В Казани на территории озера Нижний Кабан на улице Хади Такташ может появиться центральный городской парк. Такое предложение сегодня в ходе встречи с мэром Казани Ильсуром Метшиным озвучили участники проектной группы по разработке концепции устойчивого развития исторического поселения города, сообщает портал kzn.ru.

Так, руководитель проектной группы, архитектор Олег Маклаков рассказал, что после анализа этой территории специалисты выработали новый подход к решению задач. Если раньше при строительстве оценивались только отдельные участки или внешний вид отдельных зданий, то теперь архитекторы предлагают системный подход. Он предполагает, что вся структура делится на пять слоев: ландшафт, сеть улиц и квартальный рисунок, принцип деления кварталов на домовладения, непосредственная застройка и ее объемно-пространственные характеристики, дизайн города.

Первый уровень — ландшафт — дает визуальное восприятие субъекта, определяя его идентичность, и в Казани таковым является озеро Нижний Кабан, пояснила ведущий архитектор творческой мастерской Николая Новикова Анна Новикова. «В связи с этим рабочая проектная группа предлагает организовать здесь центральный городской парк, который необходим в столице РТ», — подчеркнула она.

Второй слой — это улицы, которые формируют кварталы. По словам архитекторов, сегодняшний тип деления стимулирует автомобильное движение, а не пешеходное. Между тем исторически прилегающая территория Суконной слободы и кварталы, сформированные улицами Баумана и Профсоюзной, имеет комфортный размер улиц. Поэтому команда архитекторов предлагает уменьшить масштаб квартала за счет создания пешеходных бульваров.

Третий момент — принцип деления кварталов на домовладения. По словам Новиковой, частные территории у озера были небольшими и вытянутыми. Поэтому, чтобы избежать масштабности впоследствии, архитекторы предложили ограничить девелоперов второй линии застройки в размерах частных владений, то есть участки размером 50×250 более узкой частью будут выходить на сторону озера. Эту идею поддержал главный архитектор проектов «Татинвестгражданпроекта» Герман Бакулин.

Что касается четвертого этапа (непосредственной застройки), то тут мнения спикеров разошлись. Новикова предложила повышать этажность от воды — от 4 до 7 этажей, а на первой линии застройка не предполагается вообще. Главный архитектор проектов центра разработок генерального плана Казани Сергей Саначин данное предложение раскритиковал: «Считаю, что это скучно и слишком схематично. Мне кажется, большую пульсацию и больший интерес будут представлять включенные в разных узлах квартала высотные всплески». Его поддержал Метшин. «Почему мы этого всегда так боимся? Весь мир использует. Нам нужны какие-то фишки», — обратился он к архитекторам. Бакулин считает, что эту территорию нельзя «перенасыщать высотками».

Мэр Казани в связи с развернувшейся дискуссией поручил архитекторам к следующему совещанию подготовить визуализацию проектируемой территории в различных архитектурных решениях и с разных ракурсов.

Еще одно предложение, которое прозвучало, — создать архитектурный ансамбль с использованием материалов, которые есть в основе Закабанной мечети и завода Петцольда: в частности, это красный кирпич и зеленая черепица. Метшин поручил первому заместителю руководителя исполкома Азату Нигматзянову и рабочей группе заняться детальной разработкой перечня материалов.

Следующим шагом разработки концепции станут встречи и обсуждения с девелоперами, собственниками земли и потенциальными инвесторами, отметили в мэрии Казани. Там же напомнили, что проект реализуется по поручению президента РТ Рустама Минниханова. Район площадью 2 тыс. га станет пилотной площадкой при разработке концепции устойчивого развития исторического поселения столицы РТ.