Стоимость квартир на стадии котлована может повыситься на 9% из-за введения специальных эскроу-счетов. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании PwC.

Напомним, с 1 июля 2019 годав России откажутся от нынешней системы привлечения денег дольщиков для строительства многоквартирных домов. На смену ей придет проектное финансирование, при котором деньги соинвесторов будут зачислять только на специальные эскроу-счета в банках. Деньги застройщик сможет получить лишь после того, как введет дом в эксплуатацию.

Эксперты PwC предполагают, что расходы для проектов точечной застройки повысятся на 4,7%, комплексной — на 3,8%. В то же время с введением эскроу-счетов отпадет необходимость платить взносы в фонд защиты дольщиков. В настоящее время они составляют 1,2% от цены квартиры.

«В итоге среднее увеличение расходов за счет платежей по кредиту для проектов точечной застройки аналитики оценивают в 4,7%, комплексной — в 3,8%», — говорится в материале РБК.

По мнению аналитиков, чтобы сохранить рентабельность проектов, застройщикам придется увеличить стоимость продаж на начальных этапах строительства на 9%.

«Чтобы компенсировать рост себестоимости и вернуть уровень рентабельности к отраслевому, застройщики могут увеличить цены на ранних этапах продажи (в первые два-три квартала) на 5−10%, при этом цена продажи на более поздних стадиях строительства не изменится, в том числе за счет снижения ставки по кредиту», — сообщили в консалтинговой компании.