Раифскую землю копнут поглубже

Разграничения между поселком и спецучилищем по земле нет и по сей день, хотя последнее и огорожено забором

ЛИЛИЯ ИЗ РАИФЫ

Арбитражный суд РТ приостановил на днях производство по так называемому «коттеджному» делу детей бывшего главы Зеленодольского района РТ Геннадия Емельянова (ныне — мэр Елабуги — авт.).

Напомним, эта история тянется с прошлого года. Тогда по сигналу УФСБ по РТ теруправление Росимущества инициировало в арбитраже разбирательство по поводу изъятия местными властями у Раифского спецучилища (федерального учреждения — авт.) и передачи в аренду на 49 лет находящемуся по соседству Раифскому же Борогодицкому мужскому монастырю 0,41 гектара. Вскоре права аренды на участок оказались переуступлены ООО «Раифское», принадлежащему детям Емельянова — на тот момент районного главы. Компания построила на нем гостевые коттеджи. Суд уже признал, что передача федеральной земли (а все имущество федерального учреждения автоматически приобретает этот же статус) в аренду была недействительной. Для этого требовалось согласование на уровне РФ, но этот порядок не был соблюден. Теперь Росимущество с помощью суда хочет оформить на эту землю право федеральной собственности.

Ситуацию с поселком Раифа, где вся земля и инженерные сети принадлежат РФ и лишь сами строения — муниципалитету, глава районного исполкома Александр Тыгин назвал уникальной

Но представитель ООО «Раифское» (привлечено третьим лицом — авт.) Светлана Каштанова попросила суд приостановить рассмотрение дела. Она объяснила это тем, что лежащее в основе иска Росимущества постановление администрации Зеленодольского района и Зеленодольска от 29 июля 1997 года, закрепившее в постоянное бессрочное пользование 23,3 га земли за Раифским профессионально-техническим училищем, сейчас оспаривается в Зеленодольском горсуде. Заявителем стала оказавшаяся в аналогичной ситуации Лилия Хабибуллина из поселка Раифа.

Дело в том, что в августе нынешнего года теруправление Росимущества подало заявление в арбитраж, потребовав признать недействительными два других постановления зеленодольских властей об отводе земли — они датированы февралем 2007-го и январем 2008 года. Тогда исполком передал в долевую собственность семье Хабибуллиных и Альфие Мухаметшиной участки (646 и 858 кв. м), на которых они построили жилые дома. Росимущество считает, что эти сотки тоже входят в состав уже упомянутых федеральных гектаров.

За короткое время Раифский монастырь уступил право аренды 41 сотки коммерческой организации – ООО «Раифское»

О СНОСЕ РЕЧИ НЕ ИДЕТ

Как же РФ умудрилась растерять выделенные ей земли?

Как выяснилось на судебном заседании, к тому моменту, когда Росимущество стало оформлять право собственности на участок (ориентировочно в 2010 году — авт.), от 23,3 га осталось лишь около 16,3 гектара. Причину такого несовпадения представитель теруправления Росимущества Лилия Нуруллина объяснила незаконными действиями местных властей, которые «кромсали» надел на кусочки и предоставляли их организациям и физлицам. По этой причине ведомство и пытается теперь добрать необходимые площади с помощью судебных исков.

Между тем, как отметила директор ООО «Раифское» Жанна Казанцева, некоторые жители поселка Раифа, приватизировавшие свои дома, стали фигурантами аналогичных разбирательств и уже получили требования о сносе своих строений (как незаконно возведенных на федеральной земле — авт.). По-видимому, чтобы избежать этой участи, Хабибуллина и обратилась в городской суд. «О сносе речи вообще не идет», — сразу же опровергла выступавших Нуруллина. Она сообщила, что распорядитель всех госземель пока что оспаривает только постановления об отводе участков: «Если их признают недействительными, зарегистрируем на них право собственности Российской Федерации, не снося никаких домов», — раскрыла намерения своего ведомства представитель Росимущества.

Сегодня поселок Раифа – это несколько домов барачного типа и двухэтажек и немного коттеджей

СЛОВО — ЗА ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИМ ГОРСУДОМ

В итоге рассматривавшая дело судья Зульфия Садыкова приостановила производство по иску Росимущества — до вступления в законную силу решения Зеленодольского горсуда.

Судя по всему, местные власти тоже хотят до конца разобраться в этом вопросе. У них есть на то свои причины, а именно — сложившаяся ситуация, касающаяся не только ООО «Раифское» и упомянутых частных лиц, которую руководитель районного исполкома Александр Тыгин назвал уникальной. «Лично я не знаю ни одного такого поселка ни в районе, ни в республике», — отмечал он.

Дело в том, что земля под домами, а также все инженерные сети принадлежат Российской Федерации и находятся в ведении Раифского спецучилища. В муниципальной собственности только сами сооружения. Вдобавок ко всему вся эта территория входит в охранную зону Волжско-Камского природного заповедника.

Дальнейшая судьба участка с пятью гостевыми коттеджами зависит от решения Зеленодольского горсуда

В настоящее время участок в 23,3 га — это фактически границы поселка Раифское, который состоит из нескольких домов барачного типа и двухэтажек, а также коттеджей. К его несомненным плюсам относят чистый воздух Волжско-Камского заповедника, ставшую брендом раифскую бутилированную воду, знаменитое Раифское озеро и соседство не менее именитого монастыря.

Поселение Раифа существовало еще со времен монастыря (основан в 1613 году — авт.) Когда в 30-х годах прошлого века на территории последнего разместили колонию (черные годы для святой обители, возвращенной РПЦ лишь в начале 90-х годов — авт.), оно продолжало разрастаться — например, строились дома для сотрудников учреждения. Первый отвод земель СПТУ (вернее, его предшественнице — детской колонии — авт.) был предпринят еще в 1959 году, когда ей отдали в пользование 87,7 гектара. Много позже, в 1997-м, за училищем закрепили уже известные 23,3 гектара.

Как подтвердила Нуруллина, разграничения между поселком и спецучилищем по земле нет и по сей день, хотя последнее и огорожено забором. Но, судя по всему, «раздел» — дело ближайшего будущего. Как рассказала представитель Росимущества, рассматривается вопрос о формировании земельных участков и передаче тех из них, на которых находятся муниципальные объекты, местным властям: «Исполком сейчас как раз проводит работу по межеванию». Какие-то участки отойдут и частным лицам.