«ДОМА С ВИДОМ НА БОЛЬШУЮ ВОДУ», ГДЕ НЕТ ЧУЖИХ И ЛИШНИХ

«Зов природы» звучит, пожалуй, в душе каждого жителя мегаполиса. Кто-то хочет вечерами созерцать водную гладь, кто-то грезит о лодочных прогулках, кому-то по душе рыбалка на заре, других прельщают пляжи и купание. Дом у большой воды — мечта многих горожан. И осуществить ее можно в коттеджном поселке «Волжская Гавань». Он расположился возле поселка Старое Аракчино Кировского района Казани, прямо на Волге, на укрепленном и выровненном песчаном полуострове.

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, «Волжская Гавань» — один из самых насыщенных в плане инфраструктуры малоэтажных проектов. Здесь уже построен и функционирует муниципальный детский садик, в непосредственной близости работают магазины, салоны красоты и аптеки, вскоре откроются фитнес-клуб, торговый центр, несколько кафе и ресторанов. А если упомянуть, что к услугам жителей поселка будут круговая набережная с променадом, берег с чистым речным песком, причал, яхт-клуб и утепленный огромный эллинг для зимнего хранения лодок любого размера и конфигурации… Тогда становится понятным, почему владельцы домов в «Волжской Гавани» по праву смогут считать себя живущими в одном из самых комфортабельных коттеджных поселков казанского ареала.

Конечно, основная фишка проекта — это то, что находиться дома собственников будут либо прямо у большой воды, либо в шаговой доступности от матушки-Волги. Всего в поселке семь береговых линий, на которых располагаются кирпичные индивидуальные коттеджи по эксклюзивным проектам и блокированные дома с собственными огороженными земельными участками и личными террасами на крыше. Все здания, а также ограждения индивидуальной застройки общественных зон и строений выполнены в едином стиле и цветовом решении, что важно для сохранения общей концепции и эстетики поселка.

«Природный песчаный полуостров был серьезно укреплен по всему периметру металлическими сваями, этот своеобразный „панцирь“ надежно защищает территорию от размыва и обрушения, — вспоминает предысторию закладки поселка руководитель отдела продаж компании „МегаЛайн“, застройщика КП „Волжская Гавань“, Олеся Белоног. — Уровень полуострова приподняли до отметки 56 метров, чтобы обезопасить дома и участки от последствий паводка даже в самые снежные годы. Такого уровня хватит с запасом, для сравнения — даже речной порт Казани находится на более низкой отметке 54 метра. И мы предоставляем документальное подтверждение проведенных работ и уровня участка под домом каждому клиенту».

«ДО КРЕМЛЯ ДОЛЕТАЕМ ЗА 15 МИНУТ»

Продажи в КП «Волжская Гавань» идут напрямую, через отдел компании-застройщика «МегаЛайн». У покупателей есть выбор между свободной землей без подряда, готовыми коттеджами по любому одобренному проекту и блокированными двухэтажными домами из кирпича с террасой на крыше и собственными огороженными участками.

«Не стоит путать наши блокированные дома с таунхаусами, — предупреждают в компании. — Блокированный дом — это строение выше классом по многим параметрам, от проекта до качества материалов. Каждый блок является независимым, с отдельным подключением ко всем инженерным коммуникациям».

Дома спроектированы двух типов, по четыре секции для четырех семей в каждом. Первый вариант располагает метражами в 130 и 140 квадратных метров, в другом типе площади больше: 150 и 160 «квадратов». Каждый желающий может побывать в уже построенных зданиях и оценить, как все здесь грамотно продумано. На первом этаже — огромная, более 30 «квадратов», кухня-гостиная с витражным остеклением, гостевая спальня и санузел, на втором — четыре хозяйские спальни с ванной. Но главное, чем подкупают эти проекты, — просторная открытая терраса на крыше дома. По сути, это полноценный третий этаж площадью 60 квадратных метров, который каждый владелец волен использовать по собственному усмотрению. Одни оборудуют столовую, другим нравится идея спортзала на свежем воздухе, а кто-то предпочитает устроить зону отдыха, где можно принимать гостей, загорать и любоваться на звезды.

«На придомовых участках предусмотрены асфальтированные парковки по два машино-места на блок-секцию, наружная отделка выполняется из современных долговечных материалов, — раскрывает подробности проекта Белоног. — К моменту, когда мы вручаем владельцам ключи, дом полностью готов принять своих счастливых хозяев. Даже газон уже посеян!»

Блокированный дом предполагает предчистовую отделку: все поверхности финишированы под чистовой ремонт, установлены немецкий двухконтурный котел, энергоэффективные трехкамерные витражные окна, разводка всех сетей уже проделана. Новоселы могут заехать буквально с рулоном обоев и упаковкой ламината, чтобы после несложной отделки по своему вкусу начать жить в уюте и комфорте.

Этой осенью в КП «Волжская Гавань» будет сдана вторая очередь блокированных домов, расположенных ближе к воде. Как признаются в «МегаЛайне», такого ажиотажного спроса со стороны покупателей не ожидал никто. Возможно, сработал эффект сарафанного радио: первые семьи, которые заселились сюда еще две зимы назад, сплотились в дружную коммуну и с восторгом рассказывают о своем поселке.

«Мы тут уже все передружились, постоянно общаемся, как одна большая семья отмечаем праздники, устраиваем мероприятия для детей, — говорит жительница КП «Волжская Гавань» Дарина. — У нас тут своя, особая, можно сказать, европейская атмосфера. Соседи приветливые и доброжелательные, чувствуешь себя в благополучии и безопасности. С одной стороны, живем за городом, где чистый воздух, тишина, и в то же время нам рукой подать до работы, мест учебы, любых магазинов и развлечений. С транспортом проблем нет никаких, автобусы ходят, электрички, паром… Даже до Кремля „долетаем“ за 15 минут! Аракчинское шоссе, на мой взгляд, меньше всего загружено автомобилями, к тому же мы слышали, что по генплану будет строиться еще одна дорога-дублер».

«ГДЕ В КАЗАНИ КУПИШЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ?»

Сосед Дарины, Артур, рассказал, что переехал в Казань из Сибири. Местожительство для своей семьи выбирал тщательно, поездил по другим ЖК и поселкам. В итоге остановился на «Волжской Гавани» — и не пожалел:

«Где еще в Казани купишь такой большой благоустроенный кирпичный дом по цене квартиры? Не очень просторную „трешку“ в нормальном районе дешевле восьми миллионов не найдешь, а здесь мы за такую цену получили в два раза больше полезной площади, места для парковки, да еще и землю в собственность, — поделился с нами молодой мужчина. — Водопровод и канализация — централизованные, как в городе. Зимой „коммуналка“ не больше пяти тысяч. Отопление сами регулируем, стены толстые, с хорошим утеплителем, в любой мороз дети босиком по дому бегают».

В КП «Волжская Гавань» уже создана своя управляющая компания «Берег», услуги которой обойдутся жителям в 12 рублей с квадратного метра. Это адекватная цена за чистоту, порядок и комфорт. Когда поселок полностью будет сдан, УК обещает запустить школьный автобус, чтобы развозить детей по учебным заведениям, список которых сформируют по запросу. Кроме того, поселок будет обеспечен централизованной системой охраны, огороженной территорией и круглосуточным освещением.

По словам Белоног, география покупателей домов в «Волжской Гавани» обширна. О проекте узнают и приезжают с юго-востока Татарстана, из соседних республик, крупных городов Сибири и Урала... Одна семейная пара даже из Марокко перебралась. А состоятельные казанцы нередко меняют коттеджи в некогда престижном Боровом Матюшино именно на «Волжскую Гавань». Здесь селятся известные спортсмены, артисты, предприниматели — для искушенных заказчиков в компании разработали 10 уникальных проектов жилых домов, созданных в лучших европейских традициях. Самые популярные размеры — от 150 до 300 «квадратов» на участке в 6–8 соток, и это без учета террас, цокольного этажа, балконов и гаражей. Есть запросы на индивидуальные проекты площадью до двух тысяч квадратных метров, и застройщик способен их удовлетворить.

«Наших покупателей привлекают чистый воздух, благоустроенная территория, однородная социальная среда и полная городская инфраструктура, — объясняет Белоног. — Проект „Волжская Гавань“ — это редкая возможность купить коттедж в Казани и жить на лоне природы круглый год. Мы делаем все, чтобы наши клиенты могли приобрести дом своей мечты на выгодных условиях. Возможна покупка с использованием материнского капитала, в ипотеку, с беспроцентной рассрочкой, с использованием уже имеющейся недвижимости в качестве первоначального взноса. Переезжайте в „Волжскую Гавань“ и живите счастливо!»