В России средневзвешенная ставка ипотеки, выданной в течение месяца, снизилась на 0,25 п. п. до 10,28%. Об этом следует из данных Центробанка, передают «Ведомости».

Отмечается, что еще в мае, по данным регулятора, ипотека выдавалась под 10,53% годовых, однако уже в июне отмечено снижение. Главный аналитик ПСБ Дмитрий Монастыршин указывает, что этой весной ставки ипотеки достигли пика. Если в сентябре 2018 года был зафиксирован минимум в 9,41%, то на фоне повышения ключевой ставки и ставки по ипотеке начали расти.

Руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин считает, что нынешнее снижение ставок по ипотеке — это реакция на удешевление стоимости вкладов в последние месяцы и, конечно же, снижение ключевой ставки Центробанком. Напомним, что в июне и в июле ЦБ дважды снизил ключевую ставку на 0,25 п. п., сейчас она составляет 7,25% годовых.

По данным «Ведомостей», волну снижения ставок по ипотеке запустил еще в мае Сбербанк, снизив их сразу на 0,3−0,6 п. п. После, в июне, ставки по ипотеке в среднем на 0,15−0,6 п. п. снижали Совкомбанк, «Росбанк дом», Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Возрождение», «Абсолют». В июле продолжили снижение Газпромбанк, «ФК Открытие», Альфа-Банк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, «Банк Дом. рф» — на 0,3−1 п. п.

Эксперты отмечают, что любое изменение ключевой ставки незамедлительно сказываются на ставках ипотеки в том числе и потому, что ЦБ дает сигналы, что при отсутствии шоков продолжит снижение ставки. Наряду с этим упадет средняя ставка выдаваемых кредитов, указывают аналитики. Они также подчеркивают, что удешевление ипотеки сказывается на ее выдаче: в июне рост выданных ипотечных кредитов составил 11% по сравнению с маем. Однако это все равно на 20% меньше, чем в июне прошлого года, констатируют они.