и лицей. У ЖК «Акварели» очень удачное расположение: с одной стороны — лесной массив, с другой — гипермаркеты: продуктовый и строительный, в шаговой доступности имеются плавательный бассейн, тренажерный зал, ледовый дворец. Также вблизи расположены главные дорожные артерии города.
Я считаю, что на сегодняшний день Зеленодольск является самодостаточным городом с развитой инфраструктурой. в котором есть все, что необходимо современному жителю. И именно по этой причине сюда переезжают все больше людей, уставших от неудобств отдаленности мест социальной важности на окраинах крупных городов
— Сколько в среднем занимает путь до Казани?
— На автобусе 40–45 минут. Если на машине, то можно уложиться и в полчаса. Многие наши сотрудники ездят из Казани ежедневно, не испытывая каких-либо неудобств.
«ТЕМ, КТО ПОКУПАЛ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ И ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖАХ, ДАРИЛИ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
— Есть ли какие-то акции и бонусы для тех, кто захочет приобрести у вас квартиру?
— В связи с пятилетием нашей компании, которое состоялось в этом году 5 августа, и в честь Дня строителя до конца текущего месяца на все однокомнатные квартиры, расположенные в сданном доме номер 5, делаем скидку 50 тысяч рублей. Есть бонусные программы для тех, кто покупает сразу две и более квартир — каждая обговаривается индивидуально. Также в нашем офисе продаж есть специалисты, которые безвозмездно помогут с оформлением ипотеки, и вам не придется обращаться за услугами к риелторам. Мы аккредитованы более чем в 20 банках страны, но даже если среди этого перечня не найдется кредитной организации, где покупатель является зарплатным клиентом, пройдем аккредитацию в любом другом всего за неделю.
— Зачем вам такие хлопоты?
— Когда зарплатный клиент оформляет ипотеку в этом же банке, он получает ряд преференций, как правило, скидку на заем. А для нас главная задача — чтобы каждый покупатель приобрел квартиру на максимально выгодных условиях. Например, тем, кто покупал квартиры на первом и последних этажах в первых пяти домах, мы дарили нежилые помещения. Если последний этаж — то второй балкон сверху, куда ведет лестница с вашей лоджии. Если это первый этаж — то небольшое подвальное помещение, куда также вниз идет лестница. Таких предложений на рынке практически нет. Так что, надеюсь, жители нашего ЖК по достоинству оценят тот комфорт и уровень жизни, который мы здесь для них создаем.
P.S. От лица группы компаний «Акварель» поздравляю всех коллег с Днем строителя. Желаю не останавливаться на достигнутом и продолжать украшать наш регион красивыми и качественными домами!
Застройщик: ООО «Акварели групп»
С проектной декларацией можете ознакомиться на сайте: akvarelidom.ru
Подробности акции по телефону: (843) 248–72–00 или на сайте.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 32
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.