«С МАКСИМАЛЬНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КАЖДОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА»

На днях московская группа компаний «Садовое кольцо» (ООО «Садовое кольцо Казань»), ведущая строительство жилого комплекса Savin House на берегу Казанки, открыла в офисе продаж при строящемся ЖК шоурум. В качестве выставочного образца — квартира площадью 51 кв. м, рассчитанная на семью из двух человек.  В первый день свыше сотни гостей уже смогли оценить европейские планировочные решения застройщика, а также варианты современной отделки.

«Все это совмещено между собой для получения максимально комфортной среды проживания с большим функционалом, с максимальным использованием каждого квадратного метра», — рассказала дизайнер демонстрационной квартиры Екатерина Федоровская.

Шоурум максимально приближен к облику настоящей квартиры. Панорамные алюминиевые окна с видом на Казанку, лоджия, два больших гардероба, высота потолка  2,8 метра.

«Я просто зашла как к себе домой, — рассказала уже купившая квартиру такой же планировки в ЖК Savin House жительница Казани Ралия. — Продуманы цветовые решения, функциональные зоны. Дизайнеры как будто угадали все мои желания, поэтому, когда дом будет сдан, буду ориентироваться на такое оформление».


НА ВЫБОР 50 ПЛАНИРОВОК С УЧЕТОМ МИРОВЫХ ТРЕНДОВ

И еще об эффективном использовании пространства. Например, в кухне-гостиной запросто разместится небольшая компания из шести человек. Хозяйская мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, есть дополнительный (гостевой) санузел — это создает в квартире приватную и гостевую зоны. Шоурум — это лишь пример того, как можно организовать пространство, так как часть квартир застройщик сдает в черновой, а часть — в предчистовой отделке.

Демонстрационная квартира представляет собой один из 50 вариантов планировочных решений застройщика, которые в широком смысле отличаются друг от друга количеством спален. В ГК «Садовое Кольцо» намеренно ушли от понятий одно-, двух-, трехкомнатных квартир. Функциональность определяется по количеству спален, как это принято в Европе, США и Канаде.

Застройщик предлагает квартиры площадью от 30 кв. м до пентхаусов площадью 230 кв. м, где количество комнат зависит от желания покупателя. Отметим, что в каждой квартире наличествует лоджия, терраса или патио (в зависимости от планировки), минимальная высота потолка 2,8 м, максимальная — 3,6 метра.

«Прежде чем выйти на рынок Казани, мы провели масштабное маркетинговое исследование и постарались сделать то, чего нет в вашем городе, — рассказывает Баталин. — Можно было бы сделать как у всех, но зачем? Каждый наш проект — авторский. Мы берем самое лучшее, смотрим тренды на пять-десять лет вперед. Что развивается, как развивается? Чтобы проект был современным, комфортным, чтобы в нем было интересно жить».

ЖК SAVIN HOUSE — ОПТИМАЛЬНЫЙ И ВОСТРЕБОВАННЫЙ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК

Те, кто уже приобрел квартиру, а таких на открытии шоурума было немало, рассказывали, что довольны ходом строительства ЖК — его возведение идет даже с опережением графика. Первую очередь ЖК Savin House (пять домов на 598 квартир) сдадут в 2021 году. А вторую очередь (три дома на 317 квартир) введут в эксплуатацию в 2022 году.

«Я считаю, что это один из современных строящихся жилых комплексов бизнес-класса. Такого в Казани еще не было», — рассказала покупательница квартиры в ЖК Гульнара Хайдарова.

Не было у первых покупателей и сомнений в надежности застройщика. Компания «Садовое кольцо» работает на рынке строительства жилья 16 лет, в портфолио — полтора десятка реализованных проектов в московском регионе. К слову, ГК «Садовое Кольцо» уже готов к работе с 1 июля 2019 года по эскроу-счетам, перейдя на проектное финансирование ПАО «Сбербанк России».

«Мы долго работали и сделали здесь такой продукт, который, на наш взгляд, является самым оптимальным и самым востребованным на рынке новостроек», — рассказывает о выходе на казанский рынок Анатолий Баталин.

Жилой комплекс имеет высотность от 7 до 20 этажей. При этом жилые помещения начинаются с третьего уровня. Первый этаж — стилобат, в котором разместится паркинг, автомойка, заправка электрокаров и коммерческие помещения. Второй этаж технический, а на крыше стилобата — закрытый двор.

НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ДИЗАЙНЕ И ПОЧЕМУ ПОКУПАТЕЛИ ВЫБИРАЮТ ИМЕННО SAVIN HOUSE

Что касается материалов, то пол и стены выставочной квартиры украшает современный керамогранит, уют в интерьере создают шпонированные американским орехом деревянные панели. Из новых тенденций в дизайне — алюминиевый фасад кухонного гарнитура со встроенной бытовой техникой известного немецкого производителя Korting и продуманными выдвижными ящиками.

После экскурсии по шоуруму потенциальный покупатель Искандер задумался, как обставить свою будущую квартиру в ЖК Savin House.

«У меня дети, внуки, так что есть для кого приобретать квартиру, — поделился он причинами своего выбора. — Сами место, район мне нравятся, вся инфраструктура в шаговой доступности, центр города недалеко. Казанка под боком».

К покупке квартиры в Savin House для своей семьи готовится и Елена Чукаева — директор казанского игрового центра ExitGames. «Сам проект очень интересный, — говорит Чукаева. — В городе сейчас много строек, но после анализа всех плюсов и минусов Savin House — это то, что на данный момент нужно нашей семье».

Большинство из опрошенных гостей и уже состоявшихся покупателей рассказывали, что помимо месторасположения в проекте им нравится панорамное остекление в сочетании с высокими потолками. В числе первых причин и безопасность — закрытый от посторонних двор без машин с детскими площадками, садом, зонами для отдыха, прогулок, занятий спортом, релакса.

К слову, еще в апреле этого года покупатели приобрели уже более 60% первой очереди комплекса, сдать которую планируют в 2021 году.