«Люди покупают бумажки, которые в случае форс-мажора не гарантируют предоставления жилья»

«КОГДА КВАРТИРЫ ПРОДАЮТСЯ ПО СЕРЫМ СХЕМАМ, ТО РИСКИ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ В РАЗЫ»

Вчерашняя сессия Казгордумы с участием президента РТ Рустама Минниханова не ограничилась отчетом мэра Казани Ильсура Метшина. Перед депутатами выступил в числе прочих начальник управления жилищной политики Казани Марсель Абдулхаков. По его словам, за 11 лет в рамках программы социальной ипотеки квартиры купили 23 тыс. семей, в том числе в 2015 году — 1,8 тысячи. В очереди на жилье состоят 7,5 тыс. семей, из которых 5 тыс. — работники бюджетной сферы.

По словам Абдулхакова, строительство микрорайонов «Салават Купере» и М-14 позволит на годы вперед обеспечить жителей надежным и качественным жильем. В то же время в очереди на получение федеральной субсидии в 1,2 млн. рублей продолжают находиться пять казанских ветеранов ВОВ. Из-за того что субсидия мала для покупки жилья, 36 ветеранов приобрели квартиры по соципотеке, а пятеро — на вторичном рынке.

«Необходимо провести актуализацию списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как многие, кто стоит в очереди, уже улучшили условия», — заявил глава комиссии по градостроительству и ЖКХ Эмиль Хуснутдинов.

Открытым остается вопрос по достройке жилья по долевому строительству. В течение прошлого года управление отслеживало 168 объектов долевого строительства. Общая сумма обязательств застройщиков перед дольщиками в Казани составляет более 58 млрд. рублей. Комитет ведет контроль за поступлением финансовых средств, соблюдением формы договора, страхованием гражданской ответственности застройщика.

Марсель Абдулхаков (в центре)

«По результатам проверок выносятся предписания, материалы о нарушениях направляются в правоохранительные органы», — заявил Абдулхаков. Сейчас в Казани остаются 6 домов, которые в списке минстроя РФ считаются проблемными. Два дома имеют высокую степень готовности — на пересечении Краснококшайской и Баруди на 176 квартир (застройщик — «ИТЦ»), а также на пересечении Бехтерева и Космодемьянской (фирма «Свей»). Четыре дома планируется сдать в 2016 - 2017 годах: два дома застройщика «Маг-Строй» на улице Чистопольской и проспекте Амирхана соответственно, один дом «Свея» на улице Достоевского и жилой дом на улице Четаева от застройщика «Вектор».

«Долевое строительство — это всегда риск, а когда строительство ведется без разрешительной документации, квартиры продаются по серым схемам, то риски увеличиваются в разы», — отметил начальник управления жилищной политики Казани.

Сейчас «Фон» ведет строительство 18 домов более чем на 5 тыс. квартир, но первоначальные сроки по ним уже не исполнены. Для завершения строительства требуется более 7,5 млрд. рублей. «В рамках разработанной «дорожной карты» предполагается реализация активов компании, которые пока находятся в залоге у банковских структур. И компания, и правительство республики ведут работу по их изъятию», — уточнил Абдулхаков.

«Несмотря на то что городом и республикой проводится целенаправленная работа по решению проблем обманутых дольщиков, граждане продолжают заключать суррогатные договоры с застройщиками, — констатировал Хуснутдинов. — Подписывая такие договоры, люди покупают лишь бумажки, которые в случае форс-мажора не гарантируют предоставления жилья».

Ранее по вопросу дольщиков высказался в ходе заседания и Метшин, обратившись к цитате Махатмы Ганди. «Мир достаточно велик, чтобы удовлетворить нужды любого человека, но слишком мал, чтобы удовлетворить людскую жадность», — сказал градоначальник. Президент РТ, в свою очередь, цитат не приводил и поручил мэру лично заниматься проблемами «Свея» и «Фона». Вчера же Минниханов поручил усилить работу по поиску активов и сообщников гендиректора фирмы «Свей» Рашида Аитова.

Олег Дроздов

СКРЫТЫЕ СВЯЗИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ И РОСТ ФАЛЬСИФИКАТА

Выступление назначенного в июле прошлого года прокурора Казани Олега Дроздова отчасти продолжило тему обманутых. Его доклад начинался с преступлений коррупционной направленности: в 2015 году было выявлено более 490 нарушений, к ответственности привлечено более 300 должностных лиц, возбуждено 7 уголовных дел коррупционной направленности. «Прокурорами привлекаются к ответственности юридические лица, в интересах которых чиновникам давалось незаконное вознаграждение», — уточнял Дроздов, отметив, что сейчас прокуратура проверяет три факта незаконного оформления земельных участков на территории города.

«Основной проблемой в этой сфере является высокая латентность в нарушении закона при предоставлении земельных участков, поскольку ни одна из сторон этих правоотношений не заинтересована в огласке, — с сожалением в голосе сказал прокурор Казани. — Необходимы слаженная работа всех правоохранительных органов, активизация деятельности со стороны оперативных подразделений, усиление ведомственного контроля в органах местного самоуправления».

Дроздов омрачил позитивную статистику снижения потребления алкоголя ростом продажи фальсификата. Только по Казани за прошлый год было изъято более 340 тыс. л алкоголя. Постоянно осуществляется поиск интернет-ресурсов, на которых ведется незаконная продажа алкогольной продукции. В этом году начатая работа продолжится, пообещал прокурор.

По словам Дроздова, за прошедший год в городе зарегистрировали 21,5 тыс. преступлений, что на 21% больше 2014 года, возросло количество преступлений против личности на 7%, против собственности — на 25%. Вызывает особую тревогу рост на 49% преступлений среди несовершеннолетних. Возрос удельный вес подростковой преступности на 6,3% впервые за последние годы. Об этом же в конце 2015-го рассказывал глава УМВД РФ по Казани Валерий Красильников.

Рустам Нигматуллин (слева)

«Всеми сотрудниками мэрии и исполкома, а также теми работниками, в чей адрес прозвучала критика, данные замечания будут восприняты как руководство к действию, исправлению и учету в своей работе, — заявил первый зампредседателя Казгордумы Рустам Нигматуллин. — Надеюсь, в дальнейшем мы также продолжим деятельность в обеспечении законности и будем продолжать на этой ниве работать».

«КРУПНЫЙ БИЗНЕС УЧАСТВОВАТЬ В ТОРГАХ НЕ БУДЕТ!»

А вот после выступления главы комитета земельных и имущественных отношений Рената Галяутдинова у депутатов не возникло вопросов к предоставлению льготной аренды для муниципальных помещений для малого и среднего предпринимательства.

«На малом бизнесе быстро сказываются экономические трудности: изменение налогового законодательства, повышение арендных ставок, ограничение доступности финансовых ресурсов, — начал Галяутдинов. — Все это оказало серьезную нагрузку на данный сектор экономики. Речь идет об имущественной поддержке, непростая ситуация складывается на рынке аренды муниципального имущества — сохраняется тенденция сокращения сдаваемых в аренду помещений нежилого фонда. В большинстве случаев отказ от аренды носит чисто экономический характер, учитывая, что аренда помещения составляет значительную часть в себестоимости производимой продукции. Предприниматели ищут меньшие помещения с меньшей арендной платой».

Ренат Галяутдинов (фото: kzn.ru)

Напомним, что льготы распространят на 100 объектов во всех районах Казани, где в первые два года ставка будет 0%, а в следующие три — 25%, 50% и 75%. Помещения можно будет использовать только по назначению — для бизнеса, их запретят сдавать в субаренду. «Арендаторами могут выступать только субъекты малого и среднего предпринимательства. Крупный бизнес участвовать в торгах не будет!» — уточнил Галяутдинов.

Минниханов уже предложил распространить идею Казани по бесплатной аренде помещений бизнесу в РТ.

ТРОЕЧКА ДЛЯ КЗИО И БЮДЖЕТНЫЕ ОСТАТКИ ДЛЯ ЗАКРЫТИЯ ДЫРЫ

Депутаты утвердили и перечень субсидий, выделяемых из бюджета города, которые в том числе дополнили порядком выделения субсидий на поддержку малого предпринимательства Казани. Речь идет о программе льготного кредитования до 10 млн. рублей, в которой на этой неделе участники городского координационного совета по развитию МСП расставили последние точки перед ее утверждением в Казгордуме. Тогда же и решилось, кого будут поддерживать в кризис, а кого — нет.

В ходе заседания депутаты не озвучили точной суммы, которую выделят на программу, но предполагается, что на компенсации процентной ставки кредита МСП из бюджета выделят 13,8 млн. рублей.

В этот же день депутаты внесли изменения в бюджет Казани (как в доходной, так и в расходной части), связанные с выделением 11,4 млн. рублей из бюджета РТ на временное размещение граждан Украины. На 117,4 млн. рублей увеличился бюджет для софинансирования рекультивации Самосыровской свалки, восстановления остатков муниципального дорожного фонда, проведения цветочного фестиваля.

Таким образом, доходную часть бюджета предложено увеличить на 11,4 млн. рублей, а вот расходную — на 120,2 миллиона. После внесения изменений доходы бюджета города составили 19,5 млрд. рублей, расходы — 20,3 млрд. рублей с дефицитом 817 млн. рублей. «Источником покрытия дефицита станут остатки средств городской казны на 1 января 2016 года», — успокоил депутатов начальник финансового управления исполкома города Радик Шафигуллин.

Сергей Кондратьев

Галяутдинов, отчитываясь о работе КЗИО перед депутатами, также рассказал, что от деятельности открытых акционерных обществ, где исполком имеет собственные доли, бюджет города пополнился на 7 млн. рублей дивидендов, однако в результате приватизации муниципального имущества бюджет города получил 480 млн. рублей, что в два раза меньше, чем в 2014-м. Это связано с продажей в предыдущие годы инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости.

«Не все мероприятия были выполнены — в прошлом году была запланирована реализация 6 пакетов акций компаний, среди которых «Казметрострой», Ново-Савиновский оптовый рынок», — говорил глава комиссии Казгордумы по социально-экономическому развитию, предпринимательству и муниципальной собственности Сергей Кондратьев и в то же время добавлял, что выполнить это не удалось, потому что «не нашлось инвесторов».

Кондратьев от имени депутатов заявил, что отклонения от программы имеют объективные причины, и предложил признать итоги работы за 2015 год удовлетворительными.