Накануне среди дольщиков прошел слух, что на встрече будет решаться вопрос о распределении федеральной земли в 11,3 га, выделяемой республике Москвой для решения проблем с долгостроями Накануне среди дольщиков прошел слух, что на встрече будет решаться вопрос о распределении федеральной земли в 11,3 га, выделяемой республике Москвой для решения проблем с долгостроями

«НАС НЕ ЗВАЛИ, НО МЫ ПРИШЛИ»

Накануне на стройплощадке ЖК «МЧС» по ул. Губкина (застройщик — ГК «Фон») в Советском районе Казани было особенно многолюдно. Наряду с дольщиками «МЧС», окончания совещания первого замруководителя исполкома по градостроительной политике Азата Нигматзянова с исполнительными структурами ждали и владельцы квартир в других комплексах — «Симфонии» и «Молодежного». Объяснялось это просто: накануне среди дольщиков прошел слух, что на этой встрече будет решаться вопрос о распределении федеральной земли в 11,3 га, выделяемой республике Москвой для решения проблем с долгостроями. Поэтому представители других ЖК и приехали на стройку — лишний раз напомнить о себе. «Скажем так: не совсем звали, но мы пришли», — призналась «БИЗНЕС Online» представитель «Молодежного».

К слову, вчера впервые была испробована схема, предложенная Нигматзяновым на прошлой аналогичной встрече. Каждый комплекс делегировал на техническое совещание своего представителя из дольщиков, (последний ближе к концу совещания вышел к народу и рассказывал об изменениях на стройке за неделю). На первый раз это был, разумеется, представитель инициативной группы «МЧС» Михаил Николаев — он поведал товарищам по несчастью, что достигнута устная договоренность об установке оставшихся лифтов. К понедельнику она должна превратиться в договор, после его оплаты начнутся установочные работы.

Затем, уже на подготовленную почву, к дольщикам вышел и сам Нигматзянов, который сообщил, что работа продолжается. «В первую очередь мы говорим о котельной, которую в ближайшее время хотелось бы сдать. Она является ключиком для всех этих домов, чтобы впоследствии можно было более безболезненно подходить к сдаче сетевых дел. По ним очень большие вопросы есть, но хочу поздравить и себя, и вас, что на этой неделе произошла врезка воды. Думаю, что к концу следующей недели эта вода уже окажется здесь на объекте, — поделился он. — То же самое по газу, сейчас добиваем документацию, чтобы газ уже появился на котельной». Представитель исполкома пояснил, что в первую очередь надеется закончить работы, которые надо закончить до дождей: «А внутрь мы можем зайти даже чуть попозже».

Отвечать точно на вопрос, когда участники первого этапа смогут получить ключи, Азат Нигматзянов не стал, однако предположил, что проектные работы реально завершить к октябрю-ноябрю Отвечать точно на вопрос, когда участники первого этапа смогут получить ключи, Нигматзянов не стал, однако предположил, что проектные работы реально завершить к октябрю-ноябрю

«ПОЛОВИНА ИЗ ВАС ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ»

«В прошлый раз вы говорили, что есть расхождение по стоимости работ», — напомнила одна из дольщиц и поинтересовалась, предоставил ли «Бриз» исполкому документы по освоению полученных средств. Нигматзянов ответил утвердительно, однако озвучивать какие-либо выводы не стал — дескать, преждевременно. «В течение недели УКС проверит эти материалы и доложит, какие деньги до определенного периода были освоены», — пояснил он. Для ускорения процесса дом будет сдаваться поэтапно, также отметил главный градостроитель Казани. На вопрос, когда участники первого этапа смогут получить ключи, он отвечать не стал, предположив лишь, что все работы там реально завершить к октябрю-ноябрю.

А вот на многочисленные вопросы, связанные с поиском источников финансирования, Нигматзянов предоставил право отвечать специально приглашенной представительнице следственного комитета. «На имущество и активы группы компаний „Фон“ наложен арест. Вопрос в том, что часть его находится в обременениях. Поэтому будет стоять вопрос о высвобождении данного имущества, и дальше будут решаться вопросы о его реализации и целевом использовании в дальнейшем», — пояснила девушка. Раскрывать стоимость активов она не стала, объяснив это тайной следствия. К дольщикам у представителя следкома был встречный вопрос. «Половина из вас вообще отказывается писать заявление. Даже те, кто написали, не считают себя потерпевшей стороной в рамках уголовного дела. Пишут в заявлении: „Просим допрашивать нас в качестве свидетелей“. Как вы прокомментируете эту ситуацию? Мне что в этой ситуации делать?» — обратилась она к собравшимся. В ответ последовало: «Мы хотим квартиру!»

ОФОРМЛЕНИЕ 11 ГА ЗАЙМЕТ ТРИ НЕДЕЛИ

Поинтересовались дольщики и судьбой директора компании «Фон» Анатолия Ливады. «На протяжении года мы его не видим. Он вообще живой?» — обратились они к Нигматзянову. Тот пообещал на следующее совещание пригласить Ливаду, чтобы у дольщиков была возможность адресовать вопросы лично главному виновнику торжества.

Но гвоздем программы стала судьба 11 гектаров федеральной земли, которая интересовала всех. Все вопросы по этому поводу член исполкома переадресовал представителю минземимущества Артуру Галееву, который рассказал, что сейчас ведомство запустило процесс межевания земли. «Теперь эти гектары нужно сформировать-выделить, и после формирования регистрации права федеральной собственности мы уже сможем вовлекать участки в оборот», — рассказал он. Утверждение схемы, по его словам, может занять одну-две недели. Еще неделя уйдет на постановку участка на кадастровый учет. «Через три недели мы получим земельный участок, на котором еще есть 6 объектов недвижимости. В течение года мы должны эти участки вовлечь в оборот», — пояснил Галеев. Ключевой информации, которой так ждали дольщики — на какие конкретно дома направят средства от продажи земли, на встрече не прозвучало. Решать это, по словам Нигматзянова, будет кабмин, и произойдет это только после оформления земли.

В заключение дольщики «Молодежного» попеняли представителю исполкома на отсутствие внимания к их домам В заключение дольщики «Молодежного» попеняли представителю исполкома на отсутствие внимания к их домам

Под занавес минуточку внимание к себе попросила инициативная группа ЖК «Молодежный». Дольщица дома №5 Анна Биншток сообщила, что строение находится в низкой степени готовности и никаких изменений не предвидится. «Никаких переговоров: какому застройщику хотят передать наше свайное поле, еще что-то... Мы хотим какое-то комплексное решение, по всем домам сразу», — обратилась она к Нигматзянову.

Тот отвечал, мол, для этого специалистов и пригласили: есть поручение президента, что каждая структура занимается определенными вещами. «Следственному управлению поручен поиск активов. Если этих активов будет достаточно, то вопросов никаких нет, чтобы организовать стройку», — ответил на это представитель исполкома. Тут же уйдя от проблем «Молодежного», он вспомнил подробности одной из встреч с представителями ЖК «МЧС». Федеральная земля, на которой Ливада начинал строительство ЖК «МЧС», была предоставлена ему на льготных условиях — за это он должен был предоставить министерству по чрезвычайным ситуациям определенную долю квартир.

«По этой площадке существует обременение — 14 процентов (квартир, которые необходимо предоставить МЧС). Это и является комплексным решением. Представляете, если это обременение снимут, по всему комплексу освободится 14 процентов. Вот этим мы и занимаемся», — резюмировал Нигматзянов.

Дольщики «Молодежного», кажется, остались не слишком-то довольны таким ответом, попеняв представителю исполкома на невнимание к их домам. Тот с претензией не согласился, отметив, что провел 6 или 7 выездных совещаний на третьем доме комплекса, последнее — в конце апреля. Шансы достроить дом в этом году есть, признался он (опять же при наличии средств). По третьему дому требуется сумма около 50 - 60 млн. рублей.