В мае Банк Москвы войдет в Банк ВТБ. Однако для его клиентов, в том числе ипотечных заемщиков, это слияние ничего не меняет. Заключенные ранее договоры сохранятся на прежних условиях, доступными останутся и уникальные предложения по приобретению недвижимости для тех, кто только собирается стать владельцем собственного жилья. Об этом говорили на традиционной весенней конференции Банка Москвы в Казани, посвященной ипотечному кредитованию, на которую были приглашены руководители крупнейших агентств недвижимости Татарстана.
СТАВКА НА ИПОТЕКУ
В ближайший месяц ОАО «Банк Москвы», в том числе и казанский офис, будет окончательно интегрировано в Банк ВТБ. Но, как уверяют банкиры, предстоящее объединение не отразится на обслуживании клиентов. «Изменятся лишь платежные реквизиты, а номера расчетных счетов и условия по продуктам останутся прежними», — рассказала партнерам руководитель татарстанского филиала Банка Москвы Ильсия Гиниятуллина. «Мы ни на минуту не прекращаем работу, уверена, что процесс интеграции пройдет для наших клиентов незаметно», — заверила она участников мероприятия.
Независимо от структурных изменений Банк Москвы по-прежнему ориентирован на увеличение объемов бизнеса, в том числе и по ипотеке. Как рассказал управляющий директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Дмитрий Шаронов, по итогам 2015 года, несмотря на непростую макроэкономическую ситуацию, банку удалось увеличить объем кредитного портфеля на 16%, а долю рынка в регионах присутствия банка — на 33%. Банкиры рассчитывают сохранить тренд роста по жилищному кредитованию и в текущем году. Планируется увеличение объема выдач на 43% до 40 млрд. рублей. Дмитрий Шаронов отметил, что 2015 год стал рекордным по объемам ввода жилья в России, а именно 85,3 млн. кв. метров. На этом фоне, по его словам, уверенно выглядит Татарстан, который по доле вводимого жилья среди всех субъектов РФ занимает 10-е место (2,8%), что дает банку отличные перспективы развития бизнеса в регионе.
ДОСТУПНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Самым популярным ипотечным продуктом Банка Москвы в Татарстане остается льготный кредит с господдержкой, который можно оформить на сумму до 3 млн. рублей минимум под 11,75%. Об этом рассказал начальник отдела продаж ипотечных продуктов казанского филиала Банка Москвы Аркадий Киясов. По его словам, минимальный первоначальный взнос по этой программе — 15%*.
Вторичное жилье можно приобрести, взяв кредит по ставке от 13% годовых, в рамках данного предложения в качестве первоначального взноса допускается использовать материнский капитал. Можно купить в ипотеку и дом с земельным участком, правда, с некоторыми ограничениями по ряду характеристик. А если объект покупки сложный, предлагается оформить нецелевой кредит на сумму до 15 млн. рублей со ставкой от 15% годовых**.
Банк Москвы предлагает сразу несколько льготных программ для особых категорий заемщиков. Например, ипотека по программе «ЛЮДИ ДЕЛА» разработана специально для бюджетных работников — врачей, учителей, сотрудников силовых структур и так далее. Будучи держателями зарплатных карт банка, они получают дисконт — полупроцентную ставку от кредита.
Банк Москвы предлагает и упрощенную ипотеку по двум документам: паспорту и СНИЛС. Здесь не надо подтверждать уровень своего дохода, однако понадобится первоначальный взнос — минимум в 40%. Положительное решение о выдаче кредита может быть принято буквально в течение 1,5 - 2 часов после получения заявки. Надбавка за отсутствие формальностей составит 0,5% к ставке кредитования. Сопутствующие расходы при этом минимальные.
К тому же банк сегодня активно развивает удаленные сервисы. К примеру, для того чтобы оформить заявку на получение ипотеки, вовсе не обязательно приходить в филиал, достаточно отправить ее через личный кабинет. Как отметила управляющий директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Татьяна Чернышева, удобство данного сервиса очевидно. «Доля заявок, поступающих через личный кабинет от партнеров Банка Москвы, выросла с 6% в июне 2015 года до 80% в марте 2016 года. Уверена, эта цифра будет только расти. Используя личный кабинет, партнер может отслеживать статус по заявке 24 часа, а заемщик получает дисконт по ставке 0,2%», — заключила она.
ОБ ИПОТЕКЕ В ЦИФРАХ
Только за март 2016 года ипотеку взяли 1,5 тыс. казанцев, что составляет 67% от всего объема сделок по покупке недвижимости. Такую статистику в рамках конференции привела директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. По ее словам, в среднем жители Казани берут ипотеку на сумму 1,3 млн. рублей, при этом стараются не нарушать графика выплат. А если такое случается, то задерживают выплату платежа не более чем на месяц. «Злостных неплательщиков в Татарстане не так много, поэтому массового невозврата ипотечных кредитов в республике нет. Некоторые не платят просто потому, что плохо поняли условия невозврата при заключении договора», — констатирует эксперт.
Анастасия Гизатова также отметила, что 5% заемщиков выбирают банк для получения ипотеки по рекомендациям знакомых, 5% — по удобному местоположению офиса, для 13% важное значение имеет раскрученный бренд. И конечно, абсолютное большинство — 59% — в первую очередь обращает внимание на условия кредитования.
*срок кредитования — до 30 лет
**срок кредитования — до 20 лет
На правах рекламы
