Работодатель бывших «двадцатьдевятников» потеряет участок ценой в $1 миллион?

Дамир Бибишев Фото: chelny-biz.ru

ОТБИВ И ВЫРУБИВ СКВЕР ОКОЛО МЭРИИ, БИБИШЕВ, ВОЗМОЖНО, НЕ СМОЖЕТ ЕГО УДЕРЖАТЬ

Известному в Набережных Челнах предпринимателю Дамиру Бибишеву, который в настоящее время является подозреваемым в уголовном деле о мошенничестве, светит участие еще в одном резонансном процессе. Как выяснил «БИЗНЕС Online», УВД города обнаружило состав преступления в предоставлении исполкомом Бибишеву участка напротив мэрии, где предприниматель строит выставочный центр. Сама история этого объекта, ради которого Бибишев вырубил один из старейших скверов города, породила едва ли не самый ожесточенный конфликт общественности с администрацией Василя Шайхразиева за всю ее историю, вплоть до публичных жалоб президенту РТ Рустаму Минниханову и последующей проверки выделения земли аппаратом президента.

О передаче материалов в следственный комитет для решения о возбуждении уголовного дела начальник УМВД РФ по Челнам Алексей Соколов письменно известил бывшего арендатора спорного участка Тамару Федосову в ответ на ее давнее заявление в полицию о нарушении земельного законодательства должностными лицами исполкома. Письмо имеется в распоряжении «БИЗНЕС Online»: конкретные имена чиновников в нем не определены, однако по делу полиция опрашивала экс-руководителя исполкома Фархада Латыпова, который в то время подписывал муниципальные акты по застройке, и экс-начальника строительного управления Рафара Шакирова, который принимал решения об отказе или выдаче градостроительной документации. Фактически сегодняшняя позиция УВД идет вразрез с выводами ревизоров Минниханова двухлетней выдержки — именно они позволили Бибишеву продолжать строительство до тех пор, пока он не погряз в конфликте с Сергеем Федосовым — предпринимателем, который намеревался освоить здесь оформленную на мать землю.

Напомним, Бибишев в Челнах известен не только как сын легендарного строителя города и КАМАЗа Марата Бибишева. О его противостоянии с Федосовым, которое вылилось в криминальную историю с вымогательством и участием бывших членов ОПГ «29 комплекс», «БИЗНЕС Online» писал подробно. Напомним основные вехи этой неординарной для современных Челнов истории, дополнив их новыми деталями, выявленными полицией.

История этого объекта породила самый ожесточенный конфликт общественности с администрацией Шайхразиева, вплоть до публичных жалоб Рустаму Минниханову и последующей проверки выделения земли аппаратом президента Фото: chelny-biz.ru

В 2008 году мать Федосова выкупила право 49-летней аренды участка в 17-м комплексе у ООО «Гранд». Ее сын планировал построить здесь двухэтажный с цоколем детский игровой центр с зоной быстрого питания площадью 580 кв. м. По сути, Федосов вместе с соинвестором Денисом Нитенко намеревались построить точку фастфуда по франшизе Burger King, а игровая зона нужна была скорее во исполнение назначения участка. В 2003 году для ООО «Гранд» этот участок формировался под павильон игровых автоматов — на тот момент казино были легальным бизнесом, и назначение земли одобрил Роспотребнадзор. Но именно по этой причине Федосова в 2008 году не смогла получить градостроительный план — в отказе исполком сослался на то, что она хочет построить казино. В октябре 2014 года Арбитражный суд РТ признал отказ исполкома незаконным, решение устояло и на уровне ПФО. Тем не менее исполком решил не исправлять ошибку, а расторгнуть договор с Федосовой, поскольку участок не был освоен в более чем 10-летний срок. Тем временем Федосова передала права на участок некому Кожевникову, который, впрочем, тоже представлял интересы ее сына.

Решение об отказе Федосовой в выдаче ГПЗУ принимал Шакиров. Теперь, беседуя с полицейскими из отдела экономической безопасности УВД, Шакиров поясняет, что на момент судебного решения 2014 года в исполкоме он уже не работал. Бывший руководитель исполкома Латыпов рассказал, что знал о решении суда, но когда оно вступило в силу, землей распоряжался Кожевников, которому было отказано в процессуальном правопреемстве. Сам Латыпов к этому времени тоже уволился, поэтому ни ему, ни Шакирову статьи за превышение должностных полномочий не грозят, однако полиция усматривает в действиях чиновников признаки преступления по ст. 169 ч. 2 УК РФ («Воспрепятствование законной предпринимательской деятельности»).

Бывший сквер, а ныне строительная площадка напротив мэрии Набережных Челнов, стала в 2014 году причиной затяжного социального протеста горожан, но все-таки была отдана Бибишеву под застройку Фото: chelny-biz.ru

КАК БИБИШЕВ СТРОИТ «СОЦОБЪЕКТЫ»

Пока Федосов пытался отстоять свои 0,02 га, на больший участок в этом же месте с поглощением его клочка земли заявился Бибишев. Федосовское ООО «Алькор» тоже претендовало на землю, но участок по «акту выбора» был предоставлен Бибишеву. «Алькор» подал иск на исполком, уличив чиновников в том, что земля отдана конкуренту без аукциона. Впоследствии Федосов отозвал этот иск, а еще позже подал заявление в полицию, рассказав, что отозвать его вынудил давлением и угрозами Бибишев.

Несмотря на все тяжбы и протесты общественности, Бибишев начал строить в 17-м комплексе «выставочный центр», целевое назначение которого вызывало большие сомнения у наблюдателей. Сомнения эти в марте 2014 года даже были озвучены в горсовете тогдашним депутатом Сергеем Еретновым. Он указывал, что завидный участок напротив мэрии ушел Бибишеву без конкурса, хотя на аукционе бюджет мог выручить за него около $1 миллиона. «Вопрос к Латыпову и к Шайхразиеву: кто поверит, что там, на 8 тысячах «квадратов», будут висеть картины?» — добавлял Еретнов, утверждая, что назначение объекта Бибишева, заявленного как «выставочный комплекс», фиктивное, и после строительства здание станет обычным торгово-офисным центром. Любопытно, что похожий путь с прошлого года преодолел другой объект Бибишева — так называемый центр повседневного обслуживания по адресу улица Вахитова, 13а, около «МакДоналдса». Социально значимая окраска в наименовании, должно быть, избавила застройщика от излишнего внимания к трехэтажной постройке, слишком уж тесно воткнувшейся между торговым центром и больницей. Сейчас данный центр готов и предлагает на продажу торговые и офисные помещения.

Между тем строительство «выставочного центра» в 17-м комплексе началось, когда права аренды Федосовых на их давние 200 кв. м еще только рассматривались в Арбитражном суде. Презрев формальности, Бибишев огородил участок вместе с пятачком Федосова, а последнего за упрямство пообещал лишить бизнеса. С этого обещания начался второй акт драмы.

Действующим бизнесом Федосова был развлекательный комплекс «Мираж» в 29-м комплексе Набережных ЧелновФото: «БИЗНЕС Online»

КАК ИЗ-ЗА КЛОЧКА ЗЕМЛИ ФЕДОСОВ ПОТЕРЯЛ БИЗНЕС

Действующим бизнесом Федосова был развлекательный комплекс «Мираж» в 29-м комплексе Набережных Челнов. В конце 2014 года, когда Федосов не отступился от мешающего Бибишеву участка, группа жильцов из двух соседних домов заявила прокуратуре, что перепланировка в «Мираже» стала угрозой для целостности жилых домов. Они инициировали экспертизу, и эксперты заявили, что «Мираж» имеет общий фундамент с домами. Вывод представлялся сомнительным, потому что эксперты других организаций его опровергли. Тем не менее суд постановил засыпать подвал Федосова. Контроль исполнения взял на себя судебный пристав Роберт Алтынбаев, образ действий которого сразу вызывал вопросы. Алтынбаев вывез из «Миража» имущество ООО «Жонкьер» (учрежденного Федосовым) стоимостью 20 млн. рублей, оценив его в 1 миллион. Кроме того, подряд на засыпку подвала пристав отдал ООО «СК СоюзСпецСтрой», зарегистрированную незадолго до начала работ и уже тогда вызывавшую аналогии с бибишевским ООО «ХК «Союз». Позже подряд был передан другой фирме, а СК «СоюзСпецСтрой» сегодня выступает генподрядчиком того самого бибишевского центра повседневного обслуживания. Видимо, сыну легендарного строителя очень уж хотелось своими руками поработать в клубе непокорного конкурента.

