Девелоперская компания UD Group (ООО «Юнайт-Девелопмент Групп») обратилась в исполком Казани с заявлением о переводе двух земельных участков площадью почти 2 га на улице Сибгата Хакима из рекреационно-ландшафтной зоны (Р3) в зону обслуживания населения (Д2). Об этом сообщается в опубликованном сборнике документов исполкома города. Участки находятся по соседству со строящимся сейчас 18-этажным медицинским центром «Дион Медикал Групп».

Общественные обсуждения по переводу земли пройдут с 12 сентября по 14 ноября 2019 года на площадке информационной системы «Общественные обсуждения», — сообщается в документе. Согласно публичной кадастровой карте, первый участок площадью 1,2 га имеет кадастровую стоимостью 125,6 млн, второй на 0,7 га — 78,9 млн рублей. Разрешенное использование обоих участков — для размещения гостиниц.

«Предыдущий собственник планировал строительство на данных земельных участках гостинично-офисного центра, — пояснили в пресс-службе. — В проекте нового генерального плана Казани эта территория отнесена к зоне размещения многоквартирной застройки с высокой долей общественных функций. В настоящий момент UD Group (партнерская компания „Унистроя“) рассматривает различные варианты использования данного земельного участка». После перезонирования организация примет окончательное решение о его использовании и приступит к разработке проекта застройки, говорится в ответе на запрос редакции.

Согласно данным единого реестра недвижимости, в 2015 году владельцем участков был Аркадий Сабанеев, затем они перешли в собственность московского ООО «Бенконс» с азербайджанскими корнями, после чего летом 2019-го были выкуплены закрытым паевым инвестфондом «Лэнд Девелопмент» под управлением UD Group.

Напомним, в 2018 году компания UD Group объявила о реализации непрофильных активов с целью дальнейшего развития крупных проектов в Татарстане, а также выхода на рынки недвижимости в регионах России. Для продажи рассматривались наземные многоуровневые паркинги и стрит-ретейл (коммерческая недвижимость в жилых комплексах).