«ПРИМАВЕРА»: СТАРТ ПРОДАЖ С СЮРПРИЗОМ, ОТКРЫТИЕ ГАЛЕРЕИ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ БАНКА «ЗЕНИТ»

В минувшие выходные коттеджный поселок «Примавера» объявил официальный старт продаж домов и таунхаусов. В тот день генеральный директор застройщика — ЗАО «Коттеджный Поселок „Загородная Усадьба“» — Павел Кострикин подал личный пример и неожиданно в присутствии гостей, потенциальных покупателей приобрел для себя в «Примавере» таунхаус.

«Раз у нас сегодня старт продаж, то я решил по максимуму воспользоваться этой ситуацией и стать первым покупателем. Исторический момент — договор номер один от первого декабря!» — сказал Кострикин и под аплодисменты удивленных гостей расписался в договоре.

Начальник отдела продаж поселка Игорь Шигаев воспользовался моментом и громко объявил: «Продано!» При этом как следует ударил аукционным молоточком.

«А я, как Гагарин, скажу: „Поехали!“», — добавил Кострикин и вместе со стартом продаж объявил об открытии тут же, в коттедже «Флоренция» картинной галереи. Выставкой-открытием стали «Только полосы» казанской художницы Екатерины Конюховой, объединяющие популярные сегодня художественные направления — минимализм и экспрессионизм.

«Глядя на картины, понимаешь, что есть нематериальные вещи, которые составляют образ жизни», — объяснил идею открыть галерею Кострикин. Этот замысел своим расположением, освобождением от городской суеты продолжает коттеджный поселок. Отсюда и главный слоган: «„Примавера“ — образ жизни».

Конечно, старт продаж в «Примавере» застройщик называет довольно условным, потому что 20% коттеджей уже проданы без рекламы, да и серьезной попытки продавать дома до сего дня не было. К слову, застройщик совместно с банком «Зенит» приготовил уникальные условия ипотечного кредитования на сумму от 1 до 25 млн рублей, на очереди еще ряд выгодных предложений от банков-партнеров и скидки первым покупателям от компании-застройщика.

В чем изюминка этого проекта? Каковы его преимущества, какие дома, из каких материалов предлагает ЗАО «КПЗУ» и что ждет будущих жителей поселка? На эти и многие другие вопросы отвечали гостям церемонии лично Кострикин и менеджеры по работе с клиентами в ходе экскурсий по поселку и уже готовым домам.

«ВСЕ ПОД КЛЮЧ» С ГАРАНТИЕЙ В 20 ЛЕТ, НА ВЫБОР — 8 ПРОЕКТОВ ДОМОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА

Как только вы попадаете на территорию коттеджного поселка, в глаза сразу бросаются широкие дороги, почищенные от снега тротуары, скамейки, у каждого дома высажена сосна-крупномер, а территория круглосуточно охраняется.

«Примавера» сегодня — это 101 коттедж и 50 таунхаусов бизнес-класса в европейском стиле. Площадь домов — от 167 кв. м до 383 кв. м, высота потолков — 3 м, размер земельных участков — от 4 до 16 соток. «Палермо», «Сан-Ремо», «Флоренция», «Сицилия», «Милан», «Неаполь», «Сорренто», «Тоскана» — таковы названия проектов домов, к внешнему виду которых в свое время приложили руки итальянские архитекторы.

«Пришел, посмотрел, все увидел, потрогал и купил, — говорит Кострикин о своей покупке. — Все под ключ, только отделка — и заезжай!»

Все дома построены из керамического кирпича, перекрытия — из монолитного бетона, внешняя отделка — из декоративной штукатурки или облицовочного красного керамического кирпича, отопление индивидуальное газовое.

С первого взгляда все дома двухэтажные, однако в каждом есть полноценный цокольный этаж, где можно разместить приличных размеров кладовку, постирочную, комнату для хобби. Внутри домов просторные комнаты, удобные планировки, отвечающие всем современным стандартам загородного жилья.

У домов уже выложена брусчатка, сделана отмостка, открытые террасы готовы к использованию. Покупателю остается лишь сделать финишную отделку внутри дома и распланировать пространство под себя. К слову, в домах уже проведено электричество, сделана стяжка пола, установлены качественные двухкамерные стеклопакеты, стены оштукатурены и зашпаклеваны, а еще в каждом коттедже есть шахта для камина — согласитесь, какой же загородный дом без камина?

Конечно, в ходе экскурсии звучали вопросы о качестве строительства. Застройщик не скрывает того, что ранее дома испытывали проблемы с гидроизоляцией цокольных этажей. Впрочем, каждый мог лично убедиться в том, что проблема решена: на цокольных этажах сухо, подтеков на стенах не замечено. В ЗАО «Коттеджный Поселок „Загородная Усадьба“» отмечают, что дают 20-летнюю гарантию на капитальное строение, также есть гарантия на отдельные части дома.

В ПОДАРОК ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА И СОБСТВЕННАЯ УК С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПОДХОДОМ

Застройщик уже сейчас предлагает при покупке дома или таунхауса бонус — готовый дизайн-проект интерьера. Чуть позже появятся дома с полной отделкой.

Нехватку парковочных мест будущие жители поселка не обнаружат — у каждого дома есть гараж (в зависимости от проекта их может быть два, с отоплением и без), а для друзей всегда найдется место на гостевой охраняемой парковке.

Конечно, многих гостей интересовало, можно ли на участке сделать какую-то постройку. Все возможно, но в пределах единой концепции, без ущерба своим соседям и после согласия управляющей компании.

В поселке независимая система водоснабжения: есть пять артезианских скважин с системой очистки, как в городе. Канализация централизованная городская, электричество — тоже. Директор управляющей компании «Примавера» Константин Игонин рассказал, что УК придерживается индивидуального подхода к каждому жильцу.

«Надо будет поменять лампочку — поменяем, постричь газон — пострижем, поиграть в футбол — поиграем, — сказал Игонин. — С каждым жильцом я, наши сотрудники знакомы лично». Впрочем, в планах застройщика — найти в помощь директору УК заместителя по добрососедству, который был бы ориентирован на общение с жителями.

«Важно, чтобы люди здесь чувствовали себя единым сообществом», — отмечает важность такой должности Кострикин.

Тот, кто уже живет в поселке, рассказывает, что с учетом стоимости услуг УК цена владения домом в «Примавере» ничуть не выше, чем владение квартирой аналогичной площади в городе или таким же домом в другом коттеджном поселке Казани.

«ПРИМАВЕРА» — ПОКУПКА НЕ СТЕН, А ЗАГОРОДНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ С ГОРОДСКИМИ УДОБСТВАМИ

Старт продаж, открытие галереи, экскурсии, тест-драйв автомобилей Volvo серии XC — не все, что приготовил застройщик гостям церемонии. Первые 10, а теперь уже 9 покупателей вместе с домом получат в подарок голландские очаги OFYR для приготовления блюд из мяса и рыбы на открытом огне. Приятно же, когда на заднем дворе собственного дома можно готовить любимые блюда!

Не случайно в ходе открытия продаж Кострикин несколько раз подчеркивал, что человек покупает не стены и подъезд, а образ жизни. Узнаем подробнее и мы о преимуществах образа жизни в поселке «Примавера».

Во-первых, комфорт. Житель получает полный комплект городских услуг с профессиональной управляющей компанией. Поселок находится в 15 минутах езды от центра города, в 10 минутах от станции метро «Проспект Победы», на 11-м км Оренбургского тракта по дороге в аэропорт. В непосредственной близости от поселка — торговые центры, спорткомплексы, социальная инфраструктура.

Во-вторых, безопасность. Территория огорожена, работает современное ЧОП, монтируется видеонаблюдение, а с нескольких камер каждый житель сможет увидеть детскую и спортивную площадки, общественную зону. В «Примавере» думают о таких мелочах.

В-третьих, экология. «Примавера» находится на окраине города в окружении леса — и расположение говорит само за себя. Не слишком ли шумно от Оренбургского тракта? Несколько независимых исследований показали отсутствие шумового загрязнения, все в рамках нормативов. Проверено.

В-четвертых, общественные зоны. «Примавера» — это большое количество мест, где можно провести свободное время, современная детская, спортивная площадки. В поселке достраивается клубный дом, где откроется детский сад, спортивный и тренажерный залы, библиотека. По задумке, клубный дом станет местом общения жителей поселка, куда можно прийти, посидеть у камина и даже провести короткую встречу с деловыми партнерами.

Вам хочется жить в месте, где городской комфорт сочетается с преимуществами загородной жизни? Тогда «Примавера» — ваш вариант.