В эпизоде с «Миражом» на сцену впервые вышли бывшие участники ОПГ «29 комплекс» — вернее, сначала только их родственники. Во-первых, они участвовали в сборе подписей жильцов против «Миража». Во-вторых, подряд на засыпку подвала в итоге ушел фирме «Рэд-Строй» — одной третью этой фирмы владела Наталья Барсукова, супруга Эдуарда Барсукова, бывшего члена ОПГ по кличке Барсук. Смету «Рэд-Строй» выставил на 16 млн. рублей, вписав в нее даже строительные краны, использовать которые в подвале невозможно. В итоге помещение было фактически разрушено.

В отношении заказчика работ Алтынбаева в декабре прошлого года было возбуждено другое уголовное дело, связанное с присвоением чужих патентов, однако суд оправдал его. Тем не менее по делу «Миража» служба судебных приставов остается в кругу интересов следователей. Непосредственный начальник Алтынбаева, начальник отдела судебных приставов №1 Набережных Челнов УФССП по РТ 36-летняя Ольга Новикова остается одной из трех подозреваемых в инциденте вымогательства у Федосова 16 млн. рублей.

Этот инцидент стал кульминацией взаимоотношений между Федосовым и Бибишевым. В декабре прошлого года Бибишев и его подельник (по версии следствия) Олег Гордевич были задержаны сотрудниками ФСБ. Как выяснилось, засыпка подвала, которую по баснословной смете предписывалось оплатить Федосову, привела к аресту всего имущества предпринимателя — 16 миллионов за разрушение своего развлекательного комплекса он заплатить не смог. Владельцы здания уверены, что Алтынбаев наложил арест на имущество Федосова в угоду Бибишеву, следствие при этом считает, что Бибишев предложил уладить все вопросы, включая возврат недвижимости, за 22,5 млн. рублей. В доказательство он обещал предоставить постановление о снятии ареста с одного из помещений Федосова. Взамен владелец должен был сделать первый взнос в размере 7 млн. рублей.

Также следствие считает, что 24 декабря Новикова от имени другого судебного пристава вынесла такое постановление и передала Бибишеву и Гордевичу. Гордевич привез документ и получил от Федосова оплату, но по возвращении в офис Бибишева он был задержан оперативниками. В тот же день был задержан и Бибишев, поскольку Федосов заблаговременно обратился в правоохранительные органы, и ФСБ прослушивала телефонные переговоры пострадавшего с Гордевичем, в которых последний неоднократно ссылался на поручения Бибишева. Обоих подозреваемых в итоге выпустили, но в феврале они были задержаны снова — впрочем, снова ненадолго.

Бывшие участники ОПГ «29 комплекс» участвовали в сборе подписей жильцов против «Миража» Фото: «БИЗНЕС Online»

ПОГОВОРИТЬ С ФЕДОСОВЫМ ПРОСИЛ, НО БЕЗ УГРОЗ...

Известно, что Гордевич имеет несколько судимостей и был известен в 1990-е годы как член одного из местных ОПГ по кличке Пеликан. Источники «БИЗНЕС Online» также утверждают, что Бибишев трудоустроил у себя в фирме нескольких бывших членов ОПГ «29 комплекс». В частности, помощник Бибишева, принявший в офисе деньги от Гордевича, тоже бывший «двадцатьдевятник», отсидевший за убийство Дмитрий Бульба. Возможно, именно окружение предпринимателя подтолкнуло правоохранительные органы форсировать уголовные дела с участием Бибишева: методы ведения бизнеса, в которых он подозревается, и формирование группы бывших криминальных активистов могли напомнить кому-то начало 90-х годов.

Насколько известно со слов второстепенных участников дела, на допросах в следкоме Бибишев уже признал, что как минимум помогал группе жителей 29-го комплекса в их войне с «Миражом» консультациями и финансированием адвокатов. Кроме того, знакомый с ходом событий источник заявляет, что Бибишев подтвердил свое поручение Гордевичу договориться с Федосовым насчет 16 млн. рублей, якобы потраченных на засыпку подвала, — разумеется, безо всяких угроз. Напомним, что в учредителях подрядчика «Рэд-Строй» Бибишев не числится. Всякие другие претензии предприниматель отвергает.

На очной ставке, по словам наших респондентов, подтвердил признания Бибишева и Гордевич. Их показания расходятся лишь в одном: по словам Гордевича, постановление о снятии ареста с помещения Федосова ему передал Бибишев, предприниматель же от этого отказывается. Напомним, по версии следствия, арест сняла Новикова, хотя сделать это мог только тот пристав, наложивший его, то есть Алтынбаев, от родства с которым дважды открестился в разговорах с корреспондентом «БИЗНЕС Online» экс-мэр Челнов Рафгат Алтынбаев. Стоит отметить, что, помимо отчества пристава, указывающего на брата экс-мэра Рустема Алтынбаева, имя бывшего градоначальника всплывало и в ходе следствия. Один из свидетелей сообщил, что пристав действительно является племянником Рафгата Алтынбаева и что сам Алтынбаев-старший в 2014 году имел разговор с Владимиром Нитенко — отцом Дениса Нитенко, бывшего партнера Федосова по проекту в 17-м комплексе. Алтынбаев якобы просил повлиять на ситуацию, чтобы Федосов и Нитенко отступились от участка.

Нитенко-младший в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» отрицал факт разговора Рафгата Алтынбаева со своим отцом, однако Федосов тоже утверждает, что слышал от Нитенко рассказ об этом событии. Лично экс-мэр автограда заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online», что никакого разговора с Нитенко-старшим не было, что о конфликте вокруг земли в 17-м комплексе ему неизвестно и никаких собственных интересов в бизнесе Бибишева он не имел.

Сергей Федосов business16.ru

«ЗА БОЛЬШОЙ УЧАСТОК БОРОТЬСЯ НЕ БУДУ, ВЕДЬ МОЙ БИЗНЕС УЖЕ РАЗРУШЕН...»

По факту передачи в следком материалов по 17-му комплексу Федосов рассказал «БИЗНЕС Online», что в случае возбуждении уголовного дела он потребует вернуть участок, который им с матерью не дали освоить, но за всю территорию, отведенную под «выставочный центр», спорить уже не сможет.

«В моем положении единственное удовлетворение — это торжество справедливости, — сказал Федосов. — Я ведь давно и много писем писал во все инстанции, получал ответы о том, что все законно. На сегодня, видимо, у УВД появилась некая новая информация, которая позволила им найти состав преступления в действиях чиновников. Участок, который был у моей мамы, на сегодня уже освоен Бибишевым, там выкопан котлован, залит фундамент. Если уголовное дело по этому факту будет возбуждено, я потребую этот маленький участок назад, а за большой бороться уже не буду — на сегодняшний день у меня уже нет возможностей по его освоению, ведь мой бизнес разрушен. Хорошо, если город получит за него какие-то деньги, выставив теперь уже на аукцион».

Добавим, что если Бибишева обяжут вернуть участок в 17-м комплексе, расходы он понесет немалые. Даже не считая того, что на сегодня уже вложено в стройку, застройщик потратил 15 млн. рублей на создание двух новых скверов на осваиваемой территории — эти деньги были перечислены «Горзеленхозу» и вряд ли вернутся, учитывая вырубку Бибишевым прежних деревьев. В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» оценить возможные общие убытки Бибишев отказался, как и комментировать инициативу полиции. «При чем здесь я? — сказал Бибишев, — Если следственный комитет и полиция имеют основания, пусть действуют в рамках закона. Мне бы не хотелось комментировать этот вопрос, так же как и дело с «Миражом».