Президент РФ Владимир Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке, сообщает РИА «Новости». Согласно этому закону методика определения кадастровой стоимости станет единой, а полномочия по оценке недвижимости перейдут специально создаваемым региональным ведомствам. Они не смогут устанавливать рыночную стоимость имущества для оспаривания оценки. Ее возможность расширится лишь при наличии нескольких судебных решений по одному объекту.

Основой закон вступит в силу 1 января 2017 года, положения об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки начнут действовать с начала 2020 года. На официальном портале правовой информации опубликован соответствующий документ.

«Именно от кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество организаций и физических лиц, а эти налоги пополняют республиканский и местные бюджеты, — объяснил „БИЗНЕС Oline“ Александр Кольцов, руководитель практики юридического агентства „Юнэкс“. — Снижение доходов бюджетов повлекло рост кадастровой стоимости, что, в свою очередь, увеличило количество споров по результатам кадастровой оценки».

По словам Кольцова, собственники недвижимости в суде отстаивали свои права и доказывали, что кадастровая стоимость в разы превышает рыночную. Все это, по его мнению, свидетельствует о том, что в отрасль давно нуждается в наведении порядка.

«Президент в свое время дал поручение профильным ведомствам подготовить предложения по решению назревших проблем, в результате чего и был принят рассматриваемый закон, — продолжает Кольцов. — Основной новеллой является то, что полномочия по проведению кадастровой оценки передали от частных оценочных компаний в специальные бюджетные учреждения. Кроме того, регламентировали саму процедуру такой оценки. Думается, что количество споров от таких изменений вряд ли уменьшится, государство пытается решить проблему, но, к сожалению, за счет самих налогоплательщиков».