«Там уже все разделено... Это самое страшное...»

Алмас Идрисов

«ВМЕСТО ОДНИХ САРАЮШЕК ПОЛУЧАЕМ ДРУГИЕ САРАЮШКИ»

Несколько удивительно завершился накануне вечером первый в этом году градостроительный совет в Набережных Челнах, неоднократно переносившийся и прошедший традиционно под председательством руководителя исполкома автограда Рината Абдуллина. Все 8 объектов, которые там обсуждали, в итоге были приняты архитекторами. Не исключено, что на сей раз такое лояльное отношение сити-менеджера опосредованно связано с последними громкими событиями, которые сотрясают автоград. Напомним, что группа челнинских предпринимателей во главе с бизнесменом Сергеем Яковлевым обвинила Абдуллина в возобновлении старой (эпохи Шайхразиева) сканадальной схемы, которая позволяла за определенные суммы в городской фонд решать земельные и строительные вопросы. Хотя, может, сказалось то, что Абдуллин вернулся из отпуска и со свежими силами и взглядами на город принялся решать актуальные проблемы.

Как бы то ни было, копий по обыкновению на совете архитекторов было сломано немало. Уже самый первый проект — торговые ряды на территории ТЦ «Тулпар», владельцем которого является Наиль Сулейманов, — вызвал множество споров. Архитектор Николай Войнов представил собравшимся нынешний и будущий их вид. По его словам, объекты на Автозаводском рынке, как он зовется в народе, планируется отодвинуть от линии Московского проспекта на 4 метра, в зону собственно рынка, что увеличит пешеходную зону и даст возможность разместить новые парковки. Кроме того, появится некая зона благоустройства, на которой можно будет разместить, например, фонтан или елку зимой.

Абдуллин за советом обратился к руководителю исполкома Автозаводского района Рушан Усмановой. Она высказалась положительно:

— Нам нравится, какой-то порядок появляется. Из хаотичного колхозного рынка территория превращается в цивилизованную.

Новый вид ТЦ «Тулпар»

Однако пыл остудил гендиректор ООО УКС «Камгэсэнергострой» Альберт Петров:

— Идея хорошая, эти киоски надо убрать, конечно, — высказал он свое мнение, — но вместо одних сараюшек мы получаем другие, только в едином стиле. Надо «причесать» фасады. Строить тут надо новый объект, но не так.

— В перспективе здесь должно быть трехэтажное здание. Но только когда это будет? Так что это только временное решение, — парировал Войнов.

— Ну вот, вместо бендюжек опять бендюжки! — резюмировал Петров.

В дискуссию включился представитель ТЦ «Тулпар», который просветил собравшихся о том, что вся фасадная часть новых киосков исполняется из стекла. И основная задача нового проекта — вовсе не максимальное преображение территории, а просто «убрать все эти лужи, грязь, сделать участок асфальтированным».

— Может, оно и резонно в сегодняшней экономической ситуации, — задался риторическим вопросом Абдуллин. Но Петров не сдавался:

— Будет как с торговыми рядами перед ДК «Энергетик», — сокрушался старожил Челнов. — То же самое получается. Ничего не бывает более постоянного, чем временное.

Итог дискуссии подвел главный архитектор автограда Алмас Идрисов:

— Это решение лучше, чем есть на данный момент, — сказал он. — Можно мечтать о великолепных зданиях, которые появятся когда-то, и жить в хламе. А тут поэтапно можно идти. В любом случае условия работы будут созданы лучше, вид станет аккуратнее.

Это высказывание, наверное, и сыграло решающую роль — проект приняли при одном против и двух воздержавшихся.

Магазин на ул. Фоменко

«Я НАЛОГИ ПЛАЧУ! ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ЗАВИСЕТЬ ОТ «ДОМКОРА»?

Что удивительно, очень много споров вызвал, казалось бы, малозначительный объект — магазин непродовольственных товаров на ул. Фоменко, что в поселке ЗЯБ. Архитектор Ринат Хашимов напомнил, что проект повторно выставляется на градсовет. Теперь в нем якобы учтены и планы застройки соседних участков. Проблема в том, что одним из владельцев крупного участка является крупнейший холдинг стройиндустрии Закамья ООО «Домкор». Коммерческий директор компании Юрий Мочалин заявил:

— Данный проект не соответствует нашим планам застройки, по нашей информации еще один хозяин соседнего участка тоже имеет планы строить многоэтажное жилье, так что объект будет заперт между тремя башнями

. Архитектор было попытался заикнуться:

— Проекты еще не утверждены...

— Мало ли, что не утверждены, — выступил опять Петров. — Утвердят.

Тут взвился застройщик участка:

— Я 120 тысяч рублей аренды плачу в год, почему я должен зависеть от кого-то? Я хочу, чтобы моя земля работала. Почему я должен согласовывать свой объект с «Домкором»?

— Все правильно, — неожиданно согласился Абдуллин, — не обязан согласовывать. Но к какому-то градостроительному консесусу мы должны прийти.

— Пусть «Домкор» за меня платит налоги, — продолжил неназвавшийся инвестор, — но этого же не будет. Я могу хоть завтра самострой из профнастила тут сделать и буду эксплуатировать землю. Но как это на вид города повлияет?

— Может, и надо поддержать, — резюмировал Абдуллин. — Когда еще «Домкор» будет строить? Может, через три-четыре года?

Градсовет прислушался к руководителю исполкома и принял проект.

Ильдус Камалов

«ЭТО КОРРУПЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ! ЭТО РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА!»

Серьезные дебаты разыгрались и по поводу административного здания на улице Гагарина, пересекающей историческую часть Челнов, от которой, по сути, осталась лишь одна улица Центральная. Главным оппонентом проекта выступил коммунист Ильдус Камалов, гендиректор ООО «Синергия»:

— Вот у всех навязчивая идея забрать этот участок. Оставьте его в покое, — возмутился он. — Это левобережное примыкание к Элеваторной горе. Там будет реконструкция. И если сегодня что-то там построят, потом будут поднимать вопрос о том, чтобы снести.

Камалова поддержал и гендиректор ЗАО «Челны-Хлеб» Рафаэль Юнусов:

— Это очень сложная и запущенная территория. Без учета дальнейшего развития района принимать решение о застройке преждевременно.

Здание на ул. Гагарина

Камалов продолжил в том духе, что проект реконструкции этого участка уже утвержден — осталось только изыскать средства. Но Абдуллин прокомментировал это замечание так:

— Если бы был утвержденный проект, то было бы резервирование земель. Я такого по данному объекту не вижу.

В итоге проект был принят с небольшим преимуществом «за».

Торговый центр на Автозаводском проспекте

Следующему докладчику, архитектору Никите Коктышу, Камалов начал мешать уже с самого начала презентации. Речь шла о торговом комплексе, который собираются возвести на бульваре вдоль Автозаводского проспекта между торговым центром «Октябрьский» и строящимся храмом Рождества Христова. Почему-то никого из руководства автограда не смутил тот факт, что по генплану, составленному еще академиком Рубаненко, эта зона считалась парковой, зеленой, на которой не предполагались никакие постройки. К слову, инвесторов у этого объекта было два, и, соответственно, два проекта. На предыдущем градсовете им посоветовали объединиться и создать один проект, объединив участки. Имена инвесторов, к слову, Коктыш не озвучил ни на градсовете, ни после него, когда наш корреспондент пытался с ним связаться.

Собственно отстоять бульвар и прилегающий к нему пустырь Камалов и вызвался.

— Это же парк! — воскликнул коммунист.

— Это якобы парк, — прокомментировал докладчик. — Согласно пожеланию на предыдущем градсовете мы объединили два участка с соседями и создали общий объект. Правда, при этом 110-й универсам (ТЦ «Октябрьский» — прим. ред) придется реконструировать.

— Это коррупционный объект! — поразился Камалов. — Там же рекреационная зона!

Коммуниста поддержал Петров:

— Объект красивый, интересный... Но мы же бульвар захватываем! Рядом еще такой же объект поставят, потом еще — и не будет бульвара.

Абдуллин ответил пессимистично:

— Там уже все разделено...

— Это самое страшное, — был ответ Петрова.

— Страшно не страшно, но это есть, — констатировал Абдуллин. — Что сейчас это обсуждать?

Но Камалов сдаваться был не намерен:

— Около 100 предприятий покушались на этот участок. Я сам выводил этот участок в антикоррупционный комитет. А в этом сквере и церковь построили, и стоянку... Будем сражаться — это все равно все незаконно.

Но и этот объект, как и все остальные из 8 заявленных, в этот день были утверждены челнинским градсоветом. К слову, Камалов после градсовета заметил, что на заборе, которым огорожен участок под строительство торгового объекта, уже висит вывеска о его продаже.