АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» планирует инвестировать в 2016 году 30 млрд. рублей в создание в России так называемых доходных домов — арендного жилья. Казань может стать одним из первых городов, где появится жилье подобного типа, сообщает пресс-служба АИЖК со ссылкой на заявление гендиректора Александра Плутника.

Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие рынка и реализацию проектов строительства арендного жилья станут закрытые паевые фонды. Их цель — привлекать средства физических лиц для строительства в крупных городах России арендного жилья. «В первую очередь мы хотим сосредоточиться на Москве, а также Томске, Казани и Приморском крае. Мы понимаем, как формировать ЗПИФы, мы понимаем, как предлагать этот продукт гражданам. Выводить на рынок ЗПИФы мы намерены уже в течение 2016 года», — рассказал Плутник на прошедшем в Санкт-Петербурге международном экономическом форуме.

Компания будет строить частные дома площадью до 40 кв. м с возможностью их увеличения до 100 «квадратов». Пилотными регионами были выбраны те, где острее всего стоит проблема дефицита жилья, и в агентстве ожидают, что этот рынок будет востребован в России. «Ставки по ипотеке, спрос на квартиры, спрос на малогабаритное жилье — все говорит о том, что рынок готов. АИЖК выступило заказчиком архитектурного проекта доходного дома. В 2017 году проект стартует в ряде крупных городов страны», — отметил Плутник.

Для того чтобы сделать сегмент арендного жилья более привлекательным, потребуются дополнительные изменения нормативно-правовой базы. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, речь может идти о мерах налогового стимулирования, об упрощении регистрации граждан, проживающих в арендном жилье, а также о создании условий для привлечения частных инвесторов в строительство жилья с использованием ЗПИФов.