Новый меценат Татарстана

Вчера состоялись аукционные торги по продаже в собственность объекта по адресу Лобачевского д.10, который находится в Муниципальной собственности г. Казани. По этому адресу располагается здание Союза композиторов Республики Татарстан, и многие журналисты, не до конца разобравшись в ситуации поспешили поднять шумиху, что здание уйдет с молотка. Некоторые пошли еще дальше и посчитали, что здание перейдет в собственность ASG вообще без каких-либо торгов.

На самом деле, здание Союза композиторов, является главным домом городской усадьбы М.И.Подуруевой-Стахеева, а на торги был выставлен ее флигель. Сам комплекс является уникальным памятником архитектуры, построенным в 1906 году по проекту архитектора Фердинанда Юлиуса Адольфа Фридриховича Амлонга, по проектам которого в Казани были построены такие известные объекты как дом Шамиля, дом П.И.Климова и, предположительно, особняк Командующего Казанским военным округом. В комплекс входят главный дом усадьбы, флигель, сад и ограда. Двухэтажный с антресольным этажом особняк состоит из разных по величине объемов. В отделке фасадов использованы: рустовка пилястр, альковы при входе со скульптурными заполнениями, ниши, плоские замковые украшения, кованые ажурные дополнения ограды палисадника с каменными столбами. Комплекс зданий является образцом гражданской архитектуры, в котором отражены особенности развития модерна в Казани. Раннее флигель усадьбы находился в аренде у Союза композиторов РТ, но когда встал вопрос о необходимости реставрации, мнения о том, что необходимо восстановить разделились. Ведущие архитекторы и краеведы республики настаивали, что разрывать единый архитектурный комплекс не стоит. В одном из интервью архитектор Сергей Саначин высказал газете "БИЗНЕС Online" свое мнение: «Вопрос о том, можно ли продавать здание, которое в совокупности с другими составляет единый исторический комплекс, можно назвать риторическим. Этим вопросом нужно было задаться еще несколько лет назад, когда здания на Лобачевского, 10, имеющие различные литеры «а», «б», «в», были разделены. Раз номер у дома один, значит некогда это был единый земельный участок. И не только до революции, но и в советское время". Однако как заявил Председатель правления Союза композиторов РТ Рашид Калимуллин: «флигель находится в ужасном состоянии, туда необходимо вкладывать огромные денежные средства, что позволить мы себе не можем. Приоритетной задачей является содержание главного особняка, чтобы тот не дошел до плачевного состояния, делается косметический ремонт, но ведь этого не достаточно».

Дом Союза композиторов

Реставрация памятников архитектуры действительно дорогое удовольствие, которое не каждый может себе позволить. Работы осложняются тем, что их почти невозможно осметить заранее. Многие детали выясняются в процессе изучения истории здания, его архитектуры. То обнаружиться не указанная на плане комната или подвал, то под штукатуркой вскроются скрытые дефекты конструктива здания - все это дополнительные расходы. Уже сейчас на некоторых объектах мы превысили указанную ранее стоимость реставрации в 100 000 рублей за квадратный метр. Остаются сложности и в оформлении и согласовании требуемой документации в Министерстве культуры. С подобными проблемами столкнулись многие собственники, которые купили здания на аукционах, и только приступив к реставрации осознали всю сложность и дороговизну процесса.

Безусловно приятно, что несмотря на все эти сложности в республике находятся люди, готовые тратить миллионы на восстановление объектов старины. Новый инвестор, купивший здание, явно приобретал его не с коммерческими целями. Во-первых, учитывая, что дом является частью уникального памятника архитектуры, новому собственнику придется потратить на его реставрацию в десятки раз больше чем он заплатил на аукционе. Во-вторых, серьезные обременения которые берет на себя инвестор - восстановить дом к 1 апреля 2013 года, в противном случае дом у него отберут. Любой другой на его месте купил бы площади в современном бизнес центре, который находится в нескольких сотнях метрах, где и цена ниже и отсутствуют какие-либо проблемы по ремонту и содержанию площадей. Помимо всего прочего, столь интересные и знаковые для города объекты должны подвергаться строго научной реставрации, когда максимально глубоко изучается история самого дома, его архитектура, проводятся научные обоснования проектов реставрации, с привлечением ведущих специалистов города и республике. Поэтому искренне хочется пожелать новому инвестору удачи в таком рискованном, сложном и одновременно очень важном и значимом процессе как реставрация. Таких людей единицы. Они поистине герои нашего времени!

Флигель усадьбы, проданный на аукционе

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